『壹』 二手房過戶及公積金貸款問題
方法一:你最好找個居間方(中介方).
方法二:你可以在前合同的時候付首付,過完戶在付剩下的全款!
步驟是,簽合同,再去公積金出審批貸款,再去審稅,接著去過戶,交房!
『貳』 購買二手房用公積金貸款需要先過戶嗎
二手房公積金貸款必須先過戶的。
『叄』 公積金貸款買的房子可以過戶么
貸款還清後，具有完全的產權（相對於貸款沒還清，還有他項權證），就可以過戶了。
『肆』 用公積金貸款的房子可以更名嗎
貸款時房屋已辦理了抵押登記，在還貸款期內不可以更名，貸款還清、房屋解除抵押後可根據不同情況（二手房交易、財產分割、繼承等）辦理過戶更名手續。
『伍』 公積金貸款的房子如何過戶
有房無貸辦理流程是：
帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件；
去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理；
辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證；
新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
有房有貸辦理流程是：
先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)；
辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元；
其他步驟同「有房無貸」。
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
每平方米2.5元交易費；
不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要；
萬分之5的印花稅；
4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)；
男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬；
產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。