㈠ 二手房買賣已公正但未過戶原房主可在銀行做抵押貸款嗎
已經公證就證明交易完成，房子跟原房主已沒有產權關系原房主沒有處置和抵押權利！當然不能在銀行抵押貸款了！屬於違法行為！
㈡ 買房後未過戶，原房主把房抵押，房產歸誰
房屋沒有過戶，法律意義上，還是原房主的，只有過戶以後，才是購買交易成功。
房產過戶方法：
一、登記要件
房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）；
申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
房屋所有權證書（原件留存）；
贈與合同（原件留存）；
契稅完稅憑證（查驗原件）。
有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
二、登記時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。
三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。
㈢ 我老公把房子買了，但是沒有過戶，之後又抵押貸款了，賣主會不會告詐騙罪呀
你老公把房子賣了，但是沒有過戶，之後又抵押貸款了，買主如果依據合同過不了戶，當然會起訴你詐騙。
㈣ 我買了二手房當時沒過戶，現在原房東那房產證到銀行抵押貸款了，我應該起訴原房主什麼罪名
如果你們簽了買賣協議的話最起碼是個詐騙的
沒簽的話誰能證明你買了這個房啊
最好找個律師問問咨詢一下也不花錢
㈤ 我買的房子沒過戶，以後被原來的房主抵押了怎麼辦也還不上錢，我能告原房主詐騙嗎
這是你的責任，買房要及時過戶，否則，你沒有房產證，很難勝訴，還是抓緊時間及過戶，免得夜長夢多，自尋煩惱。。市場有風險，買房需謹慎。網友建議，僅供參考。祝你好運！
㈥ 我要買的房子原房主抵押給貸款公司了貸款公司往外賣我能買嗎貸款公司
你確定房本上的名字是你本人的名字嗎?如果是,我估計原房東和銀行應該有業務上的問題,可能是原房東貸款,房屋有佔用。
㈦ 已經簽訂房屋買賣合同，但未辦理過戶手續，之後賣方又將房屋抵押貸款
房產未過戶的情況下 賣方和貸款公司簽定的貸款協議有效 你要看你們之前是怎麼協商的了 因為在買沒有產權的房子的時候就是會產生這種風險的 現在解決方法就是讓他把錢還清後過戶 或者你拿著當時的協議告他
㈧ 全款買的二手房，沒過戶後來原房主用房子向民間貸款公司借貸，現在貸款公司已經把房產查封
這種情況下只能起訴，請求法院判定房屋權屬人是你，原房東與借貸公司的借款合同中涉及房屋的部分條款無效
㈨ 我買了二手房當時沒過戶，現在原房東那房產證到銀行抵押貸款了，我應該起訴原房主什麼罪名，該用什麼法律
實際上一般來說維權非常難，一個銀行流程幾個月。再加上可以算房銀行的了，你沒有過戶這套房就不能算你的。因為你可能只有暫時居住權，沒有產權。認證不認事。你多咨詢下律師吧。不好辦。
㈩ 請問 我買的房子已經被原房主做了抵押貸款 我該怎麼辦
現在民法規定，抵押人可以轉讓財產，而不需要銀行的同意。就是這個是合乎規定的，他可以把房子抵押給銀行後再轉手賣掉。如果還不上抵押，那銀行可能會拍賣房子。