㈠ 銀行房貸審查需要哪些資料
銀行會根據借款人提供的資料進行審核，通常來說，達到銀行的貸款授信標准，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。
貸款購房者提交資料後需要等待銀行的審批一般來說銀行會進行如下方面的審核
一、借款人資格審核
a具有本地常住戶口或本地有效居住身份
b有穩定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力
c遵紀守法品德優良個人資信狀況良好沒有不良信用記錄
d能夠提供貸款機構認可的擔保或具備我行認可的信用資格
二、審查材料
貸款機構經辦人員收到客戶申請材料後按清單所列內容清點材料是否齊全對材料的完整性規范性和真實性進行初步審查具體審查要求是
a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求
b客戶及保證人出質人抵押人的身份證件是否真實有效
c擔保材料是否符合規定
所有材料均需由經辦人員負責驗證材料的原件並確保所有復印件與原件一致
對於客戶提交的材料存在不完整或不符合規范的應要求其及時補齊材料或重新提供材料
三、經初審符合要求後經辦人員應將借款申請書申請材料清單等交貸前調查人員進行貸前調查
1、貸前調查
貸前調查是對客戶的整體資信狀況貸款的風險狀況等進行全面評價並最終形成對貸款的綜合性評價意見貸前調查應遵循客觀科學公正的原則採取定量與定性分析相結合的原則
貸前調查的主要手段包括借款人面談電話訪談實地考察信息查詢等貸前調查必須至少使用其中一種方式
內容包括
a個人基本情況調查
b借款人資信情況調查
c借款人的資產與負債情況調查
d貸款用途及還款來源的調查
e對擔保方式的調查
2、撰寫調查報告
貸前調查完成後調查人員應對調查結果進行整理分析填寫《貸前調查表》內容包括
a貸前調查所採取的方式
b借款人的貸款申請情況對借款人的償還能力還款意願擔保情況以及其他情況等的調查意見
c該筆貸款的主要風險點和控制措施
d明確對調查內容的真實性完整性負責等
四、上述報告完成後調查人員填寫《個人信貸業務申報審批表》提出貸款額度貸款期限貸款利率擔保方式還款方式需落實的貸款條件劃款方式等方面的建議連同《貸前調查表》申請材料等一並送貸款審核人員進行貸款審核
1、審核
審核人員要對調查人員提供材料的內容進行全面細致的審核對調查人員提出的調查意見和貸款建議的合規合理性進行審查
2、審核內容
a客戶主體資格貸款條件貸款用途貸款金額貸款期限等是否符合相關業務管理辦法的規定
b申報材料是否完整合規申請書審批表所填內容要素是否完整
c貸前調查人員出具的《貸前調查表》《個人客戶信用評價報告》是否客觀詳實
五、審核人員認真審閱申報材料審定報批材料的真實性完整性和有效性對申報材料有遺漏有缺陷的應要求調查人員及時補充材料和完善調查內容直至符合要求為止對申報材料不合規的審核人應簽署審核意見並退回審核材料
審核完畢後審核人員應在《個人信貸業務申報審批表》上簽署審核意見簽字並加蓋信貸經營部門公章連同所有申報資料一並送交有權審批部門/人進行貸款審批
1、審批
審批人主要內容
a借款人主體資格和條件是否具備
b借款用途是否符合有關信貸品種管理辦法的規定
c金額期限利率等是否符合有關貸款辦法規定
d貸款的主要風險點是否充分披露風險防範措施是否合法有效
e對借款人的信用評價以及所提貸款建議是否准確合理
2、審批結論
分為同意和不同意兩種
a採用會議審批的審批結論為同意的應滿足審批牽頭人同意並有超過大於/全部參加當次審批的貸款審批人同意審批結論為不同意的同意的票數之和未超過/全部參加當次審批的貸款審批人人數或審批牽頭人不同意
b採用雙人審批的只有當兩名貸款審批人同時簽署同意意見時審批結論方為同意
㈡ 去銀行申請經營性物業貸款需要准備哪些材料啊
申請貸款需要准備以下材料：
1、申請人和擔保人各自的《企業（法人）營業執照》、《經營許可證》、《組織機構代碼證》、企業（公司）章程、《貸款卡》；
2、法定代表人的身份證明或其授權書和授權代理人的身份證明原件及復印件；
3、三年度財務會計報表及申請借款前一期的月度財務報表；
4、抵（質）押物清單、產權證明(原件)和有處分權人同意抵（質）押或保證人願意提供保證的有關證明文件；
5、產權證書、租賃協議及承租方資料；
6、董事會同意以經營性物業抵押的決議。
㈢ 申請經營性物業貸需要提供哪些材料
申請經營性物業貸款時需要提交哪些材料？近來有網友咨詢，申請經營性物業貸款的手續是什麼，小編現在給大家總結如下：
1、申請人和擔保人各自的《企業（法人）營業執照》、《經營許可證》、《組織機構代碼證》、企業（公司）章程、《貸款卡》；
2、法定代表人的身份證明或其授權書和授權代理人的身份證明原件及復印件；
3、三年度財務會計報表及申請借款前一期的月度財務報表；
4、抵（質）押物清單、產權證明(原件)和有處分權人同意抵（質）押或保證人願意提供保證的有關證明文件；
5、產權證書、租賃協議及承租方資料；
6、董事會同意以經營性物業抵押的決議。
㈣ 求各銀行個人經營性貸款審批條件或操作規程
營業執照要求兩年以上,注冊資金50萬左右,個人要有流水,看到明顯的覆蓋月供的進帳,且如帳穩定,提供的抵押物要是建成20年內的房屋,別的就沒什麼了
