買房貸款銀行說沒有餘額

❶ 房貸還款銀行打電話通知嗎會提示賬戶余額不

房貸還款銀行還沒碰到打電話的情況，多數的情況是，在某個月還款日到之前兩天，帳戶里還是沒錢，就會發簡訊到手機上，提示你帳戶余額不足（當然帳戶里余額也會告訴的）。

通知放款時的下一個月的同一日銀行會簡訊通知3個中行的還款日是固定的每月15號。向銀行申請購房貸款後銀行審核通過了，會給貸款人發條簡訊告知什麼時候進行還款，每月還款的金額是多少，或者會打電話告知貸款人的。

如果選擇按揭，就是向銀行貸款，先交訂金，售樓處會適時通知來簽合同，交首付（大概從交完訂金的一個月之後），交首付時，所貸款的銀行也會過來，然後再與銀行簽訂合同，和銀行談好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以。

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個人處理房子按揭借貸，不同的銀行或許不同的住宅借貸，放款期限並不一樣。房貸放款期限首要分為：

1、住宅公積金借貸放款較慢。個人處理房子按揭借貸，因為個人住宅公積金借貸的利率低，許多朋友都喜愛請求這種借貸來買房子。

2、商業住宅按揭借貸約為1個月。大多數請求房子按揭借貸，都是在銀行請求的商業借貸，而這種借貸相關於住宅公積金借貸的放款期限要快一點。現在許多銀行的放款期限在1個月左右。

3、因而，借貸人在處理住宅按揭借貸時，要根據本身的實踐狀況及尚需來挑選適宜自己的借貸方法。

❷ 銀行卡余額不足,房貸按揭沒還上怎麼辦

房貸到期了卡里月供的錢不夠，銀行會先把還貸卡里有多少錢扣多少。如果你下月不及時不足的話，你的徵信就成問題了。

要求嚴格的銀行會將借款人的房貸逾期信息上傳至央行徵信，這會影響到借款人的信用記錄。其次，銀行還會收取罰息和滯納金。

如果逾期的房貸超過三個月還沒還，銀行就會啟動司法程序向法院起訴，這時法院將會凍結欠款人的資產用於支付銀行欠款，包括房產、汽車和銀行賬戶等。

遇到這種情況的處理辦法：

當發現發生繳款逾期後，應及時和貸款銀行聯系，說明清楚情況，證明不是惡意拖欠貸款金額。

一兩次短暫逾期並且及時補上欠款並繳納滯納金和罰息，一般不會影響信用記錄，但是多次逾期可能會被銀行催收貸款，並記錄信用不良。

此外為避免此類情況再次發生，建議在還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金，到還款期銀行會自動扣繳，這樣就算偶爾忘記了也不會影響還款。

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按揭買房的注意事項：

1、要正確估計自己的經濟承受能力，避免「沖動」消費。

有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息後，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。

2、了解房地產預售開發商的經濟實力。

有些經濟實力欠佳的房地產發展商為了解決資金周轉困難的問題，進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉失靈，樓盤便無法繼續建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質量問題。

因此，在辦預售按揭時，一定要先了解發展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。

❸ 我最近買房准備按揭，但是銀行要求我出具我銀行卡的流水，我以前算是月光族，所以消費很多而且卡上沒余額

你好，銀行貸款都要求出具銀行卡6個月以上的交易明細流水賬單。
如果銀行卡上沒有餘額，會影響銀行評定個人還款能力。
你還可以出具工作單位開具的個人收入證明。如果是新房子的話，應該可以貸款按揭。

❹ 買房貸款銀行說我賬戶流水太少怎麼辦

如果您是已婚人士，夫妻雙方有一人滿足條件的，也是可以申請貸款的。
房貸銀行流水的要求：
對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。
對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。
銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
銀行流水不夠的解決方案：
往中存入一定數額的資金
用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水
提供符合要求的擔保辦理貸款
提高首付，減少貸款額度
如何查詢銀行流水：

對於開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。

對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。

撥打銀行熱線電話，根據語音提示查詢
。

❺ 房子首付過了，貸款辦不下來，銀行說卡里沒有餘額，可是流水是夠的，非要在卡里存7萬元，和售樓部也電話

多簡單的問題啊。找7萬存裡面等貸款批了不就可以了

❻ 貸款買房，銀行說沒有額度了可以退款嗎

可以的，不算違約。
房貸辦不下來首付款是否能退，這要區別不同的情況來判斷：
1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
2、如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。
如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。

❼ 買房首付付了五十多萬但是銀行說我沒有收入來源貸款下不來錢可以退嗎

你按揭辦不下來肯定是沒辦法買房子啦，那你的首付款肯定是退給你了。