貸款房產過戶

㈠ 銀行貸款的房子能否過戶

可以過戶，但是必須是以買賣的形式辦理。

根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理：

1、簽訂書面轉讓合同。

2、簽訂合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，並申報成交價格。

貸款房過戶須知：

1、轉按揭房屋的產權明晰，無重復抵押、租賃等情形.

2、轉按揭客戶已對房屋買賣事宜達成一致，簽訂了買賣合同；

3、原借款人的資信良好，貸款無逾期、拖欠情況；

4、原借款人已取得有關房屋的權利證明；

5、新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關的申請資料。

㈡ 有貸款的房子怎麼過戶

過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。

㈢ 有貸款的房產能過戶嗎

未還清貸款之前是不能過戶的。

㈣ 按揭房產過戶

首先，如果需要過戶的房子，貸款沒有還完，需要先把全部的貸款還完才可以，可以找中介或者資金貸款部門做墊資，只有這樣才可以去銀行做抵押貸款，等於是還款人換成了你。

而且你名下需要沒有的房子，如果有房子的話，過戶繳納的稅款是很高的。

親屬之間房子的過戶，個稅契稅各種各樣的錢，也都是需要一分不少的繳納的。

個人建議，如果沒必要，盡量不要過戶到你的名下，非常麻煩，而且浪費錢。

望採納。

㈤ 貸款的房子可以過戶嗎