① 房子沒過戶能辦的到貸款嗎
在辦理房貸時需要提供房產的產權證，所以沒過戶的房子一般是不能辦理貸款的（沒過戶之前是沒產權證的）。
房貸申請需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體如下：
（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
（2）對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
② 房產未過戶,房主用來去貸款,很急!!!
解決了嗎？能給個聯系方式嗎？和您同樣的問題
③ 我的房子未過戶怎麼辦
首先明確產權證不是你朋友的，所以你朋友無權利與你簽署任何買賣協議。
最後結果估計是法院判退還你的購買金額和貸款付的錢，不過你朋友有欺騙成分。
④ 買了房子沒有過戶，已經10年了，但房子卻把房子抵押貸款了怎麼辦
這可不是小事，抓緊督促他去還貸，盡快過戶，如不行，畢竟你還有購房協議，咨詢一下律師，看如何處理，實在不行就啟訴。
⑤ 房子在沒有過戶的情況下如何提貸款
你可以申請銀行按揭貸款，就是在繳納了首付款之後尾款由銀行付。你咋拿購房合同提取公積金。
⑥ 房子還沒過戶能否貸款
你的機會太好了，可以有2種方案解決你的問題：
1、找到原房主，讓他配合一下，做按揭貸款。就是重新簽一個購房合同（主要是考慮房屋價格多寫一些），到銀行就說已經借錢全款給了房主（當然要提供收條），能帶到總房款的一半，這樣貸到款後就可以創業了。而且最長可以貸30年，按月還款，如果就有這一套房利率可以享受85折，折後年5.219%。
2、先辦理過戶手續，把房子更到資金名下，到銀行辦理抵押貸款，可以貸到房子評估價值的一半，期限一般是一年，但是可以和銀行協商，中國銀行可以循環使用，中國工商銀行可以貸5年以上。利率：
⑦ 求助我房子還沒過戶給對方竟然可以拿我房子做抵押貸款
不可以吧
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
⑧ 房屋產權購買未過戶怎麼辦
首先要協商解決，請以房產證遺失為由，先由房屋產權人申請補辦，通過購房合同，要求該房屋的登記產權人協助辦理過戶手續，你可以持房產購房合同及原房東的購房合同一起，要求前述賣房給你的名義賣房人、房產的登記權人夫妻雙方一起到公證處辦理一個委託公證，將房屋所涉及的所有權利，包括辦理房屋過戶手續、委託簽訂買賣合同、委託繳納房屋交易過戶所涉及的稅費、委託收售房款等，全權委託給你或者有時間幫忙協助相關手續並靠得住的親戚。請產權人寫一個聲明，該房屋已經於15年前的日期已經賣與某某人，因某種原因一直未辦理過戶手續，現該房屋面臨拆遷，該房屋的實際權利人為某某，為該房屋拆遷補償及拆遷安置的受益人，本人已將該房屋所涉及的所有權利和義務已經全部轉讓予某某，本人放棄該房屋的所有權利。
讓這個受託人與你或者與你父母簽訂一個新的買賣合同（切記買賣雙方不能是同一戶口本上的人），然後到銀行通過銀行轉賬方式辦理付款手續，付款給委託人賬戶列印對賬單（取出錢到自己賬上），然後將付款憑證附上買賣合同，一起到房管局辦理房屋過戶手續。
我是重慶地區貸款中介。
⑨ 買二手房沒過戶前能貸款嗎
一、 二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。申請二手房貸款的條件： 1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明; 2、有穩定合法收入，有還款付息能力 3、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物; 4、所購二手房的產權明晰，符合可進入房地產市場流通的條件; 5、所購房屋不在拆遷公告范圍內。二、簽二手房合同時要注意的事項 1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關的可能結果，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，及時辦理，避免對方反悔。 2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最後被判定合同無效，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。