1. 二手房公積金貸款賣家有風險嗎
公積金貸款和商貸基本一樣，對於賣家來說沒有什麼風險的
2. 公積金貸款賣二手房有什麼風險，不經中介
1.以上所有的信息都不用擔心，目前天津二手房交易均資金監管，只要你走資金監管就沒有任何風險。
2.交易稅費都在過戶前以現金形式繳納，繳納完所有稅費才會給你過戶的。
3.過戶後雙方就沒有任何關系了，買方等著拿本，市區房管局除南開拿本慢點其他一個月可以拿到。賣方等著房款到賬就行了，一般公積金貸款過戶後至少需要7個工作日錢可以到賬。
來源《天津房地產綜合信息網交易流程》
3. 賣房收到首付款,過戶後公積金貸款沒下來交房風險
一般都是收齊全部樓款才交樓的，很少會提前交樓。
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
4. 賣二手房，對方公積金貸款有風險嗎
1、賣二手房，對方公積金貸款對賣方沒有什麼風險。 有風險的是買方 ，因為公積金貸款 首先是銀行貸款審核通過後才能辦理過戶手續的 。如果買方因為什麼原因貸款沒有辦理下來是可以不過戶的， 如果審核下來了 ，過去過戶就可以了。
2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。
3、二手房：新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手」。因此，「二手房」是相對於開發商手中的商品房而言的。
5. 我是賣房子的，買家用公積金貸款，合同上簽著，先過戶，在去結尾款，這樣可以豈不是風險很大
貸款的房屋交易，不管是商貸還是公積金貸款，都是先過戶再給尾款。銀行見房產證及契稅票，做完抵押以後才能放款。此前，銀行批貸後會出具批貸函，批貸函就能證明銀行同意放款。所以不用擔心。
6. 買房要公積金貸款，賣方有風險嗎
賣需要承擔借款不還的風險。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
7. 我要賣房子買家用公積金貸款，假如過戶後，公積金管理處不放款怎麼辦如何避免這類問題保證賣家無損失
你提出的這個問題實際上是對買房者的經濟實力不信任。選擇買房者前是可以適當了解一下購房者的經濟基礎，比如有無其他房產，銀行存款，買房者的工作等等。
8. 二手房公積金貸款先過戶再貸款對賣家來說有什麼風險
最近全家看中了一家樓盤，果斷下手了，先付了定金，然後把另一套小的二手房賣了。有人看中了，通過中介簽了合同，買方也交了定金，但是買方要貸公積金。當是簽合同的時候也沒說要貸公積金，更沒和我們說明貸公積金要先過戶才能去貸。就算我們拿了首付，那一大半的公積金貸款可是要過完戶買家才能去辦理的。而且簽合同是對於合同上不明白的也是再三問中介的，中介說你放心，我們肯定會做到萬無一失，肯定是要等貸款下來才會讓你去過戶的。要不房產證上的名字都改了，後面的誰還說得清啊。結果合同簽了，經辦人還好心地跟我說你去催下讓買家早點去辦理貸款，好早些放下來。然後電話一打，對方說你要先去過戶啊，過了戶才能辦公積金的，我當時就蒙了，不帶這么忽悠人的吧。前面還說得好好的貸款下來才辦過戶的，現在怎麼變成過了戶才辦公積金啊。名字都改成賣家的了，我還有什麼保障拿餘下的大部份房款啊。 再說公積金那麼慢，我能等，這邊的開發商也不能等啊。我也是等著交房款的。中介不帶這么坑人的啊，就是一個勁地忽悠。能蒙就蒙，欺負我們這些不懂二手房公積金貸款程序的人。
9. 二手房公積金貸款賣方有風險么
有
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。