購房貸款公證需要什麼資料

❶ 房產公證貸款需要什麼手續

關於房屋公證手續：

如果要將一方財產在婚前登記在雙方名下，辦理財產只是辦理過戶的一個前置程序而已，按照上海目前的稅務處理方式，這種過戶要交納大約20左右的稅收，建議還是結婚登記辦理完畢以後再過戶。

如果非要婚前公證過戶，也是符合法律規定的，一般需要雙方均攜帶相應的證件、證明(包括但不限於身份證明、房產證、贈與協議等)，當著公證員的面辦理公證手續，具體的文件資料則要咨詢公證處。

房產公證是一項常見的公證業務，內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產轉讓協議公證、房產互換協議公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房產委託書公證、涉及房產的遺囑和遺贈扶養協議公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳台的房產事務公證等。

房產屬於不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(試行)》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證外管轄;涉外及涉港澳的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉台房產公證由各盛自治區、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄。

為了進一步推動房產公證業務的發展，不斷提高房產公證質量，1990年8月司法部在黑龍江省哈爾濱市召開了「全國房產公證會議」，建設部房地產業司負責同志、各地司法廳(局)公證管理處和部分地方的公證處、房管部門的負責同志出席了會議。會議全面總結了公證機關辦理房產公證方面的經驗，提出了進一步加強和發展房地產公證業務的方針，制定了更好地為房產市場發展和住房制度改革提供法律服務的具體措施。會後，司法部和建設部聯合下發了《關於房產登記中加強公證的聯合通知》。

❷ 購房貸款需要准備的資料有哪些

貸款買房一般分為幾個步驟：一、個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。二、收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。一般而言，銀行會要求收入為月供的2倍。大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。三、注意貸款年限，購買住房的，貸款期限最長不超過30年;購買商業用房，貸款期限最長不超過10年;借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。四、注意選擇銀行，不同銀行有不一樣貸款優惠細則。五、還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。

❸ 購房貸款委託公證需要什麼資料

房產的相關產權證明復印件等。
具體要求可以先行向所在地公證處咨詢，法人營業執照。如果是法人委託須提供法人代表簽署的授權委託書、代簽房屋買賣合同、代辦房屋抵押，代繳契稅、代簽借款合同、代辦資金監管、代辦監管資金的劃轉，法人代表身份證與法人代表任職證明等、代辦銀行按揭貸款的一切手續等事項），如是已婚則須配偶的身份證和結婚證），法人組織機構代碼證辦理「委託他人辦理房屋貸款的委託公證」業務，須委託人本人的身份證（婚姻狀況證明、代辦過戶，受委託人的身份證等手續，委託人簽署的受權委託書（委託書上必須寫明所購買的房屋的位置坐落

❹ 購房貸款委託書公證需提供哪些材料

委託書公證辦理所需材料：
1、委託人是法人的，應提交企業法人營業執照副本、法定代表人身份證、章程；委託人是其他組織的，應提交有關部門制發的主體資格證明、負責人身份證明；委託人是公民的，應提交本人的身份證明、婚姻狀況證明材料。
2、委託人提供的委託書文本或公證人員根據委託人的要求代為草擬的委託書文本。
3、委託內容涉及婚姻狀況的，應提供民政部門頒發的有效證件或出具的有效證明、人民法院的生效裁判文書；涉及親屬關系的，應提供戶籍所在地公安機關、人事檔案管理部門根據檔案開具的證明；涉及財產的，應提供所涉財產的財產憑證如土地使用權證、房屋所有權證等；涉及放棄或主張繼承權的，應提供被繼承人的戶籍注銷證明或醫學死亡證明、委託人與被繼承人的親屬關系證明、遺產的財產憑證。
4、與委託書內容相關的證明材料。
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❺ 房屋公證需要什麼資料

1、當事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護照等。如果是法人,提交營業執照、法定代表人身份證明等。如果涉及權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。

2、如果涉及交房房地產所有權證明。如果涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明。公證雙方已經草擬好的協議書。

3、准備好以上材料後,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證有關的申請表格。接著公證申請被公證員受理後,公證人員會核對有關信息,這時當事人需要配合公證員做完公證談話筆錄後,在筆錄上簽字確認。

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房產公證流程：

1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請,填寫申請表,並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後,必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

2、公證受理。公證處對當事人的公證申請,經審查符合公證條件的,予以受理。公證申請被接待公證員受理後,公證員就財產協議的內容,當事人配合公證員做完公證談話筆錄後,在筆錄上簽字確認。

關鍵提示:當事人應如實回答公證員的提問,公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。

3、公證審查。公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發現不完備或有疑義的,應通知當事人作必要的補充,公證處也有權對交易雙方進行調查。

