❶ 房子過戶給子女,會影響她以後公積金貸款買房嘛,貸款率率是多少
房子過戶給子女會影響他以後公積金貸款買房子嗎，貸款率利是多少呢？房子過戶給子女不會影響她以後買房子的具體是貸款利率，由銀行來決定當時的利率是多少。
❷ 父母的房子過戶給孩子,孩子可以拿公積金嗎
不可以，
但是給你兩個建議：
1、找當地的專業公司協助提取。（不過需要繳納一定比例的手續費）
2、再次貸款買另外一套房子。
❸ 父母公積金貸款買的房,現在想給子女,同時子女用自己的公積金還貸可以嗎
子女購房並申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。住房公積金貸款條件有：購買本市城鎮具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務；購房時如果未申請公積金貸款，可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。貸款額度要符合四個「不高於」：不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於按照還款能力確定的貸款限額；不高於最高貸款額度。
❹ 我孩子名下的房產過戶到我名下，那我孩子買房可以用公積金貸款么
重慶公積金貸款是需要滿足首房首貸，並且名下是沒有房產記錄的，您孩子名下已經有了房產，就算轉到您名下，也是有房產記錄的，不滿足首房首貸這個條件，所以不能使用公積金貸款。
一般情況下，重慶住房公積金貸款需要以下條件：
1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。
2、重慶市戶口的借款人必須連續繳存半年以上，
外地戶口的借款人需連續繳存一年以上。
3.、所購房產樓齡不超過20年，所購房產的結構不能為混合、磚木結構。
4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請。
5、上次公積金結清後3個月才允許申請公積金
6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年。
7、貸款成數不得超過房價的七成，個人最高貸款額度為40萬元，兩個人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過80萬元。
8、名下沒有過房產。
重慶住房公積金操作流程：
1、提出申請。
借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由銀行負責受理後交住房公積金管束部門或直接向住房公積金管束部門申請。
2、簽訂合同。
借款申請經住房公積金管束部門審批通過後，由銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在銀行開卡或儲蓄賬戶。
3、抵押登記和保險。
按照借款合同商定和住房公積金管束部門要求，銀行料理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。
4、支用款項。
銀行按借款合同商定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。
5、按時還款。
借款人按借款合同商定的還款規劃和還款方式，委託銀行分期扣款或到銀行櫃面，按時歸還公積金貸款本息。
希望我的回答能幫助到您。
❺ 房子是公積金貸款可以過戶給孩子嗎
可以的。 以買賣方式過戶給子女，子女在申請過戶前，可以向銀行或公積金局申請購房抵押貸款的。 歡迎電話咨詢
❻ 父母的房子過戶給子女後能申請住房公積金貸款嗎
你好，繼承和贈予不能辦理公積金貸款，契稅證交易方式是買賣才可以。
希望可以幫到你。
❼ 房子過戶用公積金貸款可以貸款嗎
可以過戶，可以轉按揭。
買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。根據我的了解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分。但根據業內專家分析得出的結論，轉按揭業務應該不會被永久性叫停。所以，我推薦在考慮賣出未還清貸款的房產之前先去當地銀行碰碰運氣。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
4、典當融資：
典當融資的特點是下款快、手續便捷。只要有合法的抵押物（包括珠寶、汽車等）在估值之後就能馬上放款。但典當融資的缺點是費率很高，融資方的利率負擔沉重。所以，除非買方已經認可房屋並承諾一旦貸款還清即可馬上成交，一般不推薦使用這種融資方式。
❽ 我的房子過戶給子女現在想用公積金再買可以嗎算二套房產嗎
要看你過戶給子女住房，是否之前貸款買的，以及子女是否年滿18周歲！
認定你是否二套房再次買入，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方不能有住房備案登記，三方不能有貸款買房子記錄在銀行，
只要你之前住房不是貸款買的，孩子也年滿18周歲，你過戶住房給孩子，以你名義再買，算首套。
❾ 父母房子買賣過戶給兒子,過完戶了再用公積金貸款怎麼貸
看你第一套房子是用什麼貸款的？如果首套是用商業貸款或未辦理按揭的話，再買一套用公積金貸款，算首套房，對於現在房價來說，總價都比較高，而公積金按揭額度並不是太高，如果按首套房付首付，剩餘按揭的，一般純公積金是貸不了的，必須辦理組合貸款，這方面提醒注意下