房屋貸款公證簽約資料

❶ 辦理公證需要哪些材料

婚前財產

當事人要准備好以下幾種材料：

1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。（已婚也可補辦）。

2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。

3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。

公證效力

一切公證行為都產生證據上的效力。

①任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。

②依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對於不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對於第三者的作用。

雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。

③債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、並經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。

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中國公證機關辦理下列公證行為：

①證明合同（契約）、委託、遺囑等法律行為。

②證明法律行為以外的法律文書：一切在法律上有效的文書均可公證證明，書面形式的法律行為也是法律文書。

③證明法律事實：凡引起法律關系產生、變更和消滅的事實均可公證證明。法律事實分行為和事件兩類：行為以人的意志為轉移，事件是不以人的意志為轉移的。公證證明法律事實主要是證明法律事件，指的是事實的發生與人們意志無關但可引起一定法律後果的事件，如死亡。

④證明非爭議性事實:某些事實並不一定發生法律後果,但為避免日後可能發生爭議，亦得公證證明。如證明某人的住所地或居所地，證明親屬關系。

⑤對於追償債款、物品的文書，認為無疑義的，在該文書上證明有強制執行的效力。

⑥證據保全：在當事人提起訴訟之前，出現了證據可能滅失或者以後難以取得的情況，當事人為准備將來進行訴訟的需要，可以申請公證處採取措施，保全證據。

⑦保管遺囑、保管文件。

⑧辦理與公證行為有關的輔助性工作，代當事人起草申請公證的文書。

⑨根據當事人的申請和國際慣例辦理其他公證行為。

❷ 購房貸款委託公證需要什麼資料

房產的相關產權證明復印件等。
具體要求可以先行向所在地公證處咨詢，法人營業執照。如果是法人委託須提供法人代表簽署的授權委託書、代簽房屋買賣合同、代辦房屋抵押，代繳契稅、代簽借款合同、代辦資金監管、代辦監管資金的劃轉，法人代表身份證與法人代表任職證明等、代辦銀行按揭貸款的一切手續等事項），如是已婚則須配偶的身份證和結婚證），法人組織機構代碼證辦理「委託他人辦理房屋貸款的委託公證」業務，須委託人本人的身份證（婚姻狀況證明、代辦過戶，受委託人的身份證等手續，委託人簽署的受權委託書（委託書上必須寫明所購買的房屋的位置坐落

❸ 購房貸款委託書公證需提供哪些材料

委託書公證辦理所需材料：
1、委託人是法人的，應提交企業法人營業執照副本、法定代表人身份證、章程；委託人是其他組織的，應提交有關部門制發的主體資格證明、負責人身份證明；委託人是公民的，應提交本人的身份證明、婚姻狀況證明材料。
2、委託人提供的委託書文本或公證人員根據委託人的要求代為草擬的委託書文本。
3、委託內容涉及婚姻狀況的，應提供民政部門頒發的有效證件或出具的有效證明、人民法院的生效裁判文書；涉及親屬關系的，應提供戶籍所在地公安機關、人事檔案管理部門根據檔案開具的證明；涉及財產的，應提供所涉財產的財產憑證如土地使用權證、房屋所有權證等；涉及放棄或主張繼承權的，應提供被繼承人的戶籍注銷證明或醫學死亡證明、委託人與被繼承人的親屬關系證明、遺產的財產憑證。
4、與委託書內容相關的證明材料。
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❹ 房屋抵押貸款委託公證需要哪些材料

已婚：雙方身份證，戶口簿，結婚證，抵押合同，借款合同，房產證復印件
未婚：身份證，戶口簿，單身證明，抵押合同，借款合同，房產證復印件
離婚未再婚：身份證，戶口簿，離婚證，離婚協議，離婚未再婚證明，抵押合同，借款合同，房產 證復印件

❺ 房屋公證需要什麼資料

1、當事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護照等。如果是法人,提交營業執照、法定代表人身份證明等。如果涉及權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。

2、如果涉及交房房地產所有權證明。如果涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明。公證雙方已經草擬好的協議書。

3、准備好以上材料後,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證有關的申請表格。接著公證申請被公證員受理後,公證人員會核對有關信息,這時當事人需要配合公證員做完公證談話筆錄後,在筆錄上簽字確認。

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房產公證流程：

1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請,填寫申請表,並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後,必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

2、公證受理。公證處對當事人的公證申請,經審查符合公證條件的,予以受理。公證申請被接待公證員受理後,公證員就財產協議的內容,當事人配合公證員做完公證談話筆錄後,在筆錄上簽字確認。

關鍵提示:當事人應如實回答公證員的提問,公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。

3、公證審查。公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發現不完備或有疑義的,應通知當事人作必要的補充,公證處也有權對交易雙方進行調查。

