房貸商業貸款提前還款要准備什麼資料

㈠ 房貸提前還款怎麼還須要什麼資料

一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請書等一些材料。

不同的銀行對預付款有不同的規定，所要求的信息基本相同。去還款前最好是提前咨詢銀行。

例如工商銀行房貸提前還款需要准備的資料包括：

1. 住房貸款合同;

2. 貸款人的身份證;

3. 提前支付還款賬戶的銀行卡或存摺;

4. 提前還款申請書;

拓展資料

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇：

第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)

第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)

第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)

理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少

㈡ 房貸提前還款申請需要帶什麼

房貸提前還款一般需要帶的材料有房貸合同、借款人身份證、提前還款申請書以及提前還款賬戶的銀行卡或存摺單。如果是委託他人幫忙辦理提前還款手續的，那麼除了上述材料以外，還需要攜帶委託人的身份證以及授權委託證明。

目前，借款人准備好相應材料以後就可以到銀行申請提前還款了，等銀行審核通過並成功還款以後，即可按照以下流程辦理解押手續：

1、到貸款銀行辦理貸款結清證明，領取房屋他項權證，由貸款銀行加蓋公章，並註明：貸款已還清，同意注銷抵押;

2、房產產權人攜帶房產證、他項權證、身份證原件，前往當地房管局，辦理抵押注銷登記手續，在產權證上蓋章並註明注銷日期即可。

需要注意的是，如果沒有解押，那麼即使提前還款了，房屋的所有權仍然是銀行的，所以在提前還款以後，需要及時辦理解押手續。

房貸提前還款有什麼影響?
房貸提前還款一般不會有什麼不良影響，畢竟提前還款也是在規定的還款期限內還的，也就屬於按時還款，而按時還貸自然不會有不良後果。

房貸沒能按時還，出現逾期情況才會造成不良影響。屆時不僅會產生逾期罰息，逾期情況還會被經辦銀行上報央行徵信，在個人徵信報告里留下不良記錄，導致個人信用受損，也影響到客戶後續辦理信貸業務。

當然，大家也需要注意，房貸要想提前還款，客戶得提前預約申請才行，銀行審批通過，客戶才能操作提前還款。不然的話，客戶不申請就直接把錢充進還款銀行卡里，銀行系統是不會多扣的。

還有，大多數銀行都規定了，客戶一般需要按照合同約定的還款計劃按時逐期償還一年以上，才能提前還款，對於未滿一年就提前還貸的客戶，部分銀行可能會收取一定的違約金。

㈢ 商業房貸如何提前還款提前還款一般需要注意什麼

您好，商業貸款辦理提前還款，一般過了銀行約定的還款時效以後提前還款無違約金。比如渤海銀行，放款一年申請提前還款收入剩餘本金2%違約金，一年後申請無違約金，半年內只能辦理一次提前還款，額度是萬的整數倍，且需要到辦理貸款的支行櫃台填寫申請表。具體銀行具體分析。

㈣ 商業貸款提前還款需要什麼條件

直接給那個支行打電話，約還款就行了。還款，然後出結清材料，然後是遞給建委解壓。