Ⅰ 房子可以過戶給8歲的孩子嗎
可以。
需要父母作為監護人，代替子女簽合同辦理過戶手續。
需要出具子女出生醫學證明，孩子父母雙方當事人身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，住房的房產證，契稅證，出讓性質土地證，貸款還清，到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。
Ⅱ 貸款房可以過戶未成年孩子名下嗎
沒還完貸款是不能過戶到未成年孩子名下的,因為孩子沒有償還貸款的能力.
如果已還完貸款,是可以過戶的
希望能幫到你
Ⅲ 房貸未還清，如何過戶給孩子
房貸未還清，是無法將房子過戶給孩子的，因為你的房子還處於抵押狀態，必須先還清房貸，然後辦理解壓手續，然後才能進行過戶。
Ⅳ 房子貸款還清了'把房產證過戶給8歲小孩可以嗎
未滿18周歲不可以寫進房產證裡面
Ⅳ 父母貸款未還清的房子可以過戶給子女嗎 剛貸款的房子能過戶給孩子嗎
親~這道題由我來回答，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下。【回答】
過戶方式有:贈與、買賣、繼承、等。贈與和繼承方式過戶弊大於利建議不要採用，因為這兩種方式取得的房產以後再買的話需要承擔高額的稅金。父母過戶給子女房貸還未還清:首先子女要年滿18歲並取得身份證，最好是已工作能獨立還貸。然後把父親名下的貸款還清再以買賣的方式過戶給子女再由子女向銀行貸款。這樣看似繁瑣但是可以避免和預防很多預料不到的問題。如果沒有還銀行貸款的能力可以找個房產經紀公司墊款解壓代辦過戶手續比較方便快捷還有保障。只需付點墊資費代辦費。收起【回答】
Ⅵ 按揭房子怎麼樣過戶給子女
可用贈予過戶或買賣過戶方式。 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。 建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊） 交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。 完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。 領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
Ⅶ 父母的房子過戶給8歲的孩子怎麼辦理
需要父母持雙方身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，子女出生醫學證明，房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
到住房所屬房管部門，由父母代替子女簽字辦理過戶手續，就可辦理未成年子女名義房產證。
Ⅷ 有貸款的房子怎麼過戶給未成年子女
按揭房處於抵押狀態，不能過戶。如果想要過戶給未成年子女需要結清房貸，解押房產後才能過戶。如果出售按揭房產，可以考慮轉按揭。