4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式製作,自簽署之日起生效。

參考資料來源：網路-房產公證

❻ 房貸委託書怎麼寫去公證處要帶什麼呢

委託人：XX，性別：xx，出生：xx年03月12日，身份證號：XX，身份證住址：XX。
受託人：XX，性別：xx，出生：1xx971年10月17日，身份證號：XX，身份證住址：XX。
委託人與受託人的關系：XX關系。
委託事項：委託人XXX欲在XX購買住房一套。因工作原因，委託人無法親自前往辦理，因此全權委託受託人XX辦理各項手續：
一、向銀行申請按揭貸款，簽訂借款合同、抵押合同、借據等法律文書，並辦理相關事宜；
二、代為辦理及領取房產證他項權證及其他產權證明；
三、申請並辦理按揭貸款賦予債券文書強制執行效力的公證事宜；
四、代為交納物業管理等費用並領取該房屋的鑰匙；
五、代為向銀行提前結算貸款、辦理房產解押、退保的一切相關事宜
六、辦理上述房屋購房、按揭貸款相關的一切手續；
七、代為辦理銀行還款卡或存摺的掛失、補辦、消磁補辦的相關事宜，代為前往銀行調去、列印對賬單；
八、代為領取向銀行按揭款購房的銀行還貸借記卡及活折；
九、辦理上述房產入住手續及其他相關事宜；
十、代為繳納上述房產的契稅，維修基金及其他相關費用；
十一、代為辦理及領取房產證、土地使用證等一切相關事宜；
十二、代為辦理及填寫購房人家庭成員及名下住房情況申請表。
委託許可權：全權代理
委託人的責任：受託人在全權代理過程中辦理的委託事項，由此在法律上產生的權利義務均由委託人承擔認可。
有無轉委託：無轉委託
委託期限：2011年09月05日至2012年09月04日。
委託人：

2011年09月05日

帶上身份證 、戶口本 夫妻雙方 的 話 ，最好 都到場 還有 結婚證復印件 ，受託人的 身份證 復印件

下面這個是 未婚證明委託書
委託人：XX，性別：X男，出生：1984年11月30日，身份證號：XXX，身份證住址：XXXXX。
受託人：XXX，性別：男，出生：XX4年10月27日，身份證號：XX7，身份證住址：XX。
委託人與受託人的關系：XXX關系
委託事項：委託人XX因事務繁忙，不方便親自前往XX民政部及相關部門辦理婚姻情況證明手續，故全權委託受託人XX辦理如上相關事宜。
委託許可權：全權代理
委託人的責任：受託人在全權代理過程中辦理的委託事項，由此在法律上產生的權利義務均由委託人承擔認可。
有無轉委託：無轉委託
委託期限：2011年05月31日至2012年05月30日。

委託人：

2011年05月31日

❼ 辦理貸款公證委託書需要什麼證件和資料

不管是抵押還是什麼，如果房產是你們夫妻共有財產，結婚證都是必須帶上的，委託人的身份證、戶口本、結婚證，房產證（有土地證也帶上）。受託人的身份證復印件。大概450左右

❽ 簽房屋貸款合同需要什麼資料

您好！我的一個朋友買了房，現在跟賣方有一些小糾紛，簡要如下：
《房產買賣合同》中最後一條做了一些備注，並且明確合同內容與備注不符的，以備注為准，備注內容如下：1 略；2 買方在賣方做委託公證一日內辦理銀行監管手續，監管金額不低於銀行最低標准，買房如因個人資信不符合銀行貸款要求，由買房負責；3 略；4 賣方在領取一手房產證之日後五個工作日內需辦理有效的委託公證。若超出五個工作日則按照每日收取定金金額百分之一的比例向賣方支付違約金；5 略；6 該物業在買方二手房產證未領取之前所產生的銀行月供由賣方支付。
現在的問題是：
附：合同本身關於違約條款的內容是：
第十二條 違約責任、合同解除約定
1 任何一方不履行合同約定義務，導致交易無法完成的，應向對方承擔違約責任，如買方支付定金後違約，賣方有權解除合同沒收定金或要求買方 房產轉讓價百分之二十違約金；如賣方收取定金後違約，買方有權解除合同並要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產轉讓價百分之二十違約金。由此造成第三方損失的，由違約方承擔賠償責任。
2 本合同簽訂後，如買方拒絕交付任何定金而違約，應向賣方支付房產轉讓價百分之五的違約金；如賣方拒絕收取任何定金而違約，應向買方支付房產轉讓價百分之五的違約金。

❾ 房屋貸款抵押,簽字人用公證函

房屋抵押貸款流程有：

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
以上答案由廣州立德擔保公司提供，僅供參考