『壹』 二手房按揭怎麼算過戶費
目前各地房產過戶稅費差不多，··關鍵點(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業稅~（2）買方是首次購房享受契稅優惠~
稅費如下
根據評估價格、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1.5%-3%（90平方-144平米且第一次買1.5%，144平方以上或非首次3%））買方；
4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅5.6%（滿五年可免）！
『貳』 房屋貸款手續費怎麼算
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:按各區具體規定5、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費包括:1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。以總價值40萬的房子為例,過戶的手續費將近3萬。這其中買方需要承擔的大額費用就是契稅;其他費用是由出賣人承擔,但一般賣方會約定由買方繳納。
『叄』 按揭房屋過戶需要什麼手續費，一般是多少
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房徵收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免徵。2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。轉讓手續費：1、面積*2.5元平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。2、面積*6元平方米，商品房。3、面積*8元平方米，別墅及非住宅。產權轉移登記費：1、80元本，住宅及配套車庫2、550元本，非住宅及不配套車庫。3、10元本，共有權證。貼花稅：5元件
『肆』 買二手房124平米,貸款25萬,按揭+過戶手續費多少
一、房產過戶費用收取詳細標准：
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）
(2)營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.8%繳納。賣方承擔。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。
(4)所得稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。
(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。
(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔。
(7)房屋評估費：按評估額0.5%。
二、按揭產生的利息是要看具體的貸款金額和還款年限以及貸款利率綜合計算得到的。
『伍』 把房子過戶給別人做按揭貸款需要什麼樣費用
實際上是賣房子，辦理按揭貸款；該房是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？面積是多少？根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、是否首次購房享受契稅優惠等情況，對號繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～
8、抵押登記費120元~
『陸』 二手房過戶費和貸款費該怎麼計算
你好，二手房費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免，賣方；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免，賣方。
望採納！
『柒』 首套房子過戶手續費是多少剛還了四個月貸款
首次買房，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。
賣家持有住房如滿2年，可以免5.55%營業稅（五一後改為5%增值稅）
住房如果是賣家滿五唯一住房，賣掉過戶可免1%個稅，
還需要交評估費千分之六，
印花稅萬分之五，
手續費幾百元。
『捌』 二手房過戶手續費包括什麼，比例各有多少按揭貸款手續費有多少
一、二手房稅費:
住宅稅費種類及計算：
1、契稅：3%買方繳納 (面積、普非普、是否首購)
非普通住宅 個人 3%;非首次或唯一 3%
2010.10.1後 個人 首次購房 90㎡以下 1%;
普通住宅140平米以下減半徵收1.5%;
2、營業稅：5.6%賣方繳納(普非普、是否滿兩年)
未滿2年： 普通 全額*5.6%(網簽價) 滿2年：普通 無
非普 全額*5.6%(網簽價) 非普 差額*5.6%
3、個人所得稅：20%或1%賣方繳納(是否唯一，是否滿五)
未滿5年或非唯一： 普通 差額*20% 滿5年唯一：普通 無
非普 差額*20% 非普 無
4、土地出讓金：賣方繳納
已購公房：評估價 1560*面積*1%;標准價或優惠價 1560*面積*7%
回遷房：評估價*3%
5、綜合地價款：賣方繳納 經濟適用房政策 滿5年 允許出售;5年內 不允許出售
2008.4.8前 過戶價*10% 補交土地收益金;
2008.4.8後 (過戶價—原值價格)*70% 補交土地收益金。
6、土地增值稅：30—60%或1%(無原始票據核定價格)賣方繳納
2008.11.1後 個人 住宅 免徵
7、印花稅：0.05%賣方繳納;0.05%買方繳納
2008.11.1後 個人 住宅 免徵
非住宅稅費種類及計算：(不分5年限)
1、契稅：3% 買方繳納 評估價*3%
2、營業稅：5.6% 賣方繳納 差額*5.6%
3、個人所得稅：20% 賣方繳納 差額*20%
4、土地增值稅：30—60% 賣方繳納 差額*30—60%{(過戶價-原始票據-上次契稅票-此次營業稅)*30%}
5、印花稅：0.05% 賣方繳納 過戶價*0.05% ;0.05% 買方繳納 過戶價*0.05%
6.房產稅：房產原值*70%*1.2%/年 賣方(賣方為公司才繳納，最多交五年)
二、繳納二手房稅費的流程
1、全款客戶：簽署居間買賣合同交付定金 物業交割 劃轉房屋款項 網審(5個工作日)、 網簽 交稅(核稅) 辦理過戶手續 領取新產證 完結
2、貸款客戶：簽署居間買賣合同交付定金 物業交割 劃轉房屋首付款、銀行面簽、網審 網簽 評估、批貸 交稅 辦理過戶 領取新產證 辦理抵押
登記領取他項權利證 銀行放款
按揭貸款手續費:
一、抵押手續費（1）住宅抵押手續費:0.3%;（2)非住宅抵押手續費:0.2%；（按抵押金額計算）；
二、登記費：（1）、住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/間；三、檔案利用費：40元/宗。