Ⅰ 婚前可以兩人共同按揭貸款買房嗎具體流程怎樣操作呢
婚前是沒辦法共同辦理按揭貸款的，因為沒有結婚的話就不能提供結婚證，沒有結婚證就不能證明兩個人的關系，也就沒辦法視為共同貸款人。所以還是先要領證，才能共同辦理貸款業務。
Ⅱ 婚前共同貸款買房子需要去公證嗎公證什麼內容呀，需要帶什麼資料
你好，可以辦理公證。你們雙方帶上身份證、戶口本、購房合同共同到公證處辦理一個婚前財產約定協議公證，雙方在協議中約定婚後這個房產歸雙方共同所有。--------專業的公證人員幫你解決公證問題！
Ⅲ 婚前貸款買房可以寫雙方的名字嗎需要什麼手續
可以寫雙方的名字。要是婚前貸款是單身，貸款超過20萬就得有擔保人。沒有擔保人銀行是根本不批的。結婚買房，要是這個房子想共有，那就得登記然後辦理，這樣以後一起還貸款。
辦理按揭房貸款流程：
選擇房產；
購房者得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定；
簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款 。
Ⅳ 共同貸款：婚前買房法律方面需注意些什麼
核心提示：婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財 產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。而房產屬於重要財產之一，如果想在婚前購買的話需要注意和了解一些相關的法律常識。下面由婚姻幫將為 您詳細介紹，希望對您的生活有所幫助。
、一、戀愛期間合夥買房：
男女雙方共同出資付首期款，並以兩人名義辦理抵押貸款，實際只有男方在還貸，後來雙方分手沒有結婚。房屋如何分割？
1、對內關系，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。
2、對外關系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意。
3、一方要取得全部產權需協商一致，並及時辦理過戶手續，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。
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注意：戀愛期間合夥買房要慎重，簽訂出資協議，保留出資憑證。
二、婚前買房，婚後辦產權證，房屋是否是夫妻共同財產？
1、如果購房時無貸款，不影響一方婚前財產的認定，婚後房屋也不會隨著時間的推移而轉為夫妻共同財產。
2、如果購房時有貸款，婚後共同償還，產權則為按份共有，婚前一方出資
部分為婚前財產，婚後共同還貸部分為夫妻共同財產。
注意：保留好《房屋買-賣合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據。
三、婚姻律師父母出資為子女購房，特別是一方出資，另一方未出資的情況：
1、贈與關系，如沒有憑據證明父母的出資性質即視為贈與。
2、借貸關系，子女向父母借錢並打借條，婚後視為夫妻共同債務。
注意：為防止將來發生爭議，父母出資也應與子女簽訂簽訂借款協議，最好辦理公證。
四、婚前一方購置的房產，婚後再售如何認定財產權屬？
1、仍然屬於婚前財產，但實踐中存在離婚時財產來源及區分問題，所以要保留相關證據。如：房屋買-賣合同，轉賬憑證，避免一行多戶頭或多行多戶頭。
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2、若再售後又購置共同居住的房屋，要保留證明財產前後變化關系的證據(如前後的資金流向)，才能獲得法律上的支持。
Ⅳ 婚前買房，婚後共同還貸款，需要保留共同還貸的證據嗎，證據有哪些
看房證是誰的名字唄，如果是你，那無所謂，如果不是，為了自己考慮，建議你保留，以後如果涉及分房產的時候，這個是你可以拿回自己幫助還貸的錢的一個證據。
Ⅵ 婚前使用兩人的資料共同貸款買房,首付款男方出,房產證上是不是應該寫兩個人的名字
寫幾個人的名字都可以
寫男方自己的名字，由於錢是男方父母出的，未來離婚房子可判男方婚前個人財產，女方不能參與分配或分配到的比例很少，因為只參與了還貸，如果還貸都是男方父母還，徹底跟女方沒關系了。
寫雙方的名字，離婚按共同財產分配。
Ⅶ 婚前共同貸款買房要注意哪些問題
婚前按揭的首付屬男方的個人財產，婚後共同還貸的就屬於你們的共同財產，出現糾紛只需要提供銀行按揭的憑證就可以證明。
Ⅷ 婚前買房需要有哪些資料
如果不貸款：需要購房人的本人身份證、戶口本、購房款、房管局出具的個人第x套房證明等。
如果要貸款：需要本人的身份證、戶口本、首付款、個人第幾套房證明、銀行徵信記錄、個人收入證明及銀行列印的最近半年流水記錄等。