⑴ 銀行信貸科如何簽審批意見
銀行信貸科簽審批意見可填寫：
經過調查，認為借款人能夠按照合同規定，按時、足額歸還貸款本息，同意發放XX貸款XX萬
元，用於XXXX，期限X年，利率XX%。
註：「X」為申請並通過審批的相關數據。
補充：什麼是銀行信貸
銀行信貸是銀行將部分存款暫時借給企事業單位使用，在約定時間內收回並收取一定利息的經濟活動。
⑵ 在貸款的審批階段，銀行應做好的工作有哪些
1、個人信用紀錄，尤其是申請人在本銀行賬戶中往來的信用紀錄，看是否出現過透支、拒付等不良行為。
2、個人負債比率。一般情形下，銀行只有在申請人還本付息的負擔不能多於其稅後年收入25%的情形下，才會想向其提供無抵押貸款。
3、個人就業紀錄。銀行掌握的一般標準是，申請人應有一份穩定的工作，可以獲得可靠的收入，才有能力歸還貸款。
4、貸款期限。對旅遊、支付個人所得稅等方面用途的貸款，銀行提供的貸款期限一般在一年內。對其他方面用途的貸款，銀行的貸款期限一般來說也不能多於兩年。
5、貸款利率。對這類貸款，銀行一般都傾向於根據特惠利率提供貸款。由於可以經由銀行審核獲得無抵押貸款的個人，都屬於低風險類型的銀行客戶，應當獲得較好的利率。
6、貸款額上限。貸款額上限的確定，主要看申請人的基本收入水平、負債水平和貸款期限，然後再做綜合評定。一般的標準是，無抵押的個人貸款不應超過申請人每月基本收入的1.5倍。
7、個人保險。雖然無抵押個人貸款不需要借錢方提供抵押，但銀行還是要想到若借錢方發生死亡、傷殘等意外的情形下，怎麼可以收回貸款的問題。最常見的方式可以說是知道借錢方是否有個人保險，投保額是否充足。若沒，銀行會向借錢方推銷壽險和殘廢險。
⑶ 關於銀行貸款方面的幾個問題，希望銀行工作的人員來解答。
問的很全面，問完了可以到銀行來工作了：1、所有銀行的基準利率是都一樣的，都執行人民銀行公布的統一利率，但是不同銀行的不同貸款品種執行時還有上下浮動的具體要求。2、銀行收入不完全靠放貸款，還有其他中間業務收入，當然貸款收入是主要收入。3、銀行貸款大體按照貸款對象來劃分分個貸和法人客戶兩種，個貸按照貸款品種來分又包括房貸、消費貸款、抵押貸款、信用貸款等等，房貸又分為按揭貸款和二手住房貸款、商用房貸款等等。。你所羅列的概念有點亂哦。。4、中介公司一般做二手房交易並把客戶推薦到一家銀行，收取客戶的手續費；找評估公司幫客戶雙方做房屋評估。除新房按揭貸款外的其他房屋抵押貸款都需要評估公司進行資產評估，評估費是評估公司的收入，銀行和中介之間的返點目前有的已經取消了。5、銀行負責放款的客戶經理有的行是按照業績發放的，即底薪加提成。
⑷ 如何做好銀行貸款工作。
貸前盡職調查，貸後跟蹤管理。
⑸ 向從事銀行房屋貸款工作的人提問題
人民幣貸款利率調整表
2007年7月21日
單位:年利率%
項 目 調 整 時 間
2007年5月19日 2007年7月21日
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 5.85 6.03
六個月至一年（含一年） 6.57 6.84
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.75 7.02
三至五年（含五年） 6.93 7.20
五年以上 7.20 7.38
三、貼現 在再貼現利率基礎上按不超過同期貸款利率（含浮動）加點 同前
四、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 4.41 4.50
五年以上 4.86 4.95
2007年8月22日
調整前利率 調整後利率 調整幅度
二、各項貸款
六個月 6.03 6.21 0.18
一 年 6.84 7.02 0.18
一至三年 7.02 7.20 0.18
三至五年 7.20 7.38 0.18
五年以上 7.38 7.56 0.18
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 4.50 4.59 0.09
五年以上 4.95 5.04 0.09
2007年9月15日
單位：%
二、各項貸款 調整前利率 調整後利率 調整幅度
六個月 6.03 6.48 0.27
一 年 6.84 7.29 0.27
一至三年 7.02 7.47 0.27
三至五年 7.20 7.65 0.27
五年以上 7.38 7.83 0.27
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 4.50 4.77 0.18
五年以上 4.95 5.22 0.18
2007年12月21日
金融機構人民幣存貸款基準利率調整表
單位:%
調整前利率 調整後利率 調整幅度
二､各項貸款
六個月 6.48 6.57 0.09
一 年 7.29 7.47 0.18
一至三年 7.47 7.56 0.09
三至五年 7.65 7.74 0.09
五年以上 7.83 7.83 0.00
三､個人住房公積金貸款
五年以下(含五年) 4.77 4.77 0.00
五年以上 5.22 5.22 0.00
上面是07年7月21號之後人民銀行上調利率的情況，你可以根據你貸款具體的放款時間確定一下你的年利率和月利率是多少，（月利率就是年利率除以12），一般銀行採用的利率調整方式都是每年1月1日按照當日的人民銀行掛牌利率調整，所以我想你當時簽的利率不變應該就是還款期間利率都不作調整了吧。
