A. 天津二手房按揭過戶後多長時間賣主能拿到全款，急著用錢
一：房子過戶後，買方7個工作日後到房管局領取他項權證，買方拿著房子產權證向銀行申請貸款
二：銀行需經過申核之後放款到資金監管中心，然後才能到達賣家手中
三：此過程中需提供一系列的證件包括：房產證，買賣合同，房屋完稅證明，以及賣家收到買家首付款的相關銀行流水證明，買賣雙方身份證，如買賣雙方已婚還需提供雙方結婚證及復印件
四：銀行放款的具體時間，並不確定，最快的七天，最慢的一個月，每個銀行的情況不同，審批耗時也不盡相同，具體情況請到銀行櫃台詢問。
B. 天津二手房貸款的買賣流程是什麼，需要資金監管嗎–
若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
需要做資金監管的。
C. 天津二手房貸款過戶手續怎麼辦理
天津二手房過戶流程 手續買方所需手續（身份證、戶口本、手章、結婚證）賣方（房本、存摺、身份證、評估報告）去房管局打買賣協議。買方所需手續（身份證、戶口本、手章、結婚證、買賣協議、公積金）賣方（房本、存摺、身份證）復印件各7份到銀行簽署借款協議銀行審批7個工作買賣雙方拿著銀行批復還有各項手續到房管局辦理過戶手續同時繳納稅費買方15個工作日後到房管局領取房本，賣方到銀行刷存摺
D. 天津二手房按揭貸款需要多長時間
一周時間太急了，應該下不來。你存完首付開完摺子，然後把收入證明、手續都辦齊了，過大約一周銀行會打電話給你核實，有可能還會去你的單位實地考察，再然後一周時間，如果你沒有不良記錄，就差不多了。你的產權證下來後給銀行個復印件，然後會給你個還款合同（每年一月份去換新的）。 如有不良記錄 就要提前往還款摺子里 存3個月的還款額。就知道這么多。
E. 天津買二手房,如何辦理過戶及貸款
如果是自己看好房子就沒必要再找中介了 現在天津星火貸款免費辦理二手房貸款業務 你可以在網路里搜索 天津星火貸款 與客服人員咨詢一下
公積金只能是拿著首付款憑證 去公積金卡余額
費用的話 就是過戶費 和稅 還有評估費 擔保費
天津星火貸款 劉海
F. 我在天津寶坻買了個二手房過戶貸款怎麼辦
天津二手房過戶貸款
買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，並約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》(協議上應明確註明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款;其餘資金申請貸款"等)，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》，用以明確交易資金代收代付的委託關系。
由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。
為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。
G. 天津市二手房貸款流程是什麼
第一步：購買產權明晰的房屋，選擇一家可以辦理按揭貸款業務的房產交易機構負責待辦事宜
第二步：買賣雙方需提供相關的資料。其中，購房人（貸款人）需要提供的資料有：戶口本、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明（單位收入證明），有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張；售房人需要提供的資料有：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明
第三步：去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明文件資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4%的律師費
第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如果同意放貸的話就發放貸款承諾書
第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續
第六步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項
第七步：到房地局辦理房屋抵押登記手續，借款人按月還款付息
以上給您介紹了有關辦理房屋抵押貸款的流程，二手房貸款的流程的全部知識，因為要購買的房屋涉及到的金額會比較大，所以，當我們在貸款的時候，一定要通過正規的渠道來進行貸款，而且要按照每一個步驟來進行，清楚二手房貸款的流程，希望我的回答可以給您得到幫助！
H. 天津哪裡有代辦二手房過戶貸款的機構
天津二手房貸款過戶手續流程如下： 購房者與賣房者需要到銀行提交相關的申請資料，由銀行工作人員審核後大致確定貸款額度和貸款期限 銀行及買賣雙方要到評估機構對二手房的市場價值作出評估 銀行方面會根據評估的結果以及對借錢方資質的審核，對貸款額度和貸款年限作出具體的確定 審核經由後，借錢方向賣家支付首付款，即可申辦過戶手續。借錢方拿到房產證後，需要申辦抵押登記手續 全部手續結束後，銀行會向賣家的賬戶中打入剩餘款項。 具體需要到當地銀行咨
I. 天津二手房過戶資金監管貸款需要多少個工作日，才能把資金監管的那錢取出來
打完買賣協議，交完首付，得看銀行的批貸速度如何，這段時間和房管局是沒有關系的，不同的銀行不一樣，有的三五天就批下來了，有的得半個月，然後去房管局過戶，過完戶之後，有的區要四個工作日進他項，再過七個工作日出他項，銀行再房貸，出他項之後銀行的房貸之間不同銀行，時間不同，有的三天左右，有的一個星期或更長（得看銀行的信貸任務量完成多少了），然後三個工作日左右錢就到房主手上了。總共時間，一般商業按揭貸款，需要一個月，公積金貸款需要一個半月。