㈠ 有貸款的房子怎麼過戶
過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
㈡ 有貸款的房子可以過戶嗎 需要注意什麼
住房貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，暫時不是房主所有，是無法過戶該住房的。
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可申請過戶該住房。
㈢ 如果房子過戶了，對方貸款出現問題怎麼辦
如果房子過戶了?你的意思是，你還沒有拿到買房的錢，然後就把你名下的房子過戶給對方?是這樣的意思嗎？如果真是這樣，那就無語了，你跟買房的是什麼關系呢？是否有書面的依據呢？如果沒有，那有沒有證人，或者是錄音的內容呢？如果都沒有，恭喜你了，你真的是好人一個，你還有沒有房子，先過戶給我吧，有多少要多少！
㈣ 房子被抵押貸款了 可以過戶給別人嗎
不可以，貸款沒還清是不可以過戶的。
房抵條件
有合法的身份;
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
房屋抵押貸款所需材料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
㈤ 貸款的房子可以過戶嗎