A. 二手房買方要貸款購買，銀行已經通過，過戶後交了首付，我擔心買方會私自去銀行取消貸款，銀行會給他取消
你好，我專業做二手房5年了。
銀行會聯系你的
B. 買方的貸款被銀行駁回規定的過戶日期也超期了，買方提出換銀行從貸，賣方提出漲價，賣方算違約嗎。
應該是雙方都違約，並且知道你貸款通不過加價屬於一個比較正常的心理，因為可能你下家銀行也一樣被拒簽。銀行沒下款他為什麼要過戶給你？
如果你想通過官司賺錢，基本不現實。
C. 過戶後銀行不放貸，買方承擔什麼責任
確實是件麻煩的事。
這種情況可以考慮從二方面入手：
一是買賣合同約定：11月30日之前買方的銀行放貸，但現在是銀行在拖，不是你在拖，以取得賣方的諒解。
二是催銀行快點辦，由於你產證已經到手，可以考慮換一家銀行貸款。
供參考。
D. 房子賣了，已經過戶了，但是買方的銀行貸款下不來。怎麼辦啊
錢還沒到賬，就過戶了，不知你們合同怎麼訂的！
1、催款，要求買方想各種辦法籌集資金；
2、分期付款，和對方簽訂分期還款協議，明確欠款總額、利率、還款期限、每月還款額，要求對方以房產證作抵押，並到公證處進行公證；
3、對方也可以將新購房屋轉讓出售。
E. 買方貸款沒通過約定過戶時間又超期，買方要求換銀行從貸，賣方提出漲價，賣方算違約嗎。
估計套路來的，起訴銀行，他就怕了
F. 賣房子先過戶買家貸款,買方貸款審批已經兩家銀行未通過審核,現在換第三家銀行貸款，賣方可以解除合同嗎
沒關系，首付是監管在銀行的，貸款不下來，合同肯定不成立的。
G. 二手房放賣，買家同貸書批下來付了首期過戶後卻得知買家私下向銀行取消了貸款申請，賣家該怎麼辦
簽合同的時候沒有對違約責任進行約束嗎？過戶給買家的時候沒有讓買家就剩餘的房款給你打張欠條嗎？
你已經簽過字辦理過戶了，不過能取消了。這些預防工作只能提前做。
找中介協調，協調不成就起訴吧，宜早不宜遲。
H. 我賣房子,跟買家去辦貸款了,收了30%首期，房子已經過戶給買家了,但是後來銀行的貸款沒批,怎麼辦
找中介就可以了~他會為你辦脫得~這都在他的業務范圍之內~
其實這個時候 中介就可以 為買家做其他銀行貸款
可能是因為買家的房產證件還沒出來所以做不了
但這個時候中介應該跟你們雙方簽訂一個擔保合同或者是由中介跟買家簽墊資協議 先把你這部分款項墊上 畢竟中介掙的就是這個錢
因為你的交易過戶後就已經完成了 先前簽訂的協議是成立的
我們房產公司 就是這麽做的 石家莊百納房產 還有其他需要可以打電話給我 用戶名就是我的電話
還有這位 蒼海夢蝶 同學 不是所有的中介說的都是鬼話，因為你們找了一家鬼中介 ， 貸款項目都是做下來之後 才收取費用的
I. 二手房已過戶給買方，但買方並未去銀行辦理貸款手續,而是轉手又把房賣了,賣方怎麼辦
按照合同是這樣的，你提供賬號給銀行，然後過戶給買方（產權轉移或者稱辦理產證），
在過戶時，交稅等必須完成，否則不受理。
因是貸款，實際過戶後的房產證（註明他項權利是被抵押）和其它權利證（給銀行）；一般是房產交易中心直接將其它權利證給銀行，銀行收到後，即放款（打入你的賬戶）。
本次購房結束。
如果買方不給銀行，則銀行不放款（這是你擔心的），但是這樣的話，
合同應該是約定最後付款期限的（或者合同有效期），在有效期內你的義務是交付房子（轉移產權），他的義務是付房款（不論是自己付或者貸款）
如果沒有收到全款，則買方違約。
你可以上法院告，主張要回房款，並按合同追究違約金。或者主張要回房子，並按合同追究違約金。
法院一定支持你的。