Ⅰ 房子在按揭期間可以過戶嗎
1、轉按揭
簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三方而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、賣家利用銀行貸款來繳清剩餘貸
如果買家不願意購買貸款未繳清的房產，賣家可利用銀行貸款來繳納剩餘的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物（如其他房產）。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促進交易完成。這種賣家先還清貸款解抵押，然後再與買家進行過戶的方法，買家就不用承擔贖樓風險。
3、用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30％至40％，賣家可以利用買家的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
Ⅱ 按揭的房子可以過戶嗎
房子在按揭中可以辦理過戶手續，方法如下： 1.雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 2.雙方到銀行簽訂貸款合同； 3.銀行貸款審核通過後辦理結清貸款； 4.結清貸款後在注銷他權； 5.注銷他權後辦理過戶手續； 6.過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行； 7.銀行放款； 8.銀行放款後交易就結束了，買方按時還款就可以了；
Ⅲ 按揭貸款的房子能過戶嗎
有貸款的房產在辦理過戶的時候是需要將剩餘貸款還請才可以辦理的，如果你們的房子買後未滿5年話就有5.55％的營業稅和1％的個人所得稅。
直系親屬之間的贈與，以後再賣的時候是不需要繳納20％的稅的，個人所得稅是1％。這樣的話如果辦理贈與是比較合適的。
如果房子超過5年了，直接辦理過戶是很省費用的。
按揭買房過戶流程是：
很多人都想知道按揭買房過戶流程是什麼，那到底按揭買房過戶流程是什麼呢？今天，我們就來看一個按揭買房過戶流程。
在沒有付完你的房產貸款前是不能過戶的。如果確實需要過戶，那還是有辦法的。
1、銀行如果沒有收回你房產所有的貸款金額，房產當然會抵押在銀行，房產證應該在你手中。
2、不能過戶。5年內要交8%的稅費。滿5年或以上的需要交納契稅和印花稅2.5%；
Ⅳ 買二手房不過戶能辦貸款嗎
買二手房的流程是，買房簽合同，然後是買賣雙方准備資料同銀行面簽辦貸款，等銀行批貸函下來之後，然後去過戶，過戶完了房本就變成你的了，你就可以拿著房本去銀行做抵押登記了，這時候銀行會把你的貸款金額打給賣房子的人。