㈤ 公司向銀行貸款都需要什麼條件 ,審核標准提供什麼資料
現在的銀行貸款多是抵押貸款，也 就是一定要有資產抵押才能貸款， 對於銀行報表主要看企業 的償債能力，資產負債率不要超過60%為好，固定資產不要超過總資產的25%。千萬報表不要出現虧損。 要有產證抵押並經公正。 1.經審計的會計報表 2.營業執照及復印件 3.企業 代碼證及復印件 4.法人代表的身份證復印件
㈥ 企業經營性貸款需要些什麼條件
所謂企業經營貸款，是銀行向企業法人發放的貸款，用於經營公司流動資金的周轉。該服務對象主要針對由於財務管理暫不規范、信用評級不達標等因素導致暫不能達到銀行貸款准入標准，但經營情況良好的中小企業。 1．企業貸款條件 （1）借款人有固定住所，常住戶口或有效居留證明。 （2）具有完全民事行為能力，是貸款使用企業的法人或最大股東。 （3）具備有效營業執照、法人代碼證，企業無不良信用記錄，依法經營、依法納稅、業績良好。 （4）有較高的經濟收入和足值的個人財產，具備按期償還貸款本息的能力。 （5）無不良信用及債務紀錄，且能提供銀行認可的抵押、質押或保證。 （6）銀行規定的其他條件。 2．借款人應提供企業經營貸款資料 （1）借款人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證（若單身需要到民政局開具未婚證明）。 （2）資產證明（如房產、汽車等）。 （3）個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件。 （4）營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程等。 （5）近期6個月的財務報表、納稅申報表。 （6）銀行規定的其他資料。 3．企業貸款金額 最高可貸資產評估價的70%。 4．企業貸款期限 銀行規定1~3年。 5．企業貸款利率 現在銀行規定的銀行貸款利率。 6．企業還款方式（1）貸款期限在1年（含）以內的，可採用按月或按季還息，或到期一次性還本的還款方式。 （2）貸款期限超過1年以上的，可選擇按月等額本息或等額本金方式還款方式。 7．企業貸款流程（1）借款人帶上相關資料到銀行申請貸款。 （2）銀行進行貸前的調查和評估、對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，形成評估意見。 （3）經銀行內部審查同意的，雙方就借款合同、抵押合同、擔保合同的條款達成一致意見，有關各方簽署合同。 （4）借款人辦理合同約定的抵押登記等有關手續。 （5）完成抵押登記後，將相關資料交給銀行，銀行便會進行放款。
㈦ 企業經營性貸款流程
借款人提供所需資料
1、借款人夫妻身份證
2、戶口簿
3、婚姻狀況證明
4、收入證明、銀行流水
5、評估報告、房產證明
6、個人或公司近3個月的納稅證明
7、公司營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、納稅證明、章程、財務報表等
貸款條件
1、經營年限：2年以上，有經營實體；
2、注冊地：貸款所在地；
3、流水要求：月經營流水30萬以上，營業額100萬以上；
4、房產要求：需提供名下貸款所在地的房產。
㈧ 請問辦理個人經營性貸款要提供什麼資料
到了年末，個人經營性貸款開始升溫。據了解，個人經營性貸款，其抵押物必須是不動產，且貸款用途必須用於生產經營活動。
銀行對於貸款去向需要明確，如果是購銷的話，這筆貸款需要直接打到對方賬戶上去。此外，個人經營性貸款的抵押物可以是多套房產，在利率上浮比較明顯，會較基準利率上浮20%。
最後小編友情提醒大家：申請此類貸款時，如申請貸款的目的並非符合銀行規定的經營性活動，而是在辦理貸款後另作他用，如將所發放的款項用作買房和炒股，對於一旦查實發現的，會立即停止貸款，個人信用記錄也會受損。
㈨ 企業銀行貸款需要些什麼手續
這種情況貸款的渠道很多，簡而言之，可分為小企業貸款和個人貸款兩大類，融入金額根據具體大小不一，如資質良好，也能聚集一大筆資金。
一、小企業貸款
1、抵質押類，沒說的，利用自由和親戚朋友的資產在銀行和其他金融機構貸款，房產、汽車、債券、貨物、珠寶手錶、保單、應收賬款等等都可以。
2、信用貸款，現在國家對中小企業扶持力度很大，基本上各家銀行都有小微貸款品種，小微貸、稅收貸，還有小貸公司也有企業信用貸，利息略高。
3、擔保貸款，引入第三方擔保機構獲得貸款。
4、天使投資，引入機構投資者，資源整合，也是種做大最強的方向。
5、爭取各種國家扶持資金。
二、個人貸款
1、抵質押貸款，與企業一樣的資產抵質押，另外典當也是個好的獲取資金的補充渠道。
2、信用貸款，個人經營貸款、個人消費貸款，不僅銀行的品種五花八門，民間各種小貸公司也多，但民間小貸公司要注意甄別利息高低。還有一種來得快的就是信用卡，用得好就是很大一筆可用資金，信用卡本身也有現金分期貸款。社保、公積金、保單、工資卡、個人所得稅都可以信用貸款。還不夠就是各種網貸了，有正規和不正規的，根據自身利潤情況選擇。
最後注意兩點，一是量體裁衣，根據自身企業情況決定資金成本，切不可貪多為貸款所累；二是做好財務預算，提高資金利用率，借來的錢總是要還的。