房子貸款還清當天可以過戶嗎

㈠ 房子貸款還完了多久以後可以過戶

如果銀行把資料都給你了，可以過戶注消同步進行，如果買方錢沒有到位，那就先去注消，七天後就可以過戶了！

㈡ 房產銀行抵押貸款還清當天能過戶嗎

能過戶。
房產過戶手續的程序
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交價格。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關文件進行審查，並在15日內作出生情書的書面答復。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。

㈢ 上月剛還完貸款的房子 能過戶嗎

剛換完貸款的房子就可以過戶了。

㈣ 有貸款的房子在房貸還完前可以過戶嗎，需要哪些手續和過程…

不可以的，必須還完貸款才可以過戶。房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
1、提前還貸：處於抵押貸款中的房屋須先辦理提前還貸手續，由客戶自行辦理(如有需要，信誠通財富可墊資）；
2、評估公司評估房產並出具評估報告；
3、《評估報告》出具後，客戶准備過戶資料，預約客戶辦理過戶手續。

㈤ 房貸還清後多久能過戶

通常7個工作日左右就能辦理過戶手續，拿到新的房產證。房貸還清後，業主需要攜帶貸款合同和購房合同及之前還款的貸款還款記錄，再到還款的銀行所在地開具貸款已經還清的相關證明，然後再帶著產權人的身份證、戶口本、銀行開具的證明、購房合同、貸款合同、原來的產權證和房屋他項權利證書等一些資料，自己到房管局辦理換證業務。

如果商品房產權證的正本已經抵押給銀行了，那麼需要等到購房者將貸款還完了，或者是提前還完貸款，提前與銀行取得聯系。這時候銀行的工人員會告訴購房者要求帶上身份證、借款合同、保單副本、抵押物憑據等有關資料去銀行辦理了結算手續後，結算後會領到一個還款憑證，這時銀行會把商品房買賣合同正本、商品房產權證正本及保單正本一起還給購房者。

購房者在辦理完商品房產權證時，就已把貸款還清的，那麼這時商品房產權證還沒做抵押，就處於階段性抵押階段，需要領取還款憑證後找開發商索取商品房產權證就可以了。

㈥ 還清貸款後房子多長時間才能進行交易、過戶

先是要與貸款銀行聯系申請房屋提前還貸，把錢還請後，銀行會開具提前還貸證明，然後去權證中心拿房產證原件，拿到手後就可以辦理過戶手續了。

㈦ 二手房交易流程還清房貸當天可以過戶嗎

1、二手房有貸款，需要房東先去結清貸款。

2、結清貸款後，銀行會出具結清證明，他項權證，並且上傳系統。

3、有了結清證明，他項權證，就可以過戶了。

結清證明，他項權證這兩樣各個銀行不一樣，有的在還款當天就給，有的需要時間，我碰見個最長的要20天。

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二手房交易注意事項：

（1）房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

（2）房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。