1. 按揭房屋過戶流程是怎樣的
1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
2. 二手房交易的時候，採用高評估價到銀行貸款（商業貸款），然後使用指導價進行交稅，有沒有問題
你在玩火哦，意思房子是90-50之間，你交稅用50，貸款用90.個人建議啊，90w不是沒利息的，你這樣做，很容易被審查出來的。不聰明的做法啊
3. 我是賣房的，買房只付了三萬的定金，由於他要辦理高評高貸，需要我先過戶給他後，新房產證給到銀行後，才
不應該，雖然中國房地產泡沫現象比較嚴重，也不是一天兩天能破裂的，而且現在你收到三萬定金，主動權在你手裡，不值得這么做，風險太大
4. 二手房買賣高評騙貸已經過完戶有什麼法律後果
只要以購房為目的並按時歸還貸款應該沒有什麼問題，但將貸款挪作他用並不按時歸還貸款應該承擔民事及刑事責任。
5. 房產做高評估價在銀行貸款違法嗎
房產明顯做高評估價，嚴重偏離市場價，在銀行貸款違法的，屬於貸款欺詐行為
6. 貸款買房,銀行評估房子根據什麼怎麼能給高評
你好,第一根據你得貸款記錄,還款記錄,月收入證明,房產證明,年齡,信用記錄。職業種類。這幾條都好,當然評估越高。
7. 買房高評高貸賣方是否負責
1、不負責。
2、評估高了稅也交得多，怕房東拿這個來跟你要差價。
3、房東要配合，出具一系列假的首付款收據和轉賬進賬單，這是難度最大的。
4、高評就是高評估值，高貸就是高貸款額。這是出現在貸款買房的情形當中。
舉例：一套市值100萬的房子，銀行評估價有可能是85萬，那麼首次貸款可貸評估值的7成，即可貸59.5萬，首付款就是40.5萬。可貸款人手裡只有38萬，無法完成首付款，無法完成交易，這就有了高評高貸了。評估機構將房子的評估價增加到90萬，貸款者就可以貸63萬，首付款37萬就夠了，就可以完成這次交易了。
高評高貸需要有個前提，即貸款銀行必須認可評估公司出具的評估報告，否則也是不可能成立的。
8. 高分 關於買二手房貸款和過戶的問題 急急急
按房產證未滿五年算，過戶稅費約為5萬元。20W貸款費約為1萬元。過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。