⑴ 現在過戶我還可以申請經濟適用房嗎
經濟適用房有兩個條件~~一是沒有住房~~二是沒有多少多少財產~~
⑵ 房子過戶問題——我買了套經濟適用房（首套房），商業貸款方式買的，材料已上交但是還沒有審批下來。
首先，第一個問題，你現在按揭貸款的材料送上去，不代表銀行已經開始審核你的材料了，如果你現在過戶了，等銀行開始審核你的材料的時候發現你名下有一套房，抱歉，你的貸款就不可能下來了。也就是你必須一次性付款。
第二個問題，你現在合同簽了，屬於有房了（網簽合同備案後就進入信息系統了），再過戶就是第二套了
⑶ 經濟適用房過戶流程和費用是怎樣的
經濟適用房可以買賣，但是需5年才可上市交易，如果是買賣滿五年的經濟適用房，購房者可以在付清各項過戶費用後辦理經濟適用房過戶。現在的房價雖然趨於穩定，但是整體價格遠遠超出了廣大購房者的消費水平，除了進行購房貸款之外，購房者還能夠購買經濟適用房，以下是經濟適用房過戶流程、經濟適用房過戶所需資料及經濟適用房過戶費。
2016經濟適用房買賣條件
1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易；
2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售；
3、未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
⑷ 經濟適用房可不可以做按揭貸款
經濟適用房是不能做按揭貸款的，經濟適用房是國家補貼購買的房，不能上市交易，是做不了貸款的，經濟適用房必須滿5年才可做貸款。
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。
⑸ 經濟適用房貸款未還清可以過戶嗎
你好，還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。
「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
「轉按揭」的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強後，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。
望採納，謝謝。
⑹ 經濟適用房是按揭的可以過戶給自己的兒子嗎
不能直接過戶到你名下，你只能選擇繼承的方式到你名下。
繼承2種方式，1死者有遺囑 直接繼承，2 直系親屬 第一繼承人 第二、第三繼承人。
你應該是沒有遺囑，屬第二種，第一繼承人是兒女，故你為第一繼承人，如你想繼承則第二第三取消。
辦理：如有兄弟姐妹，要一起到公證處 其它兄妹 先辦理自願放棄遺產繼承，公證處一一做筆錄 錄像，出公證書。
過戶：拿公證書 房本 死亡證明 戶口本 到建委過戶大廳辦理過戶手續，需繳納契稅，下新房產證為你的名字，日期按原購房時契稅票日期為准計算5年。
⑺ 經濟適用房的貸款與過戶問題
按照正常的房產交易進行，即走贈與手續，稅費和正常房產交易一樣。不過經濟房國家一般都限制上市交易，如有特殊原因向你這種情況，可以向房管部門提出申請，因為經濟房交易有國家對交易收益另收取30%的費用，因為你目前特殊關系，託人找找關系可以搞定。
⑻ 請問我買了一套別人的經濟適用房，而且房產證已經過戶到我名下，那麼我可以申請房貸嗎
安置人均面積不足政府規定的面積的困難戶所取得的經濟適用房與征地拆遷安置的經濟適用房管理是不一樣的，拆遷安置的經濟適用房5年後拿房產證、土地證，可以上市買賣交易和商品房一樣的操作，也可去銀行做抵押貸款，可能與各家銀行操作有關，可多跑幾家看看。實踐中，因買汽車資金不足而用經濟適用房做抵押貸款獲得支持。