貸款工作額度不夠

Ⅰ 辦理貸款時工資收入證明額度不夠單位又不能多開想刻章自己辦理會有什麼後果

被單位開除事小，被弄進去蹲監獄事大。
自己刻章可能導致偽造印章罪，拿假印章去騙貸款可能導致騙取貸款罪，如果還不上錢跑了還可能導致貸款詐騙罪或者詐騙罪。
想想吧，就這點事犯這么多罪，不值當，簽不了合同就算了，大不了再換個地方買，或者去銀行找找人，蹲監獄可是一輩子事。
——特&yi&貸 問答組為您解答

Ⅱ 申請銀行貸款額度不夠有什麼解決方法

1、申請組合貸款
支招：以北京為例，假如購買一套200萬的房子，公積金能申請到的最高額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款，需要注意的是並不是所有銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
2、申請商業貸款，用公積金余額沖抵房貸
支招：既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業貸款？商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度。而且，再申請商業貸款成功後，可以申請提取公積金用於償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，購房者需要承擔更多的經濟壓力，這一點需要注意。

Ⅲ 貸款額度不夠

06年以前可以，叫做同名轉加按揭，後來被銀監會叫停了。因此不能從原來銀行再貸款了。

不過如果你有招行信用卡，他們有一種裝修貸款，不知你的地區有沒有開通。

Ⅳ 房貸額度不夠怎麼辦 一個銀行不敢說的真相

最近，關於房貸利率、額度的咨詢不斷，銀行遲遲不放款，有的給出的理由是額度緊張，不過有合肥的朋友反映，今年5月份買的房，等了三個月都還沒放款，銀行及售樓處的人說要等到明年初才能放款，雖然是額度緊張，也不能誇張到要等到明年吧？貸款額度到底由哪些因素決定？
房貸額度主要由房貸首付、借款人還款能力、徵信、二手房房齡等因素決定。
1、買房貸款首付比例
銀行貸款額度，最先受到首付比例的影響，一般不能超過房價總額減去首付額度之差。
舉個例子：房子總價100萬，首付30%，則根據首付計算出的貸款最高額度=100-100X30%=70萬元
首付比例會隨著樓市政策變化，銀行之間的要求也會有差異。
2、房屋評估價格
正如上面所說公式，貸款額度也受到房屋總價的影響，這里的總價指的就是評估價格，評估價格越高，貸款額度越高，通常房屋評估工作會由銀行指定的專業機構做。
3、借款人還款能力
對於購房人的要求方面，就是月收入，能體現一個人的還款能力，計算公式是月收入=房貸月供X2。月收入是以家庭為單位的，在因為月收入不達標影響到貸款額度情況下，已婚人士可以將夫妻二人收入加起來算，單身人士，可以嘗試接力貸，接力貸的意思是，比如你的收入不達標，但是你的父親或者母親還沒退休，你可以作為房屋所有權人，與父（母）作為共同借款人申請房貸，銀行會根據二人收入之和作為基礎計算月供，從而增加貸款額度。但是並不是所有銀行都支持接力貸的業務，具體還要咨詢貸款銀行。
4、借款人徵信
說完月收入，就要說貸款人的個人徵信了，銀行要求的寬松程度不同，如果因為信用不良被降低貸款額度，可以試試其他要求寬松的貸款銀行。
5、二手房房齡
房齡大的二手房可能會被降低貸款額度，房齡越年輕越容易獲得貸款，之前普遍要求20-25年的房齡，但個別城市的銀行提高了要求，將房齡縮短到20年以內。房齡原因造成的貸款額度減少比較難解決，畢竟銀行也是也是為了降低風險，所以在買二手房的時候要注意了解銀行的規定，核實清楚房子的真實房齡，以免影響額度。
樓盤備案進度影響放款速度
對於一些因為「額度不足」，沒法放款的情況，融360房貸君覺得可以具體問題具體分析一下，比如如果購房合同、貸款合同都已經簽了，材料也交了上去，在申請房貸的人比較多的情況下，銀行除了要根據以上幾個因素確定貸款額度外，還得根據自己本年度、本季度、本月度的計劃額度情況做額度分配，銀行也是要盈利的，當然會擇優選擇貸款申請人，中間審核出現問題，都會影響到貸款額度。
如果是銀行已經出具了批貸函，意味著前期的審核都通過了，就等著放款，如果被告知額度不足，應該指的是暫時額度不足，並不是貸款失敗，唯一能做的就是等待放款。
不過有時候銀行不放款，未必是銀行的原因，有的開發商因為資金周轉問題，新樓盤遲遲沒有備案，導致後續銀行沒法跟進，礙於跟樓盤合作的關系，購房人問起銀行的話也只是說額度不夠，或者其他一些無關緊要的原因，買房人無奈只好在焦急和不安中等待。曾有信貸員說，這邊購房人催的緊，那邊銀行要求只能等著，作為中間人壓力也很大。
即將進入9月份，無論是買房人還是銀行都處在博弈的狀態，一個為放款發愁，一個為額度、業績焦慮。

