1. 房子還沒過戶能否貸款
你的機會太好了，可以有2種方案解決你的問題：
1、找到原房主，讓他配合一下，做按揭貸款。就是重新簽一個購房合同（主要是考慮房屋價格多寫一些），到銀行就說已經借錢全款給了房主（當然要提供收條），能帶到總房款的一半，這樣貸到款後就可以創業了。而且最長可以貸30年，按月還款，如果就有這一套房利率可以享受85折，折後年5.219%。
2、先辦理過戶手續，把房子更到資金名下，到銀行辦理抵押貸款，可以貸到房子評估價值的一半，期限一般是一年，但是可以和銀行協商，中國銀行可以循環使用，中國工商銀行可以貸5年以上。利率：
2. 銀行貸完款但是房子還沒過戶 什麼時候開始還房貸
正常情況下貸款的操作流程是，貸款審批通過後，買賣雙方前往房屋交易中心辦理產權過戶，根據不同地區新產權證有的可以產權過戶當時取得，有的需要等幾個工作日再去領取（產權過戶後不管是新產權證還是領取新產權證的憑證都要有銀行或者銀行指定的擔保公司收押--畢竟是借款購房的，產證肯定不會給借款人的）。
新產權證取得後，由銀行或者指定的擔保公司陪同新房主和借款人前往房屋產權交易中心辦理房屋抵押登記手續（你借款購置的房產需要抵押給銀行，一旦借款人出現還款不良的情況，銀行憑借抵押權對房產進行處置以實現貸款回收）。
房屋抵押後，取得房屋所有權他項權利證之後，他項證交由銀行，新產權證歸新房主，銀行才能辦理放款手續。
房款後借款人的「房奴」生涯才開始的。
所以沒過戶房子不是你的，你的借款也不成立，就不用還房款了。
不過剛才說的是二手房，針對一手房由於開發商一般都沒法在貸款後辦理新產權證，但是會辦理產權轉移（只是不能取得房本，在建委的系統里可以備案新房主），有可能沒有取得新產權證就放款給開發商，還月供了。
希望對以有幫助。
3. 可否將未還清貸款的房屋過戶給其他人
找房產公司,簽一個三方合同 讓買房的人交定金 也就是你銀行欠的那麼多錢 首先讓人把你 的銀行貸款的錢還了<這叫解押> 有了合同你本人 和買主都比較保險 然後買房的人再那著合同 去辦貸款 把你剩下的房款給你 再過戶 這就是常說的解押 貸款 你最好是找一家房產公司 比較保險
4. 房產未過戶,房主用來去貸款,很急!!!
解決了嗎？能給個聯系方式嗎？和您同樣的問題
5. 為什麼二手房還沒過戶,就已經開始按揭了
你這可能是你買房時沒和房東協商清楚，你們這個算是預售合同，還沒過戶！就應該和賣方協商在未過戶時銀行的按揭是誰來付!
照你的說法明顯是默認協議由你付息！要麼你被陰了，要麼你們雙方都不知道這個事情！
建議你和賣方再聯系協商一下，這些東西你都要寫在紙上，雙方免得扯皮！
6. 借款還不上房子沒辦過戶法院會封我房子嗎
你放心，你朋友雖然以你的房產證估計在銀行作了抵押貸款，房屋是抵押物，但是你作為產權人沒有在抵押合同上簽字，借款合同有效，抵押合同無效。如果你不但出借了房產證，還在抵押合同上簽字，那麼我就沒有辦法了，因為你簽字估計抵押合同就有效。房屋要被處置用於償還借款，然後你可以向你朋友追償。