4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式製作,自簽署之日起生效。

參考資料來源：網路-房產公證

❻ 購房貸款需要哪些材料

一、申請房貸需要准備的材料包括：
1)、本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本(需要戶口本的主頁、本人頁、增減頁);
2)、婚姻證明(未婚提供未婚證明);
3)、固定經濟收入證明(最好夫妻雙方各提供一份);
二、對於按揭購房者還要特別提醒：
1)、按揭手續辦理均需要本人到場簽字，已婚則需要夫妻雙方同時到場簽字;如果不能 到場的，則需要到公證處去辦公證委託，公證委託書原件需要兩份。所以請務必安排好自己的時間屆時到場，或提前到公證處公證。
2)、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結清貸款，所以請注意您的月收入應該是您所有未結清貸款月還款的兩倍以上;如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所以請您根據自己的情況提前將資料准備齊全。
3)、若是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、近三個月的完稅證明或近六個月的銀行存款流水單。
4)、如果您之前貸款有過逾期的情況請務必先付清逾期欠款，並請前貸款銀行出據欠款結清證明並蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會懷疑您的信用記錄，並不予受理。

❼ 辦理購房貸款委託書公證需要多少費用和什麼手續

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

❽ 公證購房委託書需要提供什麼資料

辦理委託書公證，應向委託人住所地或委託行為發生地的公證機構提出。
房產委託書公證資料：
自然人委託需提供如下材料：
1.委託人的身份證，戶口簿；
2.受託人的身份證或主體資格證明復印件；
3.列印好的委託書（我處網站有參考版本，如委託書在外地使用，委託人可提供當地委託書版本，並提供列印好的委託書的電子版；委託書內容必須符合「重大事項一事一委託」原則，不能存在名為委託實為擔保的條款）；

4.與委託事項相關的證明材料【如辦理出售、抵押、互換等涉及房產處分的，房產無抵押的提供房產證原件和復印件；房產有抵押的提供房產證復印件和購房合同或抵押合同（按揭合同，附：提供與受託方的親屬關系證明）或近期房地產權查檔證明；如辦理購房委託公證，提供能夠反映所購房產具體位置的證明材料】；
5.公證員綜合既有材料後認為應當提交的其他證明材料。
法人委託需提供如下材料：
1.公司營業執照
2.受託人的身份證或主體資格證明復印件；
3.法定代表人證明書（應註明法定代表人的個人身份信息包括姓名、性別、公民身份號碼4.法定代表人身份證；
5.股東會決議或董事會決議（依據公司章程）；
6.公司章程；
7.與委託事項相關的證明材料【如辦理出售、抵押、互換等涉及房產處分的，房產無抵押的提供房產證原件和復印件；房產有抵押的提供房產證復印件和購房合同或抵押合同，或近期房地產權查檔證明；如辦理購房委託公證，提供能夠反映所購房產具體位置的證明材料】；
8.公司公章及公安機關發的申請發的刻制印章登記卡；
9.列印好的委託書（我處網站有參考版本，如委託書在外地使用，委託人可提供當地委託書版本，並提供列印好的委託書的電子版；委託書內容必須符合「重大事項一事一委託」原則，不能存在名為委託實為擔保的條款）；
10.公證員綜合既有材料後認為應當提交的其他證明材料。

❾ 按揭等事宜，需要帶哪些材料去公證處辦理

一、辦理房產委託書公證書的，委託人應提交如下證明材料：
1、委託人的身份證件；
2、委託書若干份；
3、受託人身份證復印件；
4、委託書所涉及的房產權屬證明原件或復印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產證復印件等能反映房產詳細地址的相關證明材料；
5、監護人代理被監護人申請辦理房產委託書公證書的，需提交享有監護權的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產等處分房產為內容的委託書公證書，若該房產為夫妻共有財產的，夫妻雙方需同時作為委託人，並補充提交結婚證。
7、請將草擬好的委託書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改。
8、公證員認為需要提交的其他證明材料。
二、辦理其他類型委託書公證的，應提交如下證明材料：
1、委託人的身份證原件；
2、受託人身份證復印件；
3、與委託事項相關的證明材料；
4、委託書若干份；
5、請將草擬好的委託書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；
6、公證員認為需要提交的其他證明材料。
三、法人以及其他組織作為委託人辦理委託書公證書，應提交如下證明材料：
1、營業執照；
2、法定代表人資格證明書；
3、法定代表人身份證原件；
4、與委託書相關的證明材料；
5、委託書若干份；
6、請將草擬好的委託書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；
7、公證員認為需要提交的其他證明材料。

❿ 去銀行申請購房貸款需要什麼資料

您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台。

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