1. 婚前房產可否過戶
房產證上你朋友是否登記為共有人，如果是，沒有她的同意，應當無法辦理過戶手續。如果男方單方出賣房屋，可以起訴無效。
2. 婚前貸款中的房子，如何轉給妻子。
婚前貸款中的房子，轉給妻子需要辦理轉按揭。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
3. 婚前買的房子是老公名下的，有貸款，可以過戶給妻子嗎
過戶該住房，需要還清貸款，解除抵押，取得住房產權，有房產證，出讓性質土地證，契稅證明。業主持有住房時間超過住房所在地區限售時間的規定。
雙方當事人拿著各自身份證，戶口簿，婚姻證明，以上住房三證，到住房所屬房管部門申請過戶。
4. 婚前公積金貸款買的房子能過戶嗎
一、婚前公積金貸款的房屋如需過戶的話，有兩個途徑：
1、提前還清貸款，公積金貸款提前繳清全部本息，無需支付毀約金，然後至銀行或擔保公司取回房屋抵押權證後，最後至房產交易中心辦理房屋過戶手續
2、向貸款的銀行提出申請，要求變更房屋抵押合同的主體，獲得銀行批准後，再到房管局辦理相關過戶手續。
二、兩種途徑所需資料說明：
1、如果提前還清貸款的話，所需要資料有：
①雙方產權人身份證;
②雙方戶口本;
③雙方婚姻證明
④房屋所有權證;、
⑤購房發票(復印件)
⑥購房合同;
⑦如果下家貸款的話，還需帶好貸款合同等證件。
2、如果有公積金貸款且貸款銀行已經開具變更抵押權人批准證明的話，所需資料有：
①雙方產權人身份證;
②雙方戶口本;
③雙方婚姻證明
④房屋所有權證;、
⑤購房發票(復印件)
⑥購房合同;
⑦如果上家有抵押的話，提供銀行開具變更抵押權人批准證明及上家的房屋抵押注銷證明
三、注意事項：
1. 如果買方是軍官則使用軍官證，如果賣方為軍官且已經結婚，要注意結婚證和軍官證上的號碼是否一致，必須一致才能辦理過戶和貸款，臨時身份證不能貸款，但可以辦理過戶。
2. 外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明;港澳台人士需要提供身份證、回鄉證、外批證。
5. 婚前房產如何過戶
您買房時如果簽的合同是您自己一個人的，那麼領證時也是您一個人的，如果要寫女朋友的名字是不行的，這個在婚前所買的房子是您的個人財產。如果領證後要將女朋友的名字寫上去那就變成是您贈予給她的了，要進行公證，並說明贈予的份額。如果您是全款買房，那就寫您自己的名字，作為您的個人財產。如果是婚後也要還貸款，那麼其中的一半還款就是妻子的資金財產。
6. 男方婚前貸款買房，離婚後房子歸女方，男方可以把房子過戶給別人嗎
這種情況下，房子被認定為夫妻共同財產的可能性較大，如果雙方有書面約定，男方在婚內將房子贈與女方一人，那麼此時可以判斷房子歸女方所有