『壹』 澳洲房產抵押貸款都需要准備哪些材料
雖然澳洲的貸款機構不同，貸款金融產品不同，但所需要准備的材料差別不大，貸款機構要求提供，材料主要是分析海外投資人的財務狀況以保證自己貸款資金的安全，不管銀行要求什麼材料，主要是需要購房人提供的四個方面的信息：
(1)資產部分：原有房產，存款，汽車，財物等；
(2)債務部分：其它貸款情況，其它負債情況；
(3)收入部分：包括單位或公司的年收入證明信及工資單，其它投資收入，如房租，股息分紅等；
(4)支出部分：生活開支，撫養子女支出，旅遊及娛樂支出等，這部分一般是不做書面要求的，只需要填表告知即可；
此外，投資人還需要提供身份證明，也就是100pointsID。目前銀行的新政策規定：貸款申請人需要提供護照(70分)，駕駛證(40分)。
『貳』 澳洲房屋抵押貸款需要哪些材料
雖然澳洲的貸款機構不同，貸款金融產品不同，但所需要准備的材料差別不大 ，貸款機構要求提供材料主要是分析海外投資人的財務狀況以保證自己貸款資金的安全，不管銀行要求什麼材料，主要是需要購房人提供的四個方面的信息：
1、資產部分：原有房產，存款，汽車，財物等；
2、債務部分：其它貸款情況，其它負債情況；
3、收入部分：包括單位或公司的年收入證明信及工資單，其它投資收入，如房租，股息分紅等；
4、支出部分：生活開支，撫養子女支出，旅遊及娛樂支出等，這部分一般是不做書面要求的，只需要填表告知即可；
此外，投資人還需要提供身份證明，也就是 100 points ID 。目前銀行的新政策規定：貸款申請人需要提供護照（70分），駕駛證（40分）。
『叄』 在澳洲買房貸款需要哪些文件
貸款機構不同，金融產品不同，所需材料也不相同，總體上說貸款機構是要了解財務狀況以保證自己的合法權益。資產:原有房產，存款，汽車，財物等。債務:其它貸款情況,其它負債情況。收入:薪水,其它收入。支出:生活開支，撫養子女支出，以及旅遊等，這支出部分一般是不做書面要求的，支出只需要填表告知就可以了。還需要提供您的身份證明。
『肆』 澳洲買房申請貸款所需什麼材料
你怎樣還錢是最主要的，利息老在變化，有等額本息的，有先還利息的，還有先還本金的，看你的計劃，所以金額是不會固定的。每月還貸款要看澳洲的利息是升還是降。總之你要量入為出
『伍』 澳洲房屋抵押貸款都需要准備什麼材料
雖然澳洲的貸款機構不同，貸款金融產品不同，但所需要准備的材料差別不大，貸款機構要求提供，材料主要是分析海外投資人的財務狀況以保證自己貸款資金的安全，不管銀行要求什麼材料，主要是需要購房人提供的四個方面的信息：
（1）資產部分：原有房產，存款，汽車，財物等
（2）債務部分：其它貸款情況，其它負債情況
（3）收入部分：包括單位或公司的年收入證明信及工資單，其它投資收入，如房租，股息分紅等
（4）支出部分：生活開支，撫養子女支出，旅遊及娛樂支出等，這部分一般是不做書面要求的，只需要填表告知即可
此外，投資人還需要提供身份證明，也就是100pointsID。目前銀行的新政策規定：貸款申請人需要提供護照（70分），駕駛證（40分）。
『陸』 澳洲買房貸款流程
通過國內的代理商買的話步驟：
1、把提供的相關資料寄往澳洲；
2、澳洲預批；
3、銀行對房產進行估價，確定貸款額度；
4、出合同(原件，一式兩份)
5、本人銀行、本人律師、開發商銀行、開發商律師(四方一起，簽訂合同)
其實現在中介也挺多的，還是的自己考慮，給你說一家吧，叫澳信集團，之前也是偶爾的一次機會了解到的，你可以去它們的官網瞧瞧，或者撥打400-1122-388咨詢
『柒』 澳大利亞購房流程介紹，澳洲買房有哪幾個步驟
流程
貸款預批
根據自身條件，找澳洲銀行或貸款經理做貸款預批，以確定所購物業的總價范圍
2.選房看房
在利華行選定承受范圍內的喜愛的澳洲房產
3.交定金
交小額定金（一般是3萬元人民幣），簽訂房屋認購單；
賣家准備購房合同，此時，賣家不得將此物業轉賣他人；
買家交付的定金存到特定信託賬戶，並不直接給賣家（也有合同條款要求買家直接支付給賣家的，一般我們代表買方時都會要求對方刪掉，但這是雙方協商過程，有時候會需要提前給對方的）；
參加澳洲房屋拍賣時，須直接支付10%首付；
4.簽合同
此階段需律師介入，買家須找到澳洲持牌律師，並簽訂律師僱傭協議，交付50%律師費；
