① 房貸提前還款是還本金還是本息劃算
房貸提前還款劃算，如果趕上了房貸利率大幅度上漲的時候，比如說上漲了百分之二三十，這個時候提前還貸是可以減輕壓力的。在貸款的前幾年，由於本金基數大、利益也比較高，要多還款，剩餘貸款的利息負擔也會相應減少。
也有不用提前還款的情況
①就是買房時本身就享受了優惠的房貸利率的，比如說房貸利率打了8折或者更低，這樣即使房貸利率漲了，也影響不大
②房貸還款已經超過了三分之一，特別是選擇的是等額本金的還款方式的。主要原因還是在等額本金的還款方式上，因為先還的是利息，一旦還款超過三分之一，利息也越來越少了，這時候提前還款就不劃算了。
③就是投資，如果能夠找到穩定可靠的投資渠道，且收益率高於銀行的貸款利率，就不需要提前還房貸，投資能夠持續穩定的高過5.69%的房貸利率，就可以不用提前還了。
② 房貸提前還款是從貸款余額裡面減嗎
余額就是你的貸款本金,是應不會少的
利率仍按貸款時的利率計算實際貸款時間,利息會減少
但現在有的銀行會對提前還款部分的貸款本金,加罰1%的違約金,你仔細看看你的借款合同里有無這一款規定
③ 房貸提前還款 扣款成功 為什麼貸款余額還是沒變
扣款成功，貸款余額沒有變的話，可能是銀行還沒處理。不過可以放心，肯定會很快處理
④ 貸款房子提前還款是究竟是什麼意思
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出。
⑤ 銀行貸款余額可以提前還款嗎有什麼好處啊
只要是辦貸款就應該找個放心的渠道，現在有好多人都是在你我貸辦理貸款的，你如果要辦理，直接到這里就可以了，肯定能享受到更大的便利。
⑥ 房貸提前還款是怎麼計算的呢
1.房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為准，結算以後的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。
2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。未結清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數額。
3.提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數額的手續費（違約金），大約一個月的月供數額。