⑴ 買的二手房,房產證已拿到手還沒有過戶，但房東在別的銀行還有貸款，會影響房東給我過戶嗎房東
你買的這套房房東需要還清貸款，這房子才能過戶給你，房東其他房子的貸款跟你買的這套房沒關系，你買的這二手房如果需要貸款，也需要房東把賣的這套房還清貸款才能過戶給你
⑵ 想貸款買一套二手房，可房東也在銀行有貸款，怎麼辦理過戶
與貸款行協商，直接將貸款轉至你名下。
⑶ 買二手房，但是房主有銀行貸款未還清，無法過戶。我用他的還款賬號繼續還貸，如何規避風險
也就是說他在銀行還有房貸對吧。你們可以先去銀行解壓，然後在過戶
⑷ 我想買二手房，房東在銀行有他項權證抵押貸款，三證在他手，他說貸款還清在過戶，想問問對我有影響嗎謝謝
沒有影響，屬於正常交易流程；
他項權利證明需要你還清銀行貸款後，銀行才會提供解除他項權利的材料包括他證在內；
原業主取得他證及銀行注銷貸款記錄的材料以後去該房屋所在地的房地產交易中心辦理貸款注銷手續以後即可過戶交易；
所有，還清銀行貸款是交易的必須程序；
對你以後善意取得該房屋沒有任何影響！
希望對你有所幫助！
⑸ 我買房子出現一個問題，房東拿房產證在銀行抵押貸款，我現在要幫房東贖回房產證，然後過戶合同應該怎麼簽
看房東欠了多少，超過首付錢就不用買了
其實如果不超過首付錢買的話也是有一定風險的
首先得解押，就是說首先房東得把貸款還完贖回房產證，能動用的只有你的首付款，並且途中不能有一點耽誤，才可以買賣，給了首付款之後解押然後再用合同申請房貸。
如果超過首付款，你是過不到戶。因為銀行不會下款。
跟房貸還是有一定區別
⑹ 明天就要過戶了,可是房主說要等銀行放完貸款在辦理物業交割,這樣可行嘛,
給業主看貸款審批單，做好物業交割後，銀行再放款，雖然銀行沒有具體要求，但是如果放貸後再物業交割的話客戶風險很大，不建議這樣辦理。
⑺ 通過買了二手房，幫房主還了銀行貸款，但房主不配合過戶，如果打官司，應該沒太大問題吧
你們之間沒簽合同嗎？ 簽了合同就按合同辦事啊，打官司沒什麼問題的
⑻ 我買二手房但房東暫時還沒有取得房產證，而且銀行還有貸款，不通過中介應如何操作更安全先謝了！
找賣房的寫好購買協議後去房地產公司直接把合同寫成你的名字,這樣是最好的,還不用過戶,只要不動產銷售稅和契稅以及兩供基金票沒開,就可以改名字,當然要在房地產公司有人給你辦,錢估計是省不了的,不過比過戶要便宜多了.然後把錢一次性付清,這樣產權辦出來以後,你可以去銀行辦理房產證抵押貸款,既免了過戶的費用,還可以貸款.
⑼ 我買了一套二手房首付已經付了房產證也過戶了，就是銀行貸款一直沒下來，房東現在要來收房，他有權力么
是這樣的，等到您所購買的房子房產證下來20天以後放款！公積金7天放款，商業貸款15個工作日放款！