㈠ 夫妻雙方共同房產有一方貸款可以過戶給另一方嗎
夫妻雙方共同房產有一方貸款的情況下，不可以直接過戶給另一方。具體原因如下：
因此，如果夫妻雙方共同房產有一方貸款，想要過戶給另一方，必須先還清貸款，再按照過戶流程進行操作。
㈡ 夫妻共有的有貸款的房產轉至一方名下怎麼辦理
法律分析：抵押中的房產若要辦理過戶有四種方法 方法一：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然後在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款後，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續。買賣雙方在根據公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。 方法二：買賣雙方協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。這種方法要徵求銀行的同意。 1、若銀行能夠同意產權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設抵押權情況下辦理變更登記。此時，買賣雙方可以向銀行借出房產證，然後攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等相關房產交易的材料到房屋所在地的房地產管理部門進行產權變更登記手續，順利完成房產過戶。 2、若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖樓，即先將欠銀行的錢還清，如果業主自己資金不夠，可請擔保公司為你贖樓，贖樓後可過戶。 方法三：贖樓。賣方找擔保公司擔保然後把餘款付清，取出房產證，然後辦理過戶登記，之後再由賣方償還擔保公司的借款。 方法四：我國法律不支持簽協議過戶。若是買賣雙方覺得這種方法不好，可以找靠譜的中介公司辦理。買賣雙方需要先支付一定手續費讓中介墊資進行解貸，賣方拿到房產證，將房產過戶到對方名下，買方再進行按揭還中介公司資金。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
㈢ 夫妻房子貸款怎麼轉移到另一方
夫妻房子貸款轉移到另一方，通常需要先還清銀行貸款。具體情況和操作步驟如下：
1. 按揭房屋過戶的前提 必須付清銀行貸款：根據我國法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、且無按揭的情況下才能辦理過戶手續。
2. 離婚情況下貸款房的過戶 過戶給原夫妻其中一方：如果夫妻雙方離婚，且共同擁有按揭房，過戶給其中一方需要先還清銀行貸款。 過戶給另一方：同樣，如果按揭房原本屬於離婚雙方中的一方，現在要過戶給另一方，也需要先還清銀行貸款。
3. 暫時無法還清貸款的處理方式 申請轉按揭：如果離婚一方暫時無法還清貸款，可以向另一家銀行申請辦理轉按揭。這意味著將原有的房貸轉移到另一家銀行，以便解押房產證並辦理過戶手續。
4. 法律依據 《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。這一條款為離婚時財產分割提供了法律依據，但在實際操作中，涉及按揭房屋的過戶仍需遵循先還清貸款的原則。
綜上所述，夫妻房子貸款要轉移到另一方，最關鍵的一步是先還清銀行貸款。如果暫時無法還清，可以考慮申請轉按揭來解決問題。
㈣ 新房產政策離婚後有房貸的房子如何過戶到一方
離婚後有房貸的房子，通常只能是貸款還清之後再進行房屋過戶。
具體來說，過戶方式有以下幾種：
1. 協議離婚下的過戶
2. 訴訟離婚下的過戶
3. 貸款清償後的過戶
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