如果按上面我說的方式調整利率，那麼你今年的貸款利率應該就是6.6555%（基準7.83%下浮15%），你每個月的還款額大約為3547.56元（誤差最多1元），這都是銀行的個貸管理系統中自動算出來的，盡管今年利率已下調了2次。但在9月16號之前放款的客戶的貸款利率還是6.6555%，這個要到明年的1月1日也才能變動利率。
其實你應該知道你當時是在那個銀行的哪個網點辦理的貸款，如果不太清楚你也可以找一家那個銀行的營業網點，讓他們幫你查一下具體你的樓盤是哪個網點負責辦理的貸款，這樣你可以向具體經辦客戶經理再詢問，一般只要辦理貸款的客戶資料和貸款信息都會保存在相應的系統里，所以從上面你可以具體了解你的還款情況。
一般銀行計算利率是從放寬日的利率來計算的，而不是按你簽貸款合同那天的利率算，所以有時合同上寫明的利率有可能也不是你真正的貸款利率，這裡面有一個利率調整的時滯問題，因為銀行審批貸款通常都需要一定的時間，而且還要到房管局去做房產的抵押，所以可能會耽擱一些時間，這個你自己做到心裡有數就可以了。
我建議你可以向相關以行咨詢是否可以把利率變動方式作個更改，這樣可能你也就沒有這么心煩了，希望我的回答能對你有所幫助！
⑹ 貸款審批人員需要遵循哪些原則
「偉嘉安捷貸款專家」為您解答：
隨著房價的不斷攀升,貸款買房的人原來越多,但是想想要背著負債生活,心裡還是覺得壓力很大。買房貸款多少錢更容易通過審批?
一、首先需要了解銀行在審批房貸的時候都查什麼：
1、收入證明、銀行流水
借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內的，建議用流水交易較多的銀行卡。
2、現有房屋狀況
借款人的已有房屋套數和還款情況，直接關繫到接下來買房的貸款首付比例和利率，比如北京，即使是本市戶籍的，最多也只能買2套房子，如果是購買二套房申請貸款，需要提供名列前茅次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明，首付和利率按照二套房的政策執行。
3、徵信報告
徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由於銀行政策要求不同，審查徵信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。
4、婚姻狀況
綜合上面幾點，無論是還款能力還是徵信報告，都是以家庭為單位，已婚人士要調審查夫妻雙方的房屋情況、收入、徵信。房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，並且要提供結婚證、戶 口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。在確定主貸人的時候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。
5、年齡職業
借款人的年齡職業從側面反映出其還款能力和穩定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。職業方面，像公務員、教師、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，更容易受到青睞。
6、房屋房齡
買二手房的話，銀行會對房屋的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。另外，房齡還會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求較高不超過40年。今年有部分城市銀行收緊政策，縮短了房齡+貸款年限之和，間接提高了審查門檻，買房前較好了解清楚銀行的要求。
買房申請貸款，未必是貸多了就好，貸少了就不好，主要是考慮清楚自己貸款後想過什麼樣的生活，適合你的才是較好的。
二、借款額度不夠如何解決?
(1)由於徵信、負債高等因素，借款額度被下降，怎麼辦?
支招：可以咨詢其他銀行，在房貸審核較為寬松的銀行申請貸款，是有可能取得希望額度的。若是購買新房，也可以向樓盤合作的銀行申請借款，而且還會獲得比較優惠的利率。並且有些銀行可能對借款人某些方面審核不是那麼嚴格，從而順利批貸。
(2)收入沒有到達銀行要求，不能取得足額借款，怎麼辦?
支招：可以考慮請求接力借款。例如：小明月收入較低，可是他的父親還沒有退休，且收入較高，小明能夠作為所購房子的所有權人，與父親做為共同借款人請求房貸，銀行會根據父子兩人收入之和作為基礎核算月還款額，然後增加借款額度。
(3)一切借款途徑都試過了，還是不行，怎麼辦?
如果批准下來的房貸額度比預期額度少不了多少，又不想申請其他借款的話，也可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額，以後有錢及時歸還借款即可。
購買房屋時，無論是新房還是二手房，都不是簡單的簽字畫押就能完成的，這中間的過程不但需要各種手續而且還會支付一大筆費用，所以在購房前一定要做好充分的准備。在選擇貸款買房時，要考慮好自己能否在銀行順利貸款，切記要通過正規途徑取得貸款。
⑺ 你好！ 我在銀行從事貸款審批工作，對此有 一定的了解。 首先，信用卡...
是不是真的！東莞貸款，辦信用卡137948東莞08173