（以上回答發布於2017-08-29，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

Ⅳ 銀行貸款審批通過，可是銀行的額度不夠.是什麼意思

銀行的額度是指放款額度，假如你貸款100w，銀行審批通過了，但當天銀行的額度只有90w，那你100w就放不了，假如額度100w或以上，那就夠額度放你的貸款

Ⅵ 付了首付後 發現貸款額度不夠該怎麼辦

很多買房人可能碰到這樣的情況，看好了一套房子，交齊了首付款。可是，就在貸款時，被銀行告知只能貸款XX萬，額度根本不夠支付剩餘的房款。這個時候，想要退房，開發商也不同意。那到底該怎麼辦呢？

貸款額度高低與這些因素有關

銀行給到的貸款額度因人而異，額度「縮水」的原因通常與個人徵信情況、年齡、職業、還款能力等有關。

一般銀行要求貸款人的月收入要大於房貸月供的2倍，如果根據銀行流水等資料無法體現借款人的還款能力，銀行很可能下調放款額度。

有的銀行還會將在本行購買理財或其他金融產品的借款人視為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款。

如果是購買的二手房，銀行會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20～25年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸。

此外，因債務糾紛被起訴，有犯罪或不良記錄等，貸款人申請都有可能被壓縮額度甚至被拒貸。

已經交了首付款，額度又不夠，剩下的錢怎麼辦呢？

銀行業內人士建議，如果是因為徵信因素影響的貸款額度不夠，可考慮換一家銀行申請，因為不同銀行的放貸政策不同，在放貸政策較為寬松的銀行申請是有可能獲得期望額度的。

如果申請的是住房公積金貸款，超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但需注意，並不是所有的銀行都接受組合貸款申請，並且組合貸款涉及住房公積金中心和銀行等多個機構，審批周期較長。

有些人因為工作或者收入等因素，銀行會覺得無法保證每月按時還貸而降低貸款額度，這時貸款人可以考慮增加一位擔保人，以此讓銀行增加貸款額度。

當然，如果最終批准下來的房貸額度比預期額度差不了多少，又不想申請其他貸款的話，可以考慮向親戚朋友籌措資金，補齊首付款和貸款額度之間的差額即可。但業內人士提醒，補交首付款往往需要重新簽購房合同，事先需和開發商溝通好，以免出現不必要的糾紛。

在這里，要特別提醒的是，在交首付簽訂合同的時候，購房者最好和開發商約定好，萬一貸款被拒或者貸款額度不夠，該如何處理，做到未雨綢繆。

Ⅶ 我貸款批了，也做了抵押了，但是說額度不夠，也給不了具體放款時間，都兩個月了，怎麼解決

是不是工作沒有做到位呀，還是年前就是額度緊張。

Ⅷ 銀行房貸額度如何計算貸款額度不夠怎麼辦

同樣條件下以前能申請到期望額度，現在就變難了！買房貸款的時候，有的人可以獲得最高額度，有的人貸款額度卻被「縮水」，這是怎麼回事呢？銀行房貸額度如何確定？

銀行房貸額度取決於哪些因素？

1.房貸首付比

申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。

舉個例子：總價100萬的房子，首付30%，那麼，可貸額度=100萬-100X30%=70萬。

首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇最合適的銀行申請貸款。

2.借款人還款能力

這里說的還款能力，主要是指貸款人的月收入，因為月收入最直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。

3.房屋房齡

銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

4.個人徵信

個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。

5.保障能力情況

有銀行同時會考查借款人的醫療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況，因為這些都可從側面體現了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫療保險、養老保險。

如果額度不夠買房怎麼解決？

1.因為徵信等因素，貸款額度被降低，怎麼辦？

可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。若是購買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請貸款，還可以獲得優惠利率。

2.收入沒有達到銀行要求，不能獲得足額貸款，怎麼辦？

可以考慮申請接力貸款。假如小王月收入較低，但是他的父親還沒有退休，且收入較高，小王可以作為所購房屋的所有權人，與父親做為共同借款人申請房貸，銀行會根據父子兩人收入之和作為基礎計算月還款額，從而增加貸款額度。

月收入與月還款額之間的比例關系:小王月收入+父親月收入≥每月還款額X2。

3.咨詢了多家銀行，都不能滿足額度，怎麼辦？

這種情況可以申請消費貸款支付房款，主要適用於小額貸款公司，一般銀行特別是國有銀行對消費貸款資金流向有著嚴格的監管，要想通過消費貸款支付房款難度較大。小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更易「借道」消費貸款支付房款。

4.最好還是不夠，怎麼辦？

如果批准下來的房貸額度比預期額度少不了多少，又不想申請其他貸款的話，可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額。

提示：買房時務必結合自身經濟情況申請貸款，不要因為還房貸而影響了生活質量，畢竟當房奴生活不易啊！

（以上回答發布於2017-03-07，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

Ⅸ 個人房貸，收入證明太少導致額度不夠怎麼辦找擔保人

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
收入證明更換一下，和具體受理的銀行工作人員說一下，他們懂得。
借款人必須同時具備下列條件：
個人住房貸款
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
法人和個人均可為個人住房貸款提供保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人是個人的,必須有固定經濟來源,具有足夠代償還能力,並且在銀行存有一定數額保證金。
提供符合銀行要求的抵押物也行。