住房公積金中心貸款工作計劃

㈠ 洛陽市住房公積金管理中心的組織機構

依據《七定方案》，中心內設機構為：1、辦公室（首問服務科、住房公積金管理委員會辦公室）；2、計劃財務科；3、歸集執法科；4、信貸管理科；5、信息技術科；6、審計稽核科；7、市區營業部；中心黨總支；紀檢監察室。具體如下：
一、辦公室（首問服務科、住房公積金管理委員會辦公室）
承擔市住房公積金管理委員會日常的會議籌辦和決策事項督辦等工作；協助中心領導處理日常工作；組織協調有關科室草擬住房公積金管理的政策、法規；負責起草、審核、印發中心行政管理的文秘事務；負責中心黨組和行政會議決定事項的督辦及重要活動(會議)的組織安排；負責中心和分支機構的人事、勞資和機構編制工作；負責機關經費年度預(決)算的編制與執行；負責中心網站的日常管理與對外數據信息的發布，社會相關信息的收集、整理、上報工作；負責機要保密、政務信息、檔案管理、印鑒管理、計劃生育、安全保衛、信訪、創建、節能降耗、固定資產等管理工作；承擔相關新聞宣傳和新聞發布工作；負責本系統突發公共事件應急管理工作。
對來訪、來電、咨詢或業務辦理單位和人員實行首問負責制，全程進行協調服務；給予辦事人員明確的的介紹、答疑或指引服務，一次性告知相關辦事程序；協調相關科室按照程序和承諾辦結時間進行辦理並全程跟蹤督導；對當事人反映問題、請辦事項的處理結果或意見歸檔保存。
二、計劃財務科
編制住房公積金的歸集、使用計劃以及執行情況的報告；負責市本級和分支機構住房公積金的財務管理和統一核算；擬定住房公積金增值收益分配方案；負責住房公積金及其他住房資金的保值；負責各項業務綜合報表的統計、編報工作;負責中心經濟運行分析；負責中心財務印鑒和重要空白憑證的保管工作；負責各類會計檔案的立卷、上年及當年會計檔案的保管工作；負責對銀行《洛陽市住房公積金金融業務委託協議書》的簽定工作；負責城市區參加房改單位公有住房出售資金及其他住房資金的核算和管理。
三、歸集執法科
負責執行住房公積金年度歸集計劃及制定相應落實措施;負責制定並組織實施住房公積金歸集業務工作規定和操作規程;負責對住房公積金欠繳單位的催建、催繳、執法;負責單位繳存登記及職工住房公積金帳戶設立的審核;承辦單位住房公積金繳存基數、繳存比例的核定及緩繳手續的審批;負責單位住房公積金繳存銀行等基礎信息的管理;負責對分支機構歸集業務的指導、培訓;負責住房公積金歸集業務數據的綜合分析;負責職工涉及歸集事項的投訴接待和處理；負責住房公積金聯名卡的管理；負責城市區單位公有住房資金使用的審核。
四、信貸管理科
負責住房公積金貸款政策的擬定和宣傳；負責執行住房公積金信貸年度工作計劃；負責住房公積金貸款的發放和管理工作；負責貸款業務流程的制訂、培訓、管理和組織實施；負責對合作項目的現場勘察和項目合作協議的簽訂工作；負責對擔保公司、受委託銀行辦理住房公積金貸款業務的協調、監督、檢查工作；負責對分支機構住房公積金貸款業務的指導、培訓工作；負責住房公積金貸款報表的匯總編報、情況統計、運行情況分析；負責逾期貸款的催收和風險資產監管工作。
五、信息技術科
負責編制中心信息化建設中長期發展規劃；負責中心信息化建設項目方案的制定與組織實施；負責中心信息化管理相關規章制度的擬定、組織實施與監督檢查。承擔中心公積金業務系統、辦公自動化系統、網站系統相關硬體與網路的日常管理、維護工作；對住房公積金業務合作單位信息數據交互工作進行管理;負責信息技術資料檔案的管理與電子數據信息的安全管理；負責信息化設備的調配、維護、使用的管理；負責中心工作人員的信息化技術培訓工作；參與中心信息化設備采購方案的制定及設備的政府招標采購與驗收。
六、審計稽核科
負責制定內部審計工作制度，編制審計工作計劃及實施方案；負責組織制定內部控制評價標准，組織實施住房公積金內部控制評價和風險管理；負責對住房公積金計劃、預算執行情況和資金運用、財務收支、會計核算等實施內部審計和監督檢查；負責對住房公積金政策、法規、制度執行情況和系統數據管理進行監督檢查，並對內部業務管理中的違規、違章事件實施核查；負責組織各業務部門對受託銀行承辦委託事項的監督檢查和考核工作；負責組織對信貸資產保全制度、辦法進行內控評價及貫徹執行情況的監督檢查，並參與貸款呆賬核銷管理工作；負責配合上級審計部門的審計及整改落實工作；負責對中心中層領導及重點部位人員的離任經濟責任審計工作；參與中心年度考核辦法的修訂和考評工作。
七、市區營業部
負責城市區職工住房公積金和住房補貼的登記開戶、繳存信息的變更、匯（補）繳等業務的錄入；負責審批辦理住房公積金和住房補貼的提取和轉移業務；負責住房公積金個人貸款初審以及簽訂住房公積金借款合同；負責住房公積金相關櫃面業務的會計核算工作；負責住房公積金相關政策的咨詢解答和業務查詢工作。
八、洛陽鐵路分中心，偃師管理部、欒川管理部、嵩縣管理部、汝陽管理部、伊川管理部、洛寧管理部、宜陽管理部、新安管理部、孟津管理部、吉利管理部
分支機構依據市住房公積金管理中心的授權，負責本轄區內職工住房公積金的歸集；審批、辦理住房公積金提取；負責住房公積金貸款的受理和初審；負責住房公積金政策的宣傳解答、業務查詢等。
中心黨總支
負責中心機關和分支機構的黨群工作。
紀檢（監察）機構按有關規定設置。

