1. 有房產證還沒還完貸款能不能過戶
不能
需要貸款還清,無抵押,之後,注銷抵押,才可以辦理過戶。
貸款沒有還清,產權已經
抵押銀行
,
2. 有房產證,有貸款,可以過戶能父母嗎
不能辦理,
住房貸款沒有還清,產權已經抵押銀行,不屬於你,你無權過戶該住房。
需要還清貸款,贖回產權,之後,憑房產證,契稅證,土地證,和你爹媽辦理過戶。
3. 房產證貸款買的大貨車,車貸沒還完現在可以出售房子嗎可以過戶嗎
肯定不得行,房子已經抵押出去了,得把賬還完才可以過戶,也可以和買房子的商量,讓他拿些錢,你先把貸款還了,然後就可以賣了嘛!
4. 房子有信用貸款,房產證能過戶嗎
一、有房貸能辦房產證嗎
有房貸能辦房產證。辦理好房貸以後已經辦理了他項權證,低押在銀行,只有完全還貸以後,銀行給你結清證明,再帶他項權證到房管局辦理注銷抵押手續,並領取房產證。
二、有房貸的房子能過戶嗎
有房貸的房子能過戶,但是必須是以買賣的形式辦理。按照《城市房地產轉讓管理規定》,辦理程序如下:
1、簽訂書面轉讓合同,簽訂合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明,轉讓合同等有關文件向當地的房管部門提出申請並申報成交價格;
2、房管部門對提供的有關文件進行審查,並在15日內做出是否受理申請的書面答復;
3、房管部門核審申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;房地產轉讓當事人,按照規定繳納有關稅費;
4、房地產管理部門核發過戶單;當事人憑過戶單辦理產權過戶手續,領取房產證。
有房貸的房子能過戶嗎
三、有貸款的房子如何買賣?
1、轉按揭
如果二手房貸款未結清,那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續,轉按揭是指房主准備將住房出售或者轉讓給第三個人,從而申請辦理貸款的相關變更。但是這種辦法的局限性在於很少有銀行受理這種業務,戶主可以向相關貸款銀行咨詢以了解具體的情況。
2、購房者先行支付房款
買賣雙方如果相互信任的話,雙方可以協商利用購房者支付的首付款,先行將房屋的按揭貸款還完,這種模式適合於那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經還清,只剩下數目較少的貸款的情況。
二手房交易的過程中,買家會同意先付房產總成交額的30%-40%。在這種情況下,賣方就可以選擇利用買方的首付來把剩餘的貸款付清,然後向銀行申請撤銷房產的抵押登記。
3、借款還貸
可以向周邊的朋友和親戚暫時借錢周轉一下,把剩餘的貸款還上,在成功辦理了解除抵押手續和過戶手續以後,順利將房子賣掉後再將錢還掉。
5. 貸款買的車可以賣嗎
貸款買的車是可以賣的,但是在貸款未結清時買賣不自由。因為車輛貸款未結清時被抵押給了銀行,有抵押登記的車輛是不能自由買賣的。
在購買或出售貸款車輛時,你可以選擇在貸款還清後購買或出售,也可以直接要求買家提前清償債務,兩者都可以。
目前,購車貸款大多採用保留所有權的形式。在消費者付清汽車的全部價格之前,汽車的所有權是抵押的,而不是屬於用戶的。因此,消費者經常被缺乏誠信的汽車經銷商欺騙。
辦理流程:
首先,借款人需要准備好身份證、居留證、工作證、貸款用途證明等證明材料,到銀行填寫一份申請表,填寫一份合同。
然後,等待銀行的貸前資格審查和批准。如果借款人符合銀行規定的貸款條件,銀行會通知借款人填寫一些貸款表格。如果借款人需要申請貸款抵押或者擔保,還需要簽訂擔保合同、抵押合同以及抵押登記手續;如果貸款是無擔保的,就不需要簽訂這樣的合同。
其次,銀行向借款人發放貸款。一般銀行在審批完成後的2~3周或1個月內發放貸款,最快一天即可發放。
最後,借款人將定金交給車行,憑存摺和銀行開具的取車單辦理取車手續。
在申請個人汽車貸款的過程中,申請人需要身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件、收入證明、銀行流水單、房產證復印件等。
6. 貸款買的車能過戶嗎情況特殊
那你的就是全款車了吧?房產證貸的就是房產抵押吧,不可能只貸15萬把,你可以先把貸款換上,拿房產去抵押,能貸房產價值的80%左右。。
7. 貸款的房子可以過戶嗎
可以,但是必須是以買賣的形式辦理。
根據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
(7)有房產證貸款買的車能過戶嗎擴展閱讀:
房產過戶需要的手續:
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的,應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥,
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
8. 買車的時候拿房產證貸款的,車貸沒還完,我現在准備賣房,可以過戶嗎
就看車貸時所提供的房產證是用於資質佐證還是房產抵押了?只要房本沒抵押,您現在就可以進行正常的買賣過戶。