無穩定工作怎麼按揭貸款

Ⅰ 沒有工作的情況下怎麼辦理銀行按揭貸款購房

沒有工作但必須要有還款來源才可以貸款。銀行按揭貸款買房必須滿足一定的條件才可以的，如果條件不滿足是不能申請按揭的，按揭貸款需要的條件如下：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

Ⅱ 如果沒有穩定的工作，可以向銀行貸款買房嗎

按照銀行《個人住房貸款管理辦法》規定：「貸款人要有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。」並要求貸款人開具合法的、銀行認可的最近兩年穩定的經濟收入證明。那些自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員沒有工作單位，無法開出收入證明，但只要向銀行出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，銀行就會根據您繳納個人收入所得稅的多少，認定您的收入情況和還款能力。如果其他條件符合規定，銀行就會給您貸款。

一般來說，銀行貸款需要借款人（單身或夫妻雙方）的收入總和要達到月還款額的2倍，以保證安全的償還能力。具體要求還要看各個銀行的具體規定措施。目前，新房貸款最高比例可以達到八成，二手房商業貸款最高比例可以達到七成。

抵押貸款是指按規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。抵押貸款的抵押物可以是自有或他人的財物，財物包括房產、汽車等。如果借款人不履行債務，銀行有權處理用作擔保的擔保品。作為抵押品的資產必須是容易銷售的。當借款人破產清算時，銀行可以成為優先債權人，抵押品可以在一定范圍內減少銀行的信貸風險。

！

Ⅲ 沒有穩定工作，可以貸款嗎

1.抵押貸款

如果借款人申請的貸款金額不超過抵押物市值的二分之一，許多銀行不需要工資流水，也可以直接批貸。再或者，有汽車、股票等有價東西做抵押，也可嘗試。

2.擔保貸款

擔保貸款即銀行通過對擔保人的資質進行審核，通過後向借款人發放貸款的貸款方式。如果能找願意提供擔保的人，沒有工資流水也是可以拿到貸款的。不過一方面擔保人的條件必須符合銀行規定，另一方面，借款人如未按時還款則擔保人就會承擔連帶責任。

3.保單貸款

假設你有一張有儲蓄或是現金價值的保單，那麼通過質押保單，也可以獲得相應數額的貸款。

需要注意的是，並不是所有保單都具備該功能，用於質押的保單必須是有儲蓄功能的人壽保險、養老保險、分紅險或者年金保險等險種，而諸如醫療費用保險或意外傷害保險等類型的險種則不能作為質押物用於申請貸款。

並且相比傳統貸款，保單貸款存在著一定的限制。質押貸款的貸款期限一般最多不超過6個月。同時，保單貸款的最高額度與保單現金價值成正比，一般為保單價值的70%- 90%。

除了選擇其他形式的貸款，還有一種比較直接的手段，那就是通過自存現金製造流水。每個月在固定的時間存入固定金額的存款，向自己的同一張銀行儲蓄卡內存入固定金額的存款，例如每個月存入6000元，累計6個月（至少3個月）以上，即可憑現金流水情況申請貸款。如果不太著急用貸款，可以通過自存銀行流水的方式，去門檻較低的商業銀行或小額貸款公司申請信用貸款。

Ⅳ 沒有穩定工作可以貸款買房嗎

沒有穩定的工作，但是你要貸款買房，首先要考慮你每個月還房貸，能不能還的起？如果還不起，以後就很麻煩的，幾個月不還就會失信。

Ⅳ 沒有固定工作怎麼才能按揭買房

對於沒有工作的人來說，想要貸款買房的話，可以直接使用信用卡透支，每月最低還款就行，一般信用卡最低還款為10％。如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，購房者可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完整，以免影響到貸款的申請。

對於那些有職業，卻沒有固定工作的人來說，貸款買房時不能提供收入證明，但是如果可以向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。

(5)無穩定工作怎麼按揭貸款擴展閱讀

貸款買房需要注意

1、一定要量力而行

購房者在申請房貸時不要盲目選擇比較高的貸款額度，即便可以支付比較少的首付，但是貸款始終是要還的。而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多。購房者申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

2、了解當地購房政策

在申請房貸之前，購房者應該先對當地的購房政策進行了解，現在很多城市買房都會受到限購政策的影響，所以購房者要注意了解清楚當地的購房政策，在貸款買房前很有必要了解所在城市的購房信貸政策，如購房資格、首付比例等。

Ⅵ 我沒有穩定的工作，父母沒有穩定的收入，我怎樣可以 買房，如何貸款

首先您要有買房的首付錢，而且您要有一定的還款能力，才有申請貸款的資格。
如果您是買二手房的話，需要提供銀行認可的抵押物，比方說房產。這樣也可以辦理住房按揭貸款。但具體您要咨詢一下就近銀行。