㈡ 怎樣用住房公積金還每月房貸

1、從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2、從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。

3、每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
住房公積金逐月還貸注意事項

1、《逐月提取公積金還貸協議書》生效後，由管理中心採用報賬制方式，根據借款人上個月在委託銀行的貸款還款金額，上月繳存額少於其上月應還貸款本息額的，差額由還貸人在原還款代扣卡上補足；上月繳存額大於其上月應還貸款本息額的，以上月應還貸款本息額相同的金額從還貸人的住房公積金賬戶中直接劃轉至其還款代扣卡上。

2、公積金逐月還貸和逐年還貸都是公積金管理中心實行的便民服務措施，兩者各有利弊。公積金中心工作人員指出，逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的職工。

3、而逐年還貸抵償的是貸款本金，可以減少今後的貸款利息支出、加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的購房者。市民在選擇按年沖抵或是按月沖抵時，一定要慎重考慮家庭實際情況，不要一窩蜂盲目到網點申請逐月還貸，「一旦簽約，短時間內將不能再次更改。」

㈢ 如何辦理住房公積金貸款

公積金貸款流程
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

㈣ 鹽城市住房公積金管理中心的內設機構

辦公室
協助領導處理管理中心日常事務；負責組織、協調、督辦中心日常工作，起草、修改以中心名義行文的文件；負責信訪、接待、文秘、機要、保密、文電、會議、檔案、車輛交通、安全保衛、財產管理、後勤保障等工作。負責中心的機構、編制及幹部、人事錄用、調配、考核獎懲、職稱、工資、任免、人事統計等工作；負責黨、團、工、青、婦、計生等黨群建設管理工作；負責住房公積金管理系統幹部隊伍和精神文明建設工作。
財務處
編制住房公積金財務收支預決算和管理費用預決算，擬定住房公積金增值收益分配方案，建立健全各項財務管理制度；負責住房公積金會計核算並定期與受託銀行對賬；負責住房公積金統計、管理費用的核算工作，負責對各管理部對口業務指導、監督檢查和組織協調管理工作。
資金運用管理處
負責編制住房公積金歸集計劃、提取使用計劃、貸款發放計劃、購買國債計劃和廉租房建設的補充資金使用計劃；負責編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；負責住房公積金歸集管理辦法、提取管理辦法和個人貸款辦法的監督實施；負責單位住房公積金降低繳存比例和緩繳的審核工作；負責住房公積金呆賬貸款的認定、核銷申報等工作；負責規范性文件起草和住房公積金的行政執法工作；負責不良貸款的統計和清收工作，組織不良貸款清收及司法訴訟、抵押物處置、呆賬貸款的認定、核銷申報等工作；負責對各管理部對口業務進行指導、組織、協調、管理工作。
潘軼
歸集管理處
負責市區住房公積金的催建和催繳工作；負責辦理市區住房公積金繳存登記、變更登記和注銷登記手續。
夏斯翰
監察室（稽核內審處）
負責監督中心各部門執行管理政策、財經法規及制度；負責中心內部審計工作；負責檢查各項財務收支計劃及其有關經濟活動，審核憑證、帳表，檢查資金和資產，檢測財務軟體，查閱有關文件和資料；監督內控制度執行情況，監督各項合同、協議的執行，保證公積金法規和各項管理制度的完善落實；檢查建設項目的（概）預算、決算；對違反政策、法規和紀律的行為進行糾正；接待外部審計組織，檢查、復核審計部門的審計意見，並負責督促、落實。
劉蘊
技術信息處
負責計算機網路系統的規劃、建設、維護和管理；負責住房公積金業務系統軟、硬體系統的維護和完善；提供技術服務和支持；負責年度結算後的個人住房公積金對帳單的列印；負責住房公積網上查詢、語音查詢系統和簡訊系統的數據更新、維護管理；協助做好網站建設和辦公自動化建設。
金安軍
業務部
負責市區住房公積金的歸集、提取、貸款等業務。辦理住房公積金的提取、轉移手續；負責辦理住房公積金貸款審批手續，負責逾期貸款的清收和歸還工作；負責住房公積金查詢及政策咨詢。