律師為買家詳解購房合同，並與賣家律師溝通，確定合同細則，簽訂購房合同；
5.存首付
簽訂合同5-7天內，買方將10%首付存入銀行保函，或匯至賣方律師信託賬戶；
買方律師將合同交給賣家簽字認可，賣方律師將賣方簽字的合同交回給買方律師；
買家支付的首付存放在賣家律師行的信託賬戶，受政府監管。直到成功交房後，再轉給賣家，確保資金安全；
6.辦貸款
購買現房，交好首付後立即辦理貸款，90天內完成交房；
購買期房，買家只需在交房前90天辦理貸款即可；
非居民不需要來到澳大利亞辦理貸款；
大多數的金融機構最多貸款額度為70%有些可能就貸到60%；
貸款需要的文件
1.身份文件——身份證和護照的中英文公證件；
2.收入證明；
3.工資流水（三個月）；
4.存款證明；
5.資產證明，包括物業，汽車，股份，基金，家中財物等；
6.你的經紀人會提供給你一份材料列表，並在整個過程中幫助你完成投資物業也貸款；
7.買房過戶；
買家在代理律師指導下，繳納購房所需的各種稅費，如印花稅；
代理律師代表買房辦理產權過戶、注冊登記等各類相關手續；
支付剩餘50%律師費；
交房後，銀行將買房費用轉給賣家。
『捌』 澳大利亞購房怎樣貸款
貸款時間，材料和費用
貸款的流程為：決定好房子-聯系貸款機構-遞交申請-評估-交換合同達成共識-settlement
貸款的先期費用主要包括：律師費，評估費，申請費，solicitorfee。一般銀行的做法是將律師、評估、申請三個費用打包包括為一個applicationfee。有的金融機構也會免除applicationfee，但是律師和評估費還是照收的，有差別，但是不是很大。Solicitorfee是指您和貸款機構在審訂合同的時候，您將合同給您的solicitor審核的時候需要付的費用。
在澳大利亞，當看好房子之後，一般是先付0.5%的定金，然後兩周之後訂金升到10%，您還有一段時間完成自己的貸款程序，然後交錢入住。如果規定時間之後您不能付清貸款，如您的資信條件無法貸出您希望的額度，因為其它種種原因您的貸款無法按時完成等等，房屋所有者有權不退押金將該房賣給別人。貸款所需時間一般為六周，包括評估所需時間和審訂合同所需時間。但是強烈建議您如果准備買房之間先聯系貸款機構，讓他們根據您的資信情況幫您做一個「預審」，告訴您可以貸出多少錢，多長時間內能貸出，這樣可以幫您免除上面所述的危險。而且因為大多數貸款機構都有自己的合作房產中介，從他們那裡您可能可以得到更優惠的房產價格。
貸款所需材料根據貸款機構不同，金融產品不同而千差萬別，但是實際上也很簡單，您只要清楚會計學上的一個概念就不會出問題了，貸款機構要求您提供材料不外乎是要了解您的財務狀況以保證自己的合法權宜，而在會計學中，四方面的信息就可以包括您的財務狀況了，那就是資產：原有房產，存款，汽車，財物等；債務：其它貸款情況，其它負債情況；收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用於投資，那麼這部分的收入也可以包括在內）；支出：這部分一般是不做書面要求的，因為金融計算器會自動抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料證明。但是此外您還需要提供您的身份證明，也就是100pointsID。所謂100pointsID的意思就是貸款機構根據簽發證件的組織的權威程度，給予被簽發的證件一個分數，您所提供的證件分數相加之後必須大於100分，如，護照，75分，駕照，45分，75+45=120＞100，所以您提供這兩樣證件一般就沒問題了。華人移民往往得面對一個問題，也就是因為避稅等原因，收入證明上的收入很低，如果您按照這個收入去申請貸款，可以申請到的額度往往偏小，無法滿足需求，但是您可以求助於貸款中介，他們應該可以根據您的情況找到應對的辦法。還有些剛剛畢業的學生，或者新移民，或者自由職業者，他們提供有效的收入證明是有困難的，這時候可以考慮下lodoc貸款等特殊產品，這種產品的特性就在於它們不要求傳統的收入證明（如employer』sstatement），可以通過其它的途徑證明您有還款的能力，這樣您依然可以貸款。不過這樣您可能必須付出更高的利息和忍受更小的貸款限額。