A. 換工作，公積金停了，房貸有何 影響
您好：
幫您總結了下
如果想申請公積金住房貸款，就要符合公積金管理中心的條件。各城市公積金管理中心的條件有所區別，大部分會要求在申請貸款前有連續6個月的公積金繳存記錄，且其中不能有月份是後來補繳的。因此，公積金停了，申請公積金貸款會比較困難。
所以，如果准備近期使用公積金貸款買房，公積金不要斷繳，如果要換工作，可以跟原公司申請能否多繳一兩個月的公積金。當然，代繳公積金的個人繳存部分和公司繳存部分，都需要你把錢給原公司。
如果是已經辦理了公積金貸款，開始還款後出現停繳，則要看各地公積金管理中心的規定。
B. 房貸小知識：換工作期間公積金停繳會不會影響房貸
公積金停繳會影響房貸嗎:
公積金停繳對房貸是有影響的，如果說你拿到公積金後長時間斷繳，或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會被認為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。
公積金斷繳影響哪些方面:
1、公積金斷供短時間
公積金斷供短時間沒關系，但需要在六個月內繼續繳存公積金，現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了，即使沒有單位，也能正常繳存；在一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續，由掛靠單位替你繳納公積金。
總之，公積金還得繼續交，如果斷供過長，公積金管理中心將重新評估貸款合同，貸款利率會上浮。
2、公積金斷供長時間
對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
不過也有地方不這樣處理，在北京辦理了公積金貸款之後，如果停止繳納公積金是沒有任何影響的，只需要在每月還款日之前及時還款就可以，避免個人信用產生逾期記錄就可以了。
所以說，對於公積金停繳，如果只是簡單的換工作，一般時間是比較短的，不會影響到房貸。
C. 換工作公積金停了，房貸有何影響
跳槽時，不少白領都遇到過公積金匯繳「被中斷」，進而引發他們對買房申請公積金貸款的擔憂。那麼跳槽導致的公積金繳存」中斷「應該怎麼辦？有沒有什麼辦法可以彌補呢？
公積金貸款
事實上，公積金「被中斷」多數是因為上下兩家公司銜接上需要時間，事實上新公司可為「斷檔期」補繳。
跳槽白領公積金中斷影響買房
「兩次跳槽兩次公積金都斷了一個月，不知道是不是HR存心拖著不辦。」王小姐說，2015年7月中旬從前一家公司離職，8月3日到新公司入職。「我咨詢過，繳金一般每月20日截止，也可以延續到25日。」她原本認為，兩家公司有足夠的時間銜接，沒想到她8月28日查詢，前一家公司還未辦理轉出。這樣一來，她8月包括公積金在內的「四金」，被迫中斷了一個月。此後，新公司為王小姐補繳了8月的公積金等。不過，她仍有顧慮：聽說公積金要連續正常繳滿6個月，才可以在買房時申請公積金貸款。
其實類似王小姐的遭遇不是個例，因為前後兩家公司辦理轉入轉出都需要時間，而繳納公積金又有時間要求，所以會出現「中斷」現象。因此對職員個人來說，要避免麻煩，一是算好離職入職時間，第二盯緊HR抓緊辦理。
據業內人士透露，入職離職企業都是統一時間辦理，不太可能為個別員工「特事特辦」，還有很多企業將這塊服務外包，外包公司也有一定的流程，所以會造成上下家銜接的「斷檔」。
公積金中心有勞動關系補繳仍可貸款
不過，補繳過公積金的白領們不用擔心，只要勞動關系連續，那麼補繳也視作正常連續繳費。
公積金中心相關人士表示，在勞動關系期間，由於種種客觀原因未能正常匯繳的可事後由單位進行補繳。申請復議認定存在勞動關系的話，那麼補繳也可視作正常匯繳申請公積金。
（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 換了新工作。公積金斷了幾月。然後公積金貸款買房可以嗎
一般是不可以的。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
E. 頻繁跳槽斷繳公積金，影響貸款買房嗎
今年下半年小王在北京先後換了兩次工作，被朋友戲稱為「職場跳蚤」。臨近年底，小王打算通過公積金貸款買房。但小王有些擔心，他繳存的是北京市屬公積金，由於自己兩次換工作，導致公積金出現了斷繳的情況，這會不會影響貸款買房呢？
對此，鏈家資深房產經紀專家徐文博表示，「在北京，申請公積金貸款一般要滿足三個重要條件，一是住房公積金賬戶開戶6個月以上，且近期連續6個月足額繳存；二是住房公積金仍在繳存狀態；三是申請人家庭無未還清的公積金貸款及公積金貼息貸款。」
「小王因為換工作太頻繁，又沒有注意住房公積金的繳存問題，沒有達到連續繳存6個月的條件，所以無法通過有關部門對住房公積金貸款審批，只得通過商業銀行貸款。」徐文博說。
那麼，公積金可以補繳嗎？徐文博介紹說，「在北京，住房公積金斷了，需要當事人准備相應的補交材料給單位經辦人，由單位的經辦人去有關部門辦理補繳手續。」
「一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由於單位原因導致當事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關證明，並由公積金管理中心相關部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為准。」徐文博說。
徐文博進一步解釋說，「對於北京市屬住房公積金來說，由於單位問題導致當事人中斷繳納住房公積金在3個月以內的，單位給予補繳公積金之後，當事人可以向有關部門申請公積金貸款買房。」
值得注意的是，在北京，公積金補繳之後再申請貸款當事人，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料。比如單位說明、勞動合同、社保繳納證明等。
F. 因為換工作，公積金斷了2個月，現在已經重新交了，想貸款買房，自己能將這2個月補上嗎怎麼去補
通常情況下，公積金是不能自己補繳。
如果你要用公積金貸款，要連續繳滿12個月，中途沒有間斷，並現在是正常在職的，才可以辦理。（各地政策不同，有的地方是連續繳存6個月的，具體請咨詢購房地公積金中心。）
另外，現在有些城市購房也有專門待辦公積金貸款的。不過，會有一些手續費，這個也能解決這個問題。
G. 換工作時期，公積金斷繳對公積金住房貸款有多大影響
從目前公積金管理的相關政策來看，影響購房貸款額度多少和年限的因素有：
（1）月繳存額度的多少。
（2）公積金積累額度的多少。
（3）員工年齡。
從以上影響公積金貸款額度多少和年限的因素來看，因換工作造成的公積金暫時斷繳對貸款額度的多少沒有大的影響。
個別省市公積金貸款時要求當月必須為正常繳存狀態。