提前還款後貸款余額不能低於10000

⑴ 提前四十年還房貸，差一萬塊還完，請問，這一萬塊，我可以分四十年以逸待勞的還嗎

提前40年還房貸，只差1萬塊錢還完了，那麼你最好盡快把貸款全部還上。1萬塊錢也不多，沒有必要拖時間。

關於提前還貸。

提前還款分為部分提前還貸和全部提前結清兩種。部分提前還貸可以選擇減少月供或者縮短貸款期限，若選擇減少月供，提前還貸後的月供在客戶申請時，銀行的人員會詳細解釋說明，根據客戶提供的信息進行計算。

1.銀行定義的提前還款

為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標准，但一般是12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。

2.提前還款對銀行有什麼傷害？

銀行每年的借貸計劃被打亂
銀行每年都有資金借貸計劃，如果完成任務，則放貸額度就會縮緊，如果沒有完成規定的額度，就要加大放貸力度。一個人提前還款對銀行的影響可能不會太大，多人這么做，銀行的資金計劃是會大大受影響的。

銀行利潤受損
每年房貸利息對銀行來說就是一筆很大的利潤來源。如果購房者提前還款，那麼銀行所獲得的利潤會直接減少很多，對銀行來說，是一筆巨大的虧損。

業務增多，人員成本增加
銀行會根據貸款合同的還款規定合理分配人員與設備，均勻資金。提前還款會造成銀行時時配備業務員來處理這些還貸業務，增加了銀行的運營成本，降低了工作效率。

3.違約金要如何收取

目前商業銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取：一是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2%到5%），二是若干個月份的利息，但最高違約金受到合同約束。

違約金是借貸雙方可以協商的。一般的，貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。

4.提前還貸劃算嗎？

買房貸款時，一般都會在協議上規定，半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。

因為現在的人多採用等額本息還貸，而在還款的第一年，其利息是最多的一年，銀行為了盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款。

對於借貸人來說。因為一般還款的前一半時間還的利息大約佔了70%，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。

⑵ 貸款按揭一年後，提前還款部分，剩下的余額怎麼算

若是在我行辦理的個人住房貸款，「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。

⑶ 部分提前還款的，還款金額不少於：貸款余額的750%，是什麼意思

貸款余額的75%，比如貸款余額10萬元，部分提前還款還款金額不少於貸款余額的75%，就是還款金額不少於7.5萬元。
是貸款余額的75%，不是貸款余額的750%。

⑷ 等額本息貸款，提前還款其中一部分後，後面每月的還款金額會減少還是還款年限減少而金額不變求大神

等額本息貸款，提前還款其中一部分後，後面每月的還款金額減少了，但還款年限不變。

等額本息貸款提前還貸，實際上就是把剩餘本金作為新的貸款總額，剩餘還款期數作為總還款期數，再和正常貸款一樣重新計算即可。

等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數。
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。

(4)提前還款後貸款余額不能低於10000擴展閱讀：

1、等額本息貸款：

（1）等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。

（2）每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變。

（3）即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

2、等額本金貸款

（1）等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。

（2）每月的還款額減少，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。

（3）二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

3、提前還款

（1）提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。

（2）提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

（3）選擇貸款期限和還款方式時要充分考慮資金運作和後續資金來源，在預期不確定的情況下建議期限設置盡可能的長並且前期還款盡可能少。可以增加靈活度，防止因還款資金不足。

（4）同時在資金充裕的時候既可以選擇將這些資金用於投資，又可以選擇提前還款（若較低風險投資收益率低於銀行貸款利率一般會選擇提前還款）。但要與銀行做好提前還款不收違約金的約定（在借款合同中約定）。

（5）如果未來預計收入會逐漸減少、想節省利息，那麼我的建議是選擇等額本金還款法，此種還款方式最終還款利息總額會少於等額本息還款方式的利息總額。

⑸ 等額本息貸款提前還款後每月還款金額會減少嗎

您好，可選擇網貸的平台很多，相比其他貸款方式，網貸平台的貸款申請更方便，但需注意選擇正規的大平台，能更好地保障個人利益和信息安全。同時不要繳納貸前費用，以免被騙。

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⑹ 房貸提前還款是從貸款余額裡面減嗎

余額就是你的貸款本金,是應不會少的
利率仍按貸款時的利率計算實際貸款時間,利息會減少
但現在有的銀行會對提前還款部分的貸款本金,加罰1%的違約金,你仔細看看你的借款合同里有無這一款規定

⑺ 我提前還款了為什麼不能再貸款了

說白了，銀行也是企業，也是要賺錢的，提前還款如果影響了銀行的收益，他們就會把你記入不受歡迎的客戶名單，以後想再在他們銀行貸款，他們肯定是不歡迎了。當然，比如說借期一年，提前幾天，甚至提前一兩星期還款，那這個客戶是優質客戶，如果提前半年或者九個月還款，這個客戶就是垃圾客戶了。

⑻ 貸款按揭一年後，，，提前還款部分，剩下的余額怎麼算為什麼不能縮短期限只是月供減少

提前還款，是還一部分本金，比如你貸了50W，還了10W，那麼你現在需要還的就是40W，需要重新計算月還款，也就是你去公積金中心重新打還款明細。至於為什麼不能縮短還款年限，因為你還30年的利息肯定要比你還20年的利息多很多啊。銀行多賺利息啊

⑼ 提前還款最少金額有規定嗎

提前還款的金額是沒有規定的額度，可以自行修改還款金額，當月為還完的欠款會轉入下個月的還款的本金中並計算利息。

拓展資料：

花唄的提前還款是指在確認收貨後、賬單日以前可提前還款已入賬但還未出賬的下月欠款。

這個月消費，如果在當月確認收貨了，那就是包括在下月賬單里的，所以這兩個雖然是兩個概念但下月賬單也會包括本月消費的金額，無法直接區分開來

舉個例子：

雙11買了東西，在11月20日收到東西，確認收貨了，那該筆訂單就會計入下月賬單，下月賬單在12月1日出賬，在12月1日之前，這筆訂單金額都會在未出賬單中，如果操作提前還款，那這筆訂單就會還款。

當然提前還款，也可以選擇部分金額去操作還款，如未出賬單金額有1000元，你可以選擇先還款500，剩餘的金額可以在賬單出來後進行還款。