A. 還在貸款的房子可以過戶嗎
1、還貸房為什麼不能買賣，因為目前還沒有政策依據。表面來看，房子的二次交易，只要將購房合同或房屋產權證、抵押合同變更一下就行了，實際上事情沒那麼簡單，它牽扯到許多手續和政策問題。首先，購房人與開發商要簽訂購房合同；貸款時要與銀行簽訂貸款抵押合同，然後到房管部門進行貸款抵押登記，得到一張他項權證或抵押權證明書，如果在貸款還清之前就發放了房屋產權證，那麼產權證上還要有還款情況的說明。
2、如果貸款還清之前進行房屋的買賣，則涉及以上五個文本的人名變更問題。
首先，根據房地產法，購房合同是不能變更的；其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產作為抵押，那麼在貸款還清之前，貸款人是沒有權利對該房產進行交易的。第三，至於在權屬處變更貸款抵押登記、他項權證或抵押權證明書以及產權證，由於目前尚無政策依據而根本行不通。
3、因此，就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設法先將剩餘的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結束購房的所有手續，才能進行二次交易。別無他法。
B. 想把貸款買的房子賣掉，有貸款在的話房子怎麼才能改名過戶
不能 有貸款的房子 產權證押在銀行的！不可能過戶，要先把貸款還完才能辦理過戶。貸款的房子是無法更名過戶的 既然是你婚後財買的房子 那就是共有財產 可以在法院作判決書 這樣等房子還清貸款了 名字自然就是你的了
C. 貸款房子怎麼過戶
現在有不少人按揭買房後，想將房子贈與給兄弟姐妹或者想將房屋轉讓給其他朋友。那麼，房子有貸款能過戶嗎？房子有貸款怎麼過戶？
房子有貸款能過戶嗎？
首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。
其次，房產在交易之前好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使購買方多一份放心。
房子有貸款怎麼過戶？
1、轉按揭
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三方而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、賣家利用銀行貸款來繳清剩餘貸
如果買家不願意購買貸款未繳清的房產，賣家可利用銀行貸款來繳納剩餘的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物（如其他房產）。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促進交易完成。據小編所知這種賣家先還清貸款解抵押，然後再與買家進行過戶的方法，買家就不用承擔贖樓風險。
3、用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣家可以利用買家的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
D. 如果賣家還有房貸怎麼過戶
可以過戶。
確定交易時，可以先簽一個定金合同，相當於用買家的錢還賣 家的貸款，貸款結清後，房子過戶，出售方得到剩下的錢。即便買方需要貸款這個也可以操作，只是時間會長一些。
中間好多資金上問題，最好找個可信的中介操作。