『壹』 深圳人惠州買房貸款要怎麼辦理
是這樣的,是因為你是深圳的戶口,沒惠州當時社保,和工資繳稅證明等購房必要資料,如果自己做也可以,可能是開發商幫你搞店了這些問題,所以就多交3500元了
『貳』 惠州買房需要哪些手續
惠州買房需要以下手續
全款買房需要的證件
已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
單身：身份證、戶口本、單身證明
全款買房手續：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證可以了
貸款買房需要的證件
已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水
單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
『叄』 在惠州貸款買房，需要准備好什麼資料
全款房貸款申請的材料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料。
『肆』 惠州按揭買房詳細流程
請參考～
一、 什麼叫按揭
按揭就是個人住房商業性貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
二、 申請按揭方式的業主應具備的資格
1、 年齡在18歲以上具有完全民事行為能力的中國公民（包括大陸人士、港澳台人士）
2、 貸款到期時原則上女士不大於五十五歲，男士不大於六十歲，
3、 有穩定合法的職業和收入來源，有還款付息能力
4、 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物
5、 交齊首期購房款
6、 貸款銀行要求的其他條件
三、 選擇按揭方式的業主需提供材料
1、 大陸人士提供公安部門統一印製的身份證、戶口簿
港澳台人士分別提供身份證、回鄉證或台胞證
2、 大陸人士提供蓋單位公章的收入證明原件，港澳台人士提供當地稅務部門開據的稅單；
3、 交首期房款收據（首期房款需佔全部房款30%或以上）
4、 買賣雙方簽訂的《個人住房抵押貸款申請表》
5、 貸款銀行要求的其他條件（如提拱諸如存摺、房產證或業主本人為法人代表的營業執照復印件等財產證明）
四、 按揭流程
*按揭業主在簽訂房屋買賣合同時，提供《指南》第三條所需提供材料給公司（發展商）或按揭銀行
*按揭業主填寫《個人住房抵押貸款申請表》
*銀行審核符合條件的業主參加由發展商、銀行、公證處、保險公司共同參加的聯合辦
*按揭業主在聯合辦公現場簽定借款合同、借款借據等文件，繳交保險費、公證費、抵押登記費、律師費、印花稅等
*按揭資料交銀行簽字蓋章
*有關材料交國土局辦理抵押登記手續
*銀行發放貸款
*按揭業主按通知從銀行發放貸款的次月開始將款項劃入指定帳戶並取回公證後的《借款保證合同》、借據等 *借款人按月還款
*借款全部結清，辦理抵押房產注銷登記，業主取回發票、房產證、保單正本。
註：參加按揭聯合辦公後約 將開始供款，按揭業主應及時存款於銀行為業主開具的扣款帳戶；
五、 按揭需交納的稅費
費用種類 費用/率 收費單位
1、公證費 買賣合同 售樓總價0.3% 公證處
借款合同 貸款金額0.3%
2、保險費 售樓總價的0.1%*貸款年限*折現系數 保險公司
3、抵押登記費 貸款金額小於等於100萬元，100元/筆 國土局
貸款金額大於100萬元，貸款金額*0.01%
4、印花稅 貸款金額*0.005% 稅務局
5、律師費 以貸款銀行規定收費 律師樓
保險費每一萬元保險金額應交保費總現值（1998年12月14日起執行）
按揭年 限
一年期
二年期
三年期
四年期
五年期
六年期
七年期
八年期
九年期
十年期
『伍』 貸款買房需要哪些材料
您好，很高興為您解答。
根據現在限購政策，商業貸款買房辦理貸款時，除了要提供收入證明和銀行流水外，還需要去交易中心開具《購房資格查驗證明》、《住房情況證明》，另外還要提供身份證、戶口本、結婚證。（部分銀行還需要提供孩子的戶口本，戶口本不在一塊的還需要提供孩子的醫學出生證明，具體需要以銀行需要的材料為准）。