1. 購買了按揭的房，房產證還沒有，又買了一套二手房，辦過戶手續時契稅按多少利率計算
沒有辦證不算你的名下有房，但買了二手房以後，第二套房隻影響你的第二套房的貸款利率，契稅不影響，按國家統一政策不變
2. 買二手房銀行貸款沒批下來可以辦契稅申請嗎
你申請辦理契稅繳納之後，貸款批不下來怎麼辦？！
所以，在得到銀行同意房貸批准後，在辦理過戶手續，繳納契稅。過戶完畢，憑買家名義房產證去辦理貸款。
3. 二手房交易時已交契稅過戶了申請公積金貸款時批不下貸款如何處理
我們這里都是批了貸款還可以去過戶呢！你們那怎麼可以不等批貸款就過戶呢！房東怎麼想的哪！現在的解決方法就是和房東協商要麼全款付給他，要麼讓公積金那邊給個說法
4. 二手房買賣，已經去房管局辦理過戶手續了，但還沒批下來，契稅也都還沒繳交，能否停止交易
契稅繳納這個環節是整個房產交易里最關鍵的一環，很多時候判斷按新舊政策來實行都以這個為准。你在政策出來前沒順利契稅繳納，那就要按現在新的政策辦了。如果你貸款批不下來，就要看你手裡簽訂的幾份合同，有沒有約定這個情況，如果有約定就按約定辦，如果沒約定，你可以跟賣家，中介方協商，三方撤銷買賣合同，互不追究法律責任。
還有你是二手房買賣，如果貸款審批不下來，根本還沒遞交資料到房管局辦理過戶呢。
5. 買二手房到房管局過戶的時候發現原業主契稅沒有交
辦理產權證的時候是必須需要繳納契稅的，不然產權證是辦理不下來的，辦理產權證是需要拿到維修基金發票和契稅發票才能辦理產權證的，一般辦理過戶的時候有稅費沒有繳納，那麼一般都是土地出讓金，這個可以到國土窗口核實，確定金額繳納後就可以辦理過戶手續了。
6. 我買二手房，現在過戶了，銀行貸款也放了，擔保公司打電話說我的房產證也下來了，我什麼時候交契稅呢
契稅肯定是中介公司已經交完了，契稅是過戶前交的，不交契稅房產證是不可能下來的！
7. 買二手房如果已經交完契稅、營業稅和個稅後，銀行貸款沒有批下來，我想問下這些稅還能退回嗎
這個問題在銀行收緊貸款後，常有發生。在整個交易環節中，已經算是成功交易了，最後一項就是等銀行發放貸款了，繳納的稅費是無法退還的了，銀行貸款下不了，就只有兩個途徑，一個就是等，第二個就是在補交易首付。基本還是以補交易首付為主。