簽房產抵押貸款合同需要什麼資料

1. 房屋抵押貸款都需要簽什麼合同

一般銀行需要簽貸款合同和抵押合同。如果是其他貸款公司，就各不相同了。

2. 我准備做房產抵押貸款，都需要簽哪些合同

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 房屋抵押個人貸款怎麼辦理需要提交什麼主要材料

房屋的抵押貸款，又稱為按揭，是指銀行向貸款人提供大部分的購房的款項，購房者以穩定收入分期來向銀行進行還本付息，而在還沒還清本息之前，用購房契約來向銀行作為抵押，如果購房者不能按期限來還本付息，銀行可以將抵押的房屋出售，以抵消房屋欠款。

房產的抵押貸款流程是什麼？

第一步提交所需要的證件

1.房地產權證或者房屋的所有權證，土地使用權證；

2.借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證（單身的需到所在民政局開據單身證明）；

3.收入證明(需蓋公章)。

第二步看房評估

根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。

第三步在銀行面簽合同

房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。

第四步抵押登記

借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。第五步放款

抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

個人房產抵押貸款是指以自然人為對象發放的以個人房產抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。那麼辦理房屋抵押貸款的貸款條件是什麼呢？

房屋抵押貸款

借款人須具備以下條件：

1.有當地常住戶口或有效居住證件；

2.具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；

3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

4.借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，並須銀行審核；

5.有符合《擔保法》規定的，並經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保；

6.銀行規定的其他條件。

個人房產抵押貸款借款人需提交的文件或材料：

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當地長期居住證明的原件和復印件；

2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

3.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀行認可的評估機構出具的抵押物估價證明；

4.實業銀行要求的其它文件或資料。

以上就是有關房屋抵押貸款的相關流程以及所需要的各種資料，具體個人房產抵押貸款條件和貸款程序請詳細咨詢當地銀行。

4. 申請房屋抵押貸款需要哪些手續

貸款所需資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

貸款申請條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

以上內容參考：人民網-個人住房抵押貸款支持證券

以上內容參考：中國銀行-個人抵（質）押循環貸款

5. 銀行貸款房產抵押需提供什麼資料

一 如果是上班族需要：身份證 房本 戶口本 結婚證（單身的不用提供）工作證和最近一年的銀行卡流水

二 如果是法人或者股東：身份證 房本 戶口本 結婚證 營業執照 最近一年的對公流水和個人流水 經營場地的租賃合同 上下游有合同

6. 簽訂房產抵押合同要注意哪些事項

在簽訂房屋抵押合同的時候，應該明確以下幾個方面的內容：

7. 房屋抵押貸款，需要哪些材料

房屋抵押貸款，需要的材料是根據銀行的規定來確定的，以中國銀行為例，申請個人抵（質）押循環貸款須提供的資料：

1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；

2、有效身份證明材料；

3、職業證明材料和收入證明材料；

4、學歷及技術等相關證明；

5、抵質押物權屬材料及估價文件；

6、其他可以證明個人資信情況的材料；

7、銀行要求的其他資料。

(7)簽房產抵押貸款合同需要什麼資料擴展閱讀：

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。