抵押貸款的四證有哪些資料

❶ 項目貸款四證是指什麼

項目貸款四證：

1、《國有土地使用證》：是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

2、《建設用地規劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。

3、《建設工程規劃許可證》：是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。

4、《建設工程開工許可證》：是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。

(1)抵押貸款的四證有哪些資料擴展閱讀：

項目貸款，也被稱為項目融資，或項目籌資，是以項目本身具有比較高的投資回報可行性或者第三者的抵押為擔保的一種融資方式。主要抵押形式包括：項目經營權，項目產權和政府特別支持（具備文件）等。項目融資與一般貸款最大的區別是歸還貸款的資金來自於項目本身，而不是其他來源。

❷ 房屋抵押貸款，需要哪些材料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❸ 按揭貸款中開發商給銀行提供的四證是哪些證件啊

國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證。

❹ 抵押貸款中的「四證一書指什麼」

建築工程施工許可證建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證國有土地使用證暫定資質證書

❺ 辦理抵押貸款需要哪些資料以及流程

天津急需資金的朋友們可以了解下天津房屋抵押貸款的流程.房屋抵押貸款要利息抵押那肯定是向銀行貸款利息相對會更低,那銀行的抵押貸款流程又是如何操作呢?金誠投資貸款資訊與您分享。

抵押貸款首先要看貸款的用途是什麼,如是個人消費所需辦理抵押貸款那提供個人的相關資料，若房產證當前末在抵押狀態紅本在手的情況下:

1)夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明、房產證、銀行近半年流水、個人徵信報告，貸款用途委託金誠投資融資顧問為您匹配好貸款銀行。

2)夫妻雙方到貸款銀行簽抵押貸款借款抵押合同，借款借據等相關資料，銀行審批。

3)等銀行出具貸款承諾函及放款賬戶確認無誤的情況下，領取銀行抵押登記的所有資料由金誠投資融資顧問帶您到房地產交易中心辦理抵押登記手續。

4)銀行領取抵押登記完畢後的房產證在七個工作日左右發放抵押貸款在貸款用途指定的第三方賬戶。

5)抵押貸款受理完畢每月按時按期月供還款

❻ 銀行抵押貸款需要准備哪些資料

一 如果是上班族需要：身份證 房本 戶口本 結婚證（單身的不用提供）工作證和最近一年的銀行卡流水

二 如果是法人或者股東：身份證 房本 戶口本 結婚證 營業執照 最近一年的對公流水和個人流水 經營場地的租賃合同 上下游有合同

申請的產品不一樣 需要的資料也不同

❼ 房屋抵押貸款，需要哪些材料

房屋抵押貸款，需要的材料是根據銀行的規定來確定的，以中國銀行為例，申請個人抵（質）押循環貸款須提供的資料：

1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；

2、有效身份證明材料；

3、職業證明材料和收入證明材料；

4、學歷及技術等相關證明；

5、抵質押物權屬材料及估價文件；

6、其他可以證明個人資信情況的材料；

7、銀行要求的其他資料。

(7)抵押貸款的四證有哪些資料擴展閱讀：

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

❽ 用房產證抵押貸款條件及所需資料有哪些

房產作為不動產用來抵押貸款，往往具有貸款額度高，房貸時間快的特點，那麼房產抵押貸款需要哪些材料呢？

房產證抵押貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的話需要提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

房產證抵押貸款條件：

1.對於房產證抵押貸款條件來說，必須有抵押物才能貸款，並且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2.貸款人必須要具有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源。

在了解了房產證抵押貸款條件後，下面我來給大家介紹房屋抵押貸款的程序：

1.首先向銀行提出貸款申請，然後和銀行簽訂相關合同;

2.合同簽好之後，銀行會下批貸通知書，然後貸款人就應該去房管局做抵押登記，拿出他項權證;

3.拿到之後，將他項權證交給銀行，那麼銀行就會放款擔保人。

最後需要提醒大家的一點就是貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等，並且一般情況下，審批的時間都是在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行後3個工作日內。至於貸款額度的話：對於貸款人來說最多可以貸到評估值的7成，貸款的最長還款期限一般是20年。

（以上回答發布於2016-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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