房子沒有過戶可以貸款嗎

『壹』 我家的房子沒有辦理過戶，有買賣合同能貸款嗎

你可以先去銀行做個人無抵押貸款，貸款金額是你工資的7-10倍，之後在做按揭貸款！

『貳』 房子沒過戶能辦的到貸款嗎

方法一；雙方先協議好住房歸誰，把分割細則寫入離異協議，雙方簽字按手印，做個公證，注意保管好這份協議，以後等貸款還清之後，再有兩人一起到房管辦理住房析產過戶給一方，如果對方拒絕，可以憑離異協議上法院起訴，准贏！
方法二。有得到房子一方借錢籌資，或是找社會墊資公司，出錢，付清貸款，辦理完畢房產證，然後兩人辦理過戶給一方，住房就屬於一方所有，在由這一方把這房子抵押給銀行，辦理貸款，拿到貸款歸還之前的籌資，自己慢慢歸還銀行貸款，
方法三，找個買家，有買家出資還清貸款，辦理完畢房產證，再有離異兩人一起把住房過戶給買家，買家付清全部房款，離異雙方一起分錢。

『叄』 你好 房子沒過戶 能裝修貸款嗎

房子沒過戶，那麼房產證上面的名字就不是你的，辦理裝修貸款需要您的身份證，房產證（購房合同），這二者名字不一樣所以辦不了

『肆』 房產證沒辦過戶手續，能用於抵押貸款嗎

不能辦理過戶手續的。因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產證，但是他項權證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續的。
但是針對這一情況，通常還是有辦法辦理的。比如中介這邊經常用的辦法就是：在買賣雙方之間簽訂購房合同，然後由買方幫賣方還清貸款，這個房產先公證給買方。等貸款還清後，賣方配合辦理過戶手續，接下來，買方再支付餘下的款項。當然實際操作中可能有所差異，但也不是說沒有辦法的

『伍』 房子買了8年沒過戶能貸款嗎

房子買了8年還沒有過戶，根本就不能貸款。房子是別人的姓名，你根本就沒有資格去貸款。要想貸款首先把房子過戶到自己的名下，是你的房子，才有資格去貸款。

『陸』 房子沒有過戶可以貸款嗎

贈與公證可辦，但房產權屬轉移是以房產過戶完成為准。在貸房產房管局不受理過戶。所以過戶是不行的，無論是買賣過戶或贈與過戶。辦完贈與公證而沒辦贈與過戶的，即贈與未全部完成。

『柒』 房子還沒過戶能否貸款

你的機會太好了，可以有2種方案解決你的問題：

1、找到原房主，讓他配合一下，做按揭貸款。就是重新簽一個購房合同（主要是考慮房屋價格多寫一些），到銀行就說已經借錢全款給了房主（當然要提供收條），能帶到總房款的一半，這樣貸到款後就可以創業了。而且最長可以貸30年，按月還款，如果就有這一套房利率可以享受85折，折後年5.219%。

2、先辦理過戶手續，把房子更到資金名下，到銀行辦理抵押貸款，可以貸到房子評估價值的一半，期限一般是一年，但是可以和銀行協商，中國銀行可以循環使用，中國工商銀行可以貸5年以上。利率：

『捌』 房子在沒有過戶的情況下如何提貸款

你可以申請銀行按揭貸款，就是在繳納了首付款之後尾款由銀行付。你咋拿購房合同提取公積金。

『玖』 沒有過戶的房子能不能貸款

能呀，先簽合同，在交首付，接下來就可以辦貸款了

『拾』 房子沒過戶能辦的到貸款嗎

在辦理房貸時需要提供房產的產權證，所以沒過戶的房子一般是不能辦理貸款的（沒過戶之前是沒產權證的）。
房貸申請需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體如下：
（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
（2）對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。