貸款解壓到過戶需要多久時間

① 解壓後多久可以過戶

解押手續完成後，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。

如急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過戶手續。

辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。貸款減壓的時間由銀行確定。

拓展資料：

常見抵押的流程

（1）准備的資料：房產證的原件、房產證額復印件，身份證，婚姻的證明（結婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等；

（2）銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行）；

（3）抵押的審批通過後，到房交所辦理抵押的登記；

（4）到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸；

（5）一般的情況抵押貸款在一個月左右（30個工作日）。

② 車輛代款解壓需要多久能過戶

解押手續完成後，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。

如急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過戶手續。

辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。

《機動車登記規定》第二十二條明確規定「機動車所有人將機動車作為抵押物抵押的，應當向登記地車輛管理所申請抵押登記。持機動車登記證書、抵押權人和抵押人的身份證明→填寫《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》，屬於單位的加蓋公章在相關窗口辦理就可以了。

解除登記所需資料和流程跟登記一樣。

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車輛代款解壓過戶所需材料

（一）《機動車注冊、轉移、注銷登記/轉入申請表》原件;

（二）現機動車所有人的身份證明原件及復印件;

（三）機動車所有權轉移的證明、憑證原件或者原件及復印件。其中，二手車銷售發票、《協助執行通知書》和國家機關、企業、事業單位和社會團體等單位出具的調撥證明應當是原件；

（四）《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明原件（海關監管的機動車）；

（五）行駛證原件；

（六）機動車查驗記錄表原件（張貼機動車標准照片和車架號拓印）。

（七）機動車登記證書原件；

（八）機動車標准照片1張；

（九）《授權委託書》及代理人身份證明（由代理人代理申請的機動車登記和相關業務）。

③ 車輛貸款已還完，解壓時間需要多久

汽車解押並沒有期限的限制，只要車主帶上相關證明材料去當地的車管所申請辦理汽車的解除抵押手續即可，並且辦理解押手續的過程中並不需要交錢。

車主要找到當初辦理汽車貸款的銀行或者汽車金融公司辦理車貸還清的手續，然後拿到貸款機構的貸款結清證明，機動車登記證書，貸款機構的組織機構，車輛購買發票以及購置稅發票等手續材料。接著車主再去當地車輛管理所申請車輛解押手續。

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注意事項：

1、根據有關規定指出，車輛抵押在未進行登記時，抵押是沒有法律效果的，合同也是如果，所以在購買後遇到糾紛，債回權人會很麻煩。

2、抵押人無法理解車輛的權屬，也是無法理解車輛之前是否有過抵押。

3、抵押期間，抵押人隨時可不經抵押權人同意而轉讓該抵押的車輛，其他答債權人也可要求債務人以該車輛清償債務。

④ 解抵押需要多長時間能過戶

房子解押後過戶時間一般需要6個工作日左右。
房產過戶流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

⑤ 買二手房房主有貸款需要解壓，一般什麼時候過戶

市、區、縣房地產的交易的管理機構受理過戶了申請後，應對買賣的雙方提供的申請過戶的資料進行了審核的，審核內容如下：
1、當事人提供的材料是否合法的、有效的；
2、申請書的填寫的內容與提供的材料是否一致的、無誤的；
3、房地產的權屬是否清楚的了，有無權屬的糾紛或他項的權利不清的現象的，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定的不得轉讓的范圍的；
4、受讓人的按規定的是否可以受讓該房地產的；
5、買賣的房地產的是否已設定的抵押權的；
6、買賣的已出租的房地產的，承租人是否放棄優先購買權；
7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
貸款二手房買賣流程
1、賣方向銀行提出申請。
2、經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。
3、賣方和買方簽訂住房轉讓合同。
4、買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩餘貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數。
5、銀行經審批同意後，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
6、賣方與買方辦理產權過戶手續。
7、銀行與賣方到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，同時與買方申辦新的抵押登記手續。
8、銀行對買方發放貸款，根據買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然後根據賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。

⑥ 結清銀行貸款後房產解壓需要多長時間

如您在中國銀行辦理的貸款已經還清，對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。具體時間請您詳詢經辦機構人員。
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