㈠ 農村使用自己的土地貸款，需要什麼條件以及貸款流程
一、土地抵押的貸款流程：
1 首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值.
2 咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數.
3 根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域.
4 帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖.
5 根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估,出具評估報告
6 與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料.
7 填好最高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關資料後,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程序基本操作完畢.
二、土地抵押貸款指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權本質是一種從屬於債權的擔保物權，即債權人在他人之物上得到償還債務保證的一種擔保物權。
土地抵押亦即債務人或第三人以物權作為履行債務的保證。其實質在於為債權關系提供中介形式和物質保證，維護財產的合法性和有效性。
㈡ 開發貸款的前提條件需要哪些資料 <br/>在建工程抵押貸款的前提條件需要哪些資料
開發貸款：
（1）取得有權部門批準的項目立項批復；
（2）項目可行性研究報告規范，取得有權部門的批復；
（3） 項目開發取得合法、有效批件。項目建設用地為出讓的，應根據該項目國有出讓或劃撥合同約定，繳齊全部土地出讓金，並取得項目《國有土地使用證》）、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》。對已開始銷預售的項目，還需提供合法、有效的《銷預售許可證》；即四證齊全。
（4） 項目符合當地市場需求，有良好的經濟和社會效益；
（5） 項目資本金不低於申請貸款項目總投資的規定比例，全部到位並先於貸款投入項目開發；對預期風險較大的項目，應相應提高項目資本金比例；
在建工程抵押：
1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。《物權法》出台前信貸客戶不得用在建工程為他人的債務提供擔保，也不能為自己其它用途的債務進行擔保，而只能為取得在建工程繼續建造資金的貸款擔保。《物權法》實施後在建工程抵押可以為其他債權種類設定抵押，對在建工程抵押擔保的種類沒有限定。
2、在建工程佔用范圍內的土地，已經交納全部土地出讓金，並取得國有土地使用權證。
3、《城市房地產抵押管理辦法》明確規定，在建工程抵押合同應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號，故在建工程抵押必須已經取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設工程施工許可證。
4、投入工程的自有資金必須達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定工程施工進度和工程竣工交付日期。
㈢ 土地貸款所需資料
個人貸款
一、貸款申請
二、土地證（要國有土地才行）
三、土地價格評估
公司貸款就多幾項
再加：董事會決議、全體股東承諾書、項目報告書等....
㈣ 用土地合同向銀行貸款需要准備什麼材料
樓主這個問題問得太泛了…沒法回答…
土地，是什麼土地，山裡的林地，還是郊區的空地，還是村裡的田地，都不一樣的。
合同，是什麼合同，是承租合同，還是使用權合同，還是國家准備收儲的合同。
每種每種都不一樣的…………
從總的來看，如果只有「土地合同」的話，銀行基本是不會給貸款的。
現在大多數銀行接受的，是貸款給政府的，土地儲備貸款；以及成熟工商企業，已經有穩定現金流，現有土地准備用於擴建產房擴大再生產的項目；以及已經批復房地產建築用地，並已經開建一定進度的房地產開發貸款，都沒有是憑「合同」貸的……咳咳
㈤ 房地產開發貸款需要滿足哪些條件
除一般貸款所要求的條件外，申請房地產開發貸款的借款人還應具備以下條件：
1、有企業法人營業執照。
2、已取得貸款項目的土地使用權，且土地使用權終止時間長於貸款終止時間。
3、已取得貸款項目規劃投資許可證、建設許可證、開工許可證，外銷房屋許可證，並完成各項立項手續，且全部立項文件完整、真實、有效。
4、貸款項目申報用途與其功能相符，並能夠有效地滿足當地城市規劃和房地產市場的需求。
5、貸款項目工程預算、施工計劃符合國家和當地政府的有關規定。工程預算投資總額能滿足項目完工前由於通貨膨脹及不可預見等因素追加預算的需要。
6、具有一定比例的自有資金（一般應達到項目預算投資總額的30%），並能夠在銀行貸款之前投入項目建設。
7、在銀行開立帳戶保持正常業務往來。
8、開發商須對建設的房地產進行保險，且第一受益人為貸款銀行。
㈥ 房地產開發公司到銀行貸款需要什麼證件
開發商「五證」即：
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
(3)建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。
㈦ 用土地貸款需要哪些手續
可以選擇在線貸款申請服務。
這樣銀行會主動找到您為您服務
你要做的只是添個申請
符合條件的自然會貸給你
㈧ 土地抵押貸款需要什麼手續
土地證不能單獨在銀行抵押，唯一的抵押方式就是開發貸，而這種貸款已經停止了
有土地證必須要有連帶在這個土地上建起的建築物的產權證一並抵押，不然銀行不接受