2018年公積金貸款余額

Ⅰ 公積金貸款提前一次性還清後怎樣提取余額

1、首付完後，公積金個人賬戶余額可以：在還貸期間，提取或委託劃扣（對公積金貸款）用於償還貸款本息；可以提取賬戶余額用於提前償還公積金貸款（個人賬戶余額不小於1萬元）； 2、因公積金貸款有最高限額規定，兩個人共同申請的最高限額大於一個人申請，且兩個人的還貸能力大於一個人，也就較易申請到較高貸款額。這是夫妻共同申請和一個人申請的區別。 3、「這10萬就可以自己存在卡上隨意使用也可以留著每月還款是這樣嗎？」 ——不是隨意使用。公積金使用是有嚴格規定的。

Ⅱ 公積金交了一年兩個月，公積金余額5000元

1、按照你的個人賬戶余額和余額繳存額來看，住房公積金管理中心告訴你只能貸款18萬的說法應該是在合理的范圍內。既然已經告知你只能貸款18萬，那麼想貸30萬，顯然是不會審批通過的；
2、既然住房公積金貸款只能貸到18萬，那麼不足部分12萬元可以申請商業貸款補充，這就是常說的組合貸款。

Ⅲ 用公積金貸款20萬，貸10年，每月還多少

等額本息：貸款總利息為48732.4元，本息合計248732.4元，月供2072.77元。

等額本金：貸款總利息為45375元，本息合計245375元，首月月供2416.67，每月遞減6.25元。

計算方法：

目前，公積金貸款5年以上年利率為4.5%

等額本息：每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數-1〕

200000×4.5%/12×(1+4.5%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77

利息總額：2072.77*120-200000=48732.4

等額本金還款：每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率

第一月：（200000÷120）+(200000-0)×4.5%/12=2416.67

第二月：（200000÷120）+(200000-2416.67)×4.5%/12=2410.62，後面以此類推。

(3)2018年公積金貸款余額擴展閱讀

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。

參考資料：網路—公積金貸款

Ⅳ 用住房公積金貸款後，可以提取裡面的余額嗎

公積金貸款後余額是可以提取的，不過要符合相應的條件。一般公積金貸款後，可在12個月後憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（不能超過公積金余額）。

以下為住房公積金可提取的情況：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4、出境定居的；

5、償還購房貸款本息的；

6、房租超出家庭工資收入規定比例的；

(4)2018年公積金貸款余額擴展閱讀

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。

Ⅳ 公積金的貸款金額是 余額的多少倍

貸款金額公式：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。

Ⅵ 住建部：2018年住房公積金消費類提取1.17萬億元

近日，中國住建部、財政部及中國人民銀行聯合發布了《全國住房公積金2018年年度報告》，全面披露了2018年全國住房公積金管理運行情況、社會經濟效益和重要事項。
據觀點地產新媒體查閱獲悉，《報告》從5個方面，概括了2018年全國住房公積金的特點，主要表現為住房公積金各項業務運行總體平穩；制度繳存擴面持續推進，非公經濟繳存職工已成為繳存擴面主力；多渠道保障住有所居；信息化建設持續推進，服務質效提升明顯；資金總體安全。
《報告》數據顯示，2018年住房消費類提取1.17萬億元，占當年提取額1.47萬億元的79.5%，發放住房公積金個人住房貸款252.58萬筆、1.02萬億元，可為貸款職工節約利息支出2019.98億元。
具體呈現2個方面的特點，首先住房公積金大力支持租賃住房消費，住房租賃提取730.40億元，同比增長64.22%，住房租賃提取在各類提取中增速最快，住房公積金幫助職工通過租賃解決住房問題的力度進一步加大。
此外，住房公積金貸款重點滿足基本住房需求，當年發放的個人住房貸款中，中、低收入群體佔95.73%，首套住房貸款佔85.91%，144（含）平方米以下普通住房佔89.45%，住房公積金貸款重點支持中低收入職工購買首套普通住房。
《報告》還指出，2018年年末，住房公積金繳存總額14.59萬億元，其中發放個人住房貸款總額度8.58萬億元。住房公積金提取總額為8.8萬億元，繳存余額為5.79萬億元，其中個人住房貸款余額4.98萬億元，保障性住房建設試點項目貸款余額46.11億元，國債余額19.71億元，結余資金為8023.28億元。
《報告》表示，住房公積金的實繳單位數、實繳職工數持續穩定增長。2018年住房公積金繳存額2.11萬億元，比上年增長12.43%，住房公積金年度繳存額繼續保持較高速度增長。
同時，非公經濟單位繳存住房公積金的擴面效果顯著，住房公積金成為新市民解決住房問題的重要渠道。值得一提的是，繳存職工中，港澳台同胞1.24萬人，比上年增長79.71%，有效促進了在內地（大陸）就業的港澳台同胞安居樂業。

Ⅶ 2018太原市公積金貸款額度

親，武漢公積金以兩種方式計算公積金貸款能力，一種是賬戶余額20倍；另外一種是按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款年限。關於貸款年限，如果資金充足，建議選擇3年的還款利率最低為3%；另外一種公積金利率對比同期商貸利率較為優惠；一般公積金貸款以退休前的年齡為貸款最長期限~ 例如你現在30歲，公積金還款設定的還款截止年齡為女性55歲，男性60歲，目前如果你29歲，那麼最長可以貸30年~ 你目前交納比例是10%的話申報交納的社保和公積金基數就是2800元，按照實際的還款能力公式計算為：2800*0.35*12個月*20年=23萬5千元另外，如果你公積金賬戶余額多，建議用賬戶余額20倍來算公積金比較劃算。以上，請知悉，有不明之處請再追問!

Ⅷ 公積金貸款買房。賬戶里要有多少余額才可以買。

翻建；購買私產住房、翻建，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬：

[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額] ×12（月）×貸款年限。住房公積金貸款和你交的公積金的多少有關系。

按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式：大修自有住房的、大修住房所需費用的70%，購買商品房的，以及建造，根據現有政策按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額。

按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為，建築面積90平方米（含）以下的，建築面積超過90平方米的。

月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例），貸款額度不超過所購買住房價款的70%，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

其中還貸能力系數為40%、定向銷售經濟適用住房、公有現住房的。修房屋的不同類型來確定，貸款額度不超過所購買住房價款的80%只要繳滿一年就可以享受公積金貸款

拓展資料：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。