『壹』 關於二手房貸款買賣合同
二手房買賣合同賣方:(簡稱甲方)身份證號碼:買方:(簡稱乙方)身份證號碼:據《*******合同法》、《*******城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在邢台市橋西區守敬南小區1號樓4單元201室擁有的住宅,建築面積為平方米。第二條上述房產的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。第三條付款時間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在2013年月日前支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一並支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。第四條房屋交付:甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___月內,甲方將房屋交付乙方,並應在交房當日甲方將水電等費用結清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,並向甲方支付購房款10%違約金。第五條甲方逾期交房的違約責任:甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,並向乙方支付房價10%的違約金。第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,中介一份。出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________地址:___________________地址:____________________電話:___________________**:____________________日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日公證人:身份證號碼:___________________**:____________________日期:_______年____月____日
『貳』 買賣房屋合同貸款
如果沒有辦理抵押登記，你和你親戚可以解除房屋買賣合同。解除的理由就是雙方沒有實際履行，也都不願意履行。合同是有效的，不存在作廢的問題，只能解除。但我想，房屋應該被你親戚辦理了抵押，銀行是不可能沒有抵押物而貸款的。如果這樣，則不能解除合同了。
『叄』 二手房交易的按揭同貸書/貸款合同/過戶
所有擔心都多餘，走網簽就一定有資金監管，這個流程不是你說的算的，要按照房管部門和銀行說的算的。你收錢是一次性收齊你的房款，買方的首付是要交到銀行監管的，首付跟你沒有關系。網簽是整個手續的第一步，後邊按照正常流程辦理就可以了。關於房屋抵押貸款，銀行會抵押房屋的他項權，他項權沒有撤銷的時候此房主只有使用權，沒有處置權，產權自然是在房管部門登記的產權人所有。
面簽之後才會出借款合同的，一般銀行都需要在所有手續辦理完了才會給借款合同，這樣銀行省事。公積金貸款部分地區，借款合同不需要賣房面簽，和簽字。
現在大部分的城市二手房交易全程都是資金監管，對雙方都有交易保障。沒有任何風險。
『肆』 房屋按揭還沒完先墊付按揭再過戶協議要怎麼寫
首先要明確的是買賣雙方屬自願，並經房地產開發商和貸款銀行和當地房管部門同意。其次是要寫明此前貸款總額;貸款年限，還差幾年;已還房款多少，還差多少元;協議中的買房方須付款及少，是按期還，還是一次性還清貸款銀行。再次是第一次買房和貸款合同終止，違約金由協議中的那一方承擔？最後一點是買賣雙是夫妻的，協議上必須由夫妻同時簽字。
『伍』 二手房交易貸款前要先交首付簽協議嗎
簽訂買賣合同的時候一並繳納二手房首付款。為了保障資金安全，可以選擇首付款銀行監管。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
『陸』 二手房購房合同對房產已過戶貸款的條款
各地銀行對流程的規定有不一樣，重慶地區為先簽按揭合同進行預審，通過後再進行過戶，個人認為這種方式最好，能保證買賣雙方的利益，當買方因個人原因無法貸款時，在過戶前就將該筆交易問題暴露出來，避免因過戶後買方不能貸到款的情況出現。
貸款購買二手房交易指導流程：
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。
『柒』 貸款房屋買賣合同協議書
一般來說，白戶是很難獲得銀行貸款的，這種情況下只有找當地正規貸款公司辦理貸款。
建議你去試搜下《大知這》可能有你想要的貸款信息的。
在銀行簽訂合同之後，放款的那個月之後一個月開始算。你就要開始還貸款了。
以上是銀行貸款的一般流程，不同銀行的小額貸款規定可能會略有不同，所需要提交的資料可能也不盡相同，有些銀行為了規避貸款風險都會要求貸款者滿足一定的條件，如年齡條件、收入水平、以及還貸能力等等。