㈤ 滄州市住房公積金管理中心的機構設置

綜合科
1、認真落實市管理中心的年度工作任務。積極收集資料綜合情況,為領導決策當好參謀，為幹部職工服好務。
2、負責上傳下達綜合協調工作，催辦檢查各科室、管理部工作落實情況，及時反饋信息。
3、負責起草重要文件和領導講話，以及各種文字材料的修改審核工作。
4、負責文件收發、印刷、傳遞、保管、保密和文書檔案、印章管理工作。
5、負責辦公用品的購置、發放和管理；負責車輛的調度、使用、維修工作。
6、負責辦公樓辦公設施的維護與管理，以及社會治安綜合治理、衛生保潔和安全保衛工作。
7、負責機關財務、後勤接待和各種會議的籌備安排工作。
8、負責本系統黨支部、工會、共青團、婦聯工作的協調服務，抓好計劃生育工作。
9、負責組織市管理中心機關人員的周末學習活動，抓好文明單位創建工作。
10、負責完成市管理中心領導交辦的其他工作。
信貸管理科
1、認真執行上級有關公積金貸款管理的法規政策，落實市管理中心制定的貸款管理辦法。
2、負責全市公積金職工個人貸款法規政策的調研、咨詢和宣傳工作。
3、負責制定全市年度、季度貸款工作計劃，抓好貸款的統計報表工作。
4、負責全市各管理部公積金職工個人大額貸款的審核、審批工作。
5、負責檢查指導全市各管理部貸款業務的規范管理工作。
6、負責檢查指導全市各管理部貸款檔案的規范管理工作。
7、負責監督檢查全市委託貸款的回收、逾期貸款的催交償還工作。
8、負責研究制定全市公積金貸款風險防範內控機制，並組織實施。
會計核算科
1、認真執行上級有關財務管理的法律法規，落實市管理中心制定的財務規章制度。
2、負責全市公積金財務預決算，編制預算執行情況的報告。
3、負責全市公積金繳存使用、財務收支及增值收益分配的核算監督。
4、負責全市公積金存款、委託貸款基金、增值收益存款帳戶的設立和管理。
5、負責全市公積金資金的撥付，會計報表的編制及綜合分析。
6、負責監督控制全市財務收支計劃的執行情況，對各管理部會計核算工作進行監督指導。
7、負責協調全市受託銀行公積金金融業務，對各管理部資金實行網上銀行監管。
8、負責有效票據、印章的安全使用和會計檔案的管理工作。
9、負責全市公積金網路系統的建設和安全維護工作。
歸集管理科
1、認真執行上級有關公積金歸集、提取的法規政策，落實市管理中心制定的歸集、提取管理規定。
2、負責編制全市公積金歸集使用計劃和執行情況報告。
3、負責全市各項業務指標完成情況的綜合分析，編制月度業務指標完成情況通報表。
4、負責制定全市公積金繳交比例、提取使用的具體規定，報經批准後組織實施。
5、負責編制全市統計報表，檢查指導統計檔案和提取檔案的規范管理工作。
6、負責監督檢查全市公積金的歸集和提取使用情況，督導解決公積金歸集、提取中的具體問題。
7、負責督導推進全市各單位建立公積金制度，並協助做好建制工作中的行政執法工作。
8、負責全市公積金歸集、提取法規政策的調研、咨詢和宣傳工作。
人事教育科
1、認真執行上級黨委、政府有關組織、人事方面的法規政策，抓好市管理中心關於隊伍建設有關規定的落實。
2、負責對全市公積金系統幹部的培養和選拔，抓好乾部職工的教育培訓工作。
3、負責對全市各管理部年度工作指標和業務指標進行考核，抓好各科室、管理部的年度幹部職工考核工作。
4、負責全市幹部職工的聘用、考核、獎懲，抓好對專業技術職稱的評定和聘任工作。
5、負責全市幹部職工的工資級別和福利待遇審核，做好退休人員的服務工作。
6、負責全市人員編制和幹部職數編制的審核工作。
7、負責全市本系統的人事檔案管理工作。
紀檢監察室
1、認真執行黨的路線方針政策和省、市委決議。遵守執行國家法律法規和省、市政府決策。
2、負責監督檢查全市本系統貫徹執行民主集中制、落實黨風廉政建設責任制情況。
3、負責會同有關科室，對全市本系統的黨員、幹部、職工進行黨紀、政紀教育。
4、負責制定全市本系統預防和懲治腐敗的長效機制。
5、負責受理全市投訴檢舉事件，按照有關程序調查處理單位、個人違反黨紀、政紀的案件。
6、負責監督檢查全市本系統落實公積金法規政策的情況。
7、負責承辦市紀委、監察局和市管理中心黨組交辦的其他事項。
信息網路科
1、認真落實市管理中心對信息化管理工作的要求，加強對市管理中心信息系統的管理,為各項業務的開展搭建安全的信息平台。
2、負責市管理中心與各管理部業務專線安全運行的維護工作。
3、負責對各管理部信息化管理工作的監管指導。
4、負責全市職工個人住房公積金結息工作。
5、負責市、省、部三級構架住房公積金監督管理信息系統的管理工作。
6、負責全市住房公積金信貸、歸集、財務前台業務軟體系統安全運行的維護工作。
7、負責市管理中心機房小型機集群軟、硬體系統的維護工作，保證集群系統的安全運行。
8、負責信息查詢系統的數據維護及傳輸工作。
9、負責信息系統業務數據備份工作，保證業務數據的安全完整。
10、對市管理中心信息化建設工作有合理化建議的職責。
11、負責信息網路室、計算機室環境衛生、防火、防水、防盜工作，確保計算機信息系統的安全運行。
城區管理科
1、認真執行上級關於公積金管理的法規政策，落實市管理中心制定的有關規定。
2、負責滄州市城區（新華區、運河區、開發區）公積金全面管理工作，制定年度工作計劃並抓好落實。
3、負責制定城區全面推行公積金歸集、建制措施，對拒不建制的單位依法處罰。
4、負責城區公積金貸款工作，做好借款人資質、資信情況的審核及貸後的爭議處理工作。
5、負責提出城區單位、個人公積金的繳交比例意見，批准後抓好落實。
6、負責城區公積金提取工作，以及提取檔案的規范管理。
7、負責對城區銀行之間公積金繳存、資金使用調撥提出意見，批准後組織實施。
8、負責城區公積金的宣傳工作，對辦公用品的購置和經費的使用，申請批准後由辦公室辦理。
9、負責對公積金繳存提取、貸款業務廳工作人員實行統一管理。

