① 全款購買二手房過戶後還能辦理公積金貸款嗎
具備合法身份的公民，年齡在18-60歲的自然人；
具有穩定職業、穩定收入，按期償還貸款本息的能力。
繳納公積金滿12個月以上的
借款人應提供的材料
夫妻雙方身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）完稅證明
婚姻證明
首付款收據、自行劃轉聲明
網簽合同
◆ 面簽時產權人到場即可
賣房人應提供的材料
◆ 身份證、房產證
◆ 收款賬戶
◆ 面簽時產權人到場即可
② 全款購買可以更名的二手房可以用公積金貸款嗎
符合公積金貸款的條件就可以使用。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
③ 購買二手房全款付清過戶後能用公積金貸款嗎
可以。
公積金貸款程序
①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。[2]
②申請受理
借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
⑦領取個人資料
所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
④ 購買二手房，需要買方付全款完成過戶手續再申請公積金貸款嗎
目前購買「二手」住房須在新購住房產權辦理後六個月內申請住房公積金貸款。
第一、一般都是等批貸函下來以後才去過戶，完事銀行拿走契稅票或房產證准備
放款！
第二、你考慮下買房如果貸款批不下來，那麼你們已經過戶了，剩下的餘款該如何付清，這點必須在買賣合同內註明！1、是承擔違約責任後放棄購房還
是延期付清尾款！2、買方在規定時間內未付清尾款，賣方有權收回房屋，並收取規定的違約金！
⑤ 購買二手房可以先全款購買，後辦理公積金貸款嗎
過戶後是可以用公積金貸款購買的。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑥ 全款購買二手房過戶後還能辦理公積金貸款嗎
具備合法身份的公民，年齡在18-60歲的
自然人
;
具有穩定職業、穩定
收入
，按期
償還貸款
本息
的能力。
繳納公積金滿
12個月
以上的
借款人應提供的材料
夫妻雙方
身份證
、
戶口
本、
暫住證
(
外地
戶口)完稅證明
婚姻證明
首付款
收據
、自行劃轉聲明
網簽
合同
◆
面簽時產權人到場即可
賣房人應提供的材料
◆
身份證、
房產證
◆
收款賬戶
◆
面簽時產權人到場即可