公積金賬戶余額能否去還住房貸款

1. 公積金賬戶余額可以抵房貸余額嗎

不可以，但可以提取公積金還貸款余額；
參看購房後公積金提取規定流程如下：
提取公積金，需要根據實際情況和規定、分別提供相應的材料，按程序提交後提取，如下：

職工提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：
（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：
購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）原件及復印件一份；
購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份；
征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票原件及復印件一份；
（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份；
符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核提取。

2. 公積金賬戶余額可以直接還每月房貸嗎

可以的，辦理月沖還貸即可。

月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。

拓展資料：

沖還貸業務是指繳存職工可申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。按照現行政策,公積金貸款職工如果用公積金賬戶余額提前還款,需要先籌措資金還貸款,然後再拿著相關憑證,提取公積金賬戶余額。

沖還貸業務實際上解決了繳存職工提前歸還住房公積金貸款需先期墊付償還資金的問題。

根據沖還貸業務細則,沖還貸業務僅在濟南住房公積金管理中心本部(不包括電力、濟鋼、鐵路公積金分中心)范圍內開展,可以申請的繳存職工包括所申請償還貸款的借款人和配偶以及其他在住房公積金貸款系統里登記的參貸人員。

每名繳存職工每年可以辦理一次沖還貸業務,且兩次辦理時間間隔不少於12個月,每次申請沖還貸的金額不得低於該筆貸款當前12個月的還款額,需結清貸款的除外。

3. 公積金賬戶余額可以抵房貸余額嗎

可以的，辦理對沖還款。
公積金沖還貸款的概念：公積金沖還貸款是個人住房貸款成立以後，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業務行為。沖還貸款的申請條件：
購買本市具有所有權的自住房；
主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務；
所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。註：申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親

4. 公積金賬戶余額可以可以還商貸嗎

不可以還商貸，可以直接商業貸款轉公積金貸款。

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):

1. 購房合同原件;

2. 稅務部門出具的購房發票原件;

3. 《房屋所有權證》及《土地證》原件;

4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);

5. 結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);

6. 戶口簿原件;

7. 銀行結清證明及還款憑證原件;

8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。

借款人應同時符合下列7個條件：

1. 符合住房公積金貸款申請條件;

2. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3. 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

4. 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

5. 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;

6. 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

7. 未申請過住房公積金貸款的。

5. 公積金賬戶余額可以用於歸還商業貸款嗎

可以。只要是70年產權的商業貸款

以下是公積金提取條件：

1. 購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

2. 購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

3. 翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

4. 退休的，提供退休證明；

5. 完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

6. 與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

7. 出境定居的，提供出境定居證明；

8. 戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

9. 償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

10. 支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

11. 進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

12. 住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

一手房提取：

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

二手房提取：

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

6. 公積金里有餘額可以提前還貸款嗎

公積金里有餘額是可以提前還貸款的。

公積金里有餘額是可以提前還貸款的，不同的地方是有不同的規定的，以上海為例。

一、上海公積金提前還款條件：

1、公積金繳存職員已經辦理了上海公積金貸款；

2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年；

3、每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。

二、上海公積金提前還款所需資料：

1、身份證；

2、最近一次的還款憑證；

3、貸款還款卡折；

4、其它所需資料。

三、上海公積金提前還款流程：

1、去銀行先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件、公積金借款合同、銀行存摺(裡面打入你要一次性還清的錢)、任意一期的建行對賬單,，你辦理過公積金沖房貸的業務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委託書(一式兩份)。

2、帶好銀行出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同、擔保費發票、借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。

3、去房屋所在地的房地產交易中心帶好擔保公司提供的抵押證、建行出具的貸款結清證明、身份證原件辦理抵押注銷，這樣後續手續就辦理好了。

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公積金還款方式：

目前個人住房公積金貸款的還款方式有：

1、等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以後逐月減少，所以這種方法常被稱為「遞減法」。

2、等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為「等額法」。借款人可以根據自己的實際情況選擇還款方式。

參考資料來源：上海社保網-上海公積金提前還款指南

7. 可不可以用公積金余額還公積金貸款

可以的。
申請住房公積金貸款後，個人住房公積金應繳部分繼續在工資里扣繳，既要還按揭款，還要扣繳公積金。而且，還需要從工資里來還。 公積金貸款的還款方式有兩種，一種是每月自己用現金存在還貸銀行卡上進行還貸；另一種是委託「公積金中心」按月劃轉自己公積金賬戶余額進行還貸。 選擇第一種方式還貸，很容易理解，就是按月將錢存到還貸的銀行卡上就行了；若選擇第二種方式還貸，即用自己公積金賬戶內的余額按月償還貸款，那就需要您在辦理完貸款手續後，提出申請，填寫「委託按月劃轉住房公積金償還貸款申請表」並提交，就可實現用個人公積金余額償還個人公積金貸款了。 提醒客戶的是辦貸款手續和辦公積金余額還貸手續是不同的兩個手續。有些客戶誤認為辦完貸款手續就等於辦完了公積金余額還貸手續，不用自己提出申請，就能自動用公積金還貸了，這是不對的，會耽誤您及時還款，產生不良還款記錄的