① 男方婚前貸款買的房子 婚後過戶給女方一人名下算共同財產嗎
沒有還清貸款的房子是不能辦理過戶手續的
如果過戶成功的情況下，視為夫妻共同所有
② 婚前老公貸款買的房子，現在結婚了，可以過戶到妻子名下嗎
不用
即使沒有你的名字也可以取公積金
帶著你倆的身份證，戶口本，結婚證，還有貸款合同
去公積金辦理就可以，當時就能拿到錢。
第一次的話 可以把公積金全取出來
③ 男方婚前貸款買房，離婚後房子歸女方，男方可以把房子過戶給別人嗎
這種情況下，房子被認定為夫妻共同財產的可能性較大，如果雙方有書面約定，男方在婚內將房子贈與女方一人，那麼此時可以判斷房子歸女方所有
④ 婚前貸款中的房子，如何轉給妻子。
婚前貸款中的房子，轉給妻子需要辦理轉按揭。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
⑤ 婚前按揭貸款買一套房子，房產證上只有男方名字，現在離婚了，房子可以過戶給女方嗎
如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續。如賣方貸款買房，房產證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產權的抵押，因此也不能辦理過戶；再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機構或其它的銀行提供其它方式的轉按揭（ 跨行轉按揭 ），這種情況也辦不了過戶手續。如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。根據市場需求，針對類似於第三種情況，一些大的房屋中介機構或股份制銀行提供一種跨行轉按揭業務，以利於買賣雙方的交易能順利進行。
⑥ 婚前買的房子是老公名下的，有貸款，可以過戶給妻子嗎
過戶該住房，需要還清貸款，解除抵押，取得住房產權，有房產證，出讓性質土地證，契稅證明。業主持有住房時間超過住房所在地區限售時間的規定。
雙方當事人拿著各自身份證，戶口簿，婚姻證明，以上住房三證，到住房所屬房管部門申請過戶。
⑦ 我的房子是婚前貸款購買的。現在房產證辦下來了，想過戶到妻子名下。應該怎麼做
1 你們如果已經結婚就沒有必要過戶到你妻子名下，去做個公證就可以了。即使過戶的話還是一樣的屬於婚後財產。而且還要交契稅3個點不合算。
2 你們還沒結婚的話，由於你是貸款購房，你需要先去給房子做個評估，然後你妻子在去銀行辦貸款，貸款成功了你才能去房產交易中心過戶。需要身份證，戶口本，房產證等。本人是必須去的。推薦你找個中介幫你辦。
⑧ 婚前買的房子有貸款。後把房子賣了。結婚後給辦理的過戶。這房子跟女方有關嗎
過戶時會需要女方簽字的問題，是因為交易中心的系統和民政、公安等聯網的，當你過戶時，資料里顯示你是「已婚」，那麼就會涉及婚後財產的說法。
而交易中心為了規避日後風險，要求女方作為共有人簽字是合理的。
如果你不想女方涉及進來，可以帶齊買賣相關資料，同結婚證書，到交易中心說明情況。
一般來說可以寫 《情況說明》 和 《承諾書》 過關，內容大意為說明情況及承擔一切責任等。
PS.新版婚姻法有相關的規定，婚前財產的界定。你這個房子是可以劃歸入婚前財產的。而婚前財產並不存在共有人，所以要「共有人」出面簽字同意就可以是不必要的。
⑨ 婚前貸款房產能過戶給妻子嗎
婚前貸款房產能過戶給妻子。1 可以辦理加名手續，要看有無貸款，若有，應經銀行同意或將樓贖出，若無，不用經銀行同意，直接到當地房產中心辦理就行了。 若加上名字，無產權方則有按產權證的產權比例主張權利。
⑩ 結婚前想把房子過戶給女朋友怎麼辦理手續
直接拿著房產證和戶口，可以直接辦理贈送關系過戶。你還是謹慎一下，先和女朋友說清楚，明確婚姻關系以後，在過戶更合適的。