⑴ 房產證未過戶可不可以辦理抵押貸款
原則上辦理抵押貸款所需要的有:房產證/身份證(戶口簿)/收入證明/婚姻證明.也就是說你只要有這幾樣東西就行了.但現在由於銀行銀根緊縮,所以有可能對房屋的大小/年代有一定的限制(每個地方的情況不一樣的).具體事宜建議你咨詢當地的中介或者擔保公司,只要你這樣的房屋能貸款,那麼你所說的無法開收入證明對它們來說應該是一件很簡單的事情.貸款辦理費用在我們重慶一般是收貸款額的4%,開收入證明也就一兩百塊錢.
請採納!
⑵ 房產證沒有辦下來，可以過戶貸款嗎
還沒有
房產證
用什麼辦理過戶手續
，
又怎樣
去辦理貸款
，先想辦法辦理房產證吧
，這是首要的
。
⑶ 我買的二手房，房產證還沒過戶，能在銀行貸款嗎
沒有房產證的房子是不能抵押貸款的
二手房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
二手房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
二手房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
⑷ 房產證沒過戶 私下和戶主簽訂了買賣合同 現在我拿著房產證可不可以到銀行抵押貸款
你這樣屬於拿著別人的房產證去抵押，銀行肯定要那個人的資料和授權書，你想你能得到嗎？
而且房產是以登記過戶為產權交易完成標志的，你沒有登記，也有產生糾葛的可能。
貸款當然不可能了！
⑸ 我的房子賣了沒過戶，買房人拿我的房產證能不能在銀行貸款
只要你作為抵押人同意為他人的債務進行擔保，當然可以在銀行貸款。
⑹ 房產證沒有過戶，只是簽了協議，能作銀行貸款的憑證嗎
二手房貸款，是在銀行貸款前，持買賣契約及首付款收條去銀行辦理的。
銀行貸款審批下來後，銀行出具承諾函，即可辦理抵押過戶手續。