㈥ 個人住房公積金貸款買房的流程是什麼

買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應按下列程序：

（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

(6)住房公積金中心貸款工作計劃擴展閱讀：

1、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

3、住房公積金由兩部分組成：

（1）職工個人每月按規定從工資中扣除繳存的部分，這部分屬於職工工資，歸職工個人所有；

（2）單位每月按規定為職工個人繳存的部分，這部分是住房實物福利分配向工資貨幣分配轉換的部分，視同職工工資，也歸職工個人所有。

㈦ 住房公積金

公積金貸款所需：1、買受人的身份證 2、買受人的戶口本 3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續幾期的收入證明） 5、支付一定的律師費
貸款流程：
簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會將你的申請送給當地住房公積金貸款審批中心，一般審批的時間會很長（1個月左右），審批過後，銀行就會發放你的住房公積金貸款，由於原先的貸款余額減少，你可以要求銀行重新列印還款計劃，下月就開始還款啦^_^

㈧ 提取公積金列印還款明細，必須到貸款銀行列印嗎

提取公積金用於償還貸款時，需要你近三個月的還款記錄，也就是你還款銀行卡的流水，這個流水你可以在櫃台列印半年的，然後櫃台會給你蓋上銀行章的，不管你採用什麼方式列印，都需要銀行櫃台蓋章。

提取條件

住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（1）購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；

（2）離休、退休的；

（3）完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關系的；

（4）出境定居的；

（5）償還購房貸款本息的；

（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

提取流程

（一）由公積金中心核準的提取

除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需經公積金管理中心審核後才可到銀行辦理提取手續，辦理程序如下：

1、提交相關證件，經市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

2、持經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存摺或公積金聯名卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

（二）委託銀行審核的提取

非本市戶口職工與單位終止勞動關系和離、退休職工提取已全部委託建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

（三）公積金委託提取還貸業務（即按月自動劃扣）

辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委託提取住房業務。此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委託他人代辦。

貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金聯名卡，並與公積金賬戶關聯（激活）後，方可辦理此業務。

(8)住房公積金中心貸款工作計劃擴展閱讀

還款方式

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

參考資料：網路-公積金貸款

參考資料：網路-公積金