換貸款本息余額不足

⑴ 按揭貸款存款余額不足，但是已被扣款怎麼辦

銀行扣貸款的時候賬號余額不足時將卡上金額全部扣完，並從次日開始，只要有錢存入該卡，便會扣款至本期利息足額為止。

「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

⑵ 銀行貸款利息到了還款時間，但是賬戶余額不足怎麼辦

若我行一卡通貸款當天扣款金額不足或錯過扣款時間，可通過以下方式操作還款:

• 若今日是貸款還款日(不包括已逾期貸款)，可操作「當日緊急還款」；

• 網銀、手機銀行支持對逾期90天內的貸款進行還款(支持住房貸款、消費貸款、閃電貸，小微貸款，行員貸款等)；

• 將欠款資金足額存入還款賬戶，等待系統每天自動補扣。

⑶ 房貸在自動扣款，扣款帳戶余額不足，但當天又立即存錢到扣款帳戶中了，房貸帳戶會進行第二次扣款嗎

房貸還款曰余額不足，當天存錢進去，銀行會進行第二次扣款。

1、您可以通過手機銀行、網上銀行及電話銀行自動語音主動操作還款（註：公積金貸款、行員貸款、贖樓貸款等，及逾期90天以上的貸款無法通過此方式還款）。

2、等待系統每天自動補扣（不包含公積金貸款、車購易及其他貸款公司貸款在招行的代扣款項）。註：若「扣款日」當天未及時足額還款，會產生逾期記錄，由央行統一記錄到徵信系統。

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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注意事項

一、及時償還房貸

誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務，現在國家已經實現了銀行間的信用體系。若你沒有及時償還借款的話，你將進入銀行信用系統的黑名單，這會影響你將來在銀行辦理其他業務。

二、慎重選擇還款方式

一般情況下，房貸借款合同是格式條款合同，還款方式一般規定有兩種，一種是等額本息還款方式，這種方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

另一種是等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

三、合理地使用住房公積金

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

住房公積金的一個優點是它比商業銀行的貸款利息低，如果你的單位給你交納的住房公積金，你可以使用住房公積金貸款償還房貸，這樣不僅可以減輕你每月的還貸壓力，同商業銀行貸款償還房貸總額相比，使用住房公積金貸款總支出少於商業銀行貸款的總額。

⑷ 還款時公積金余額不足時怎麼處理

公積金的錢不夠了,就會扣你卡里的現金,卡里現金不夠,你就要自己存進去,不用再辦手續的。勞動者可以採用逐月還貸採用的是報銷制度。

即每個月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金,然後劃轉到住房公積金貸款受託銀行提供的扣款銀行賬戶中,用於抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息。

公積金每個月報銷的金額是在保留公積金月繳額的12倍後,依據客戶上月的月還款額和上月的公積金余額進行計算的。如果某個職工賬戶中只有12個月的月繳存額,次月是不會發生代扣的。

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公積金，通常是指住房公積金，有時也指 公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（1）購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；

（2）離休、退休的；

（3）完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關系的；

（4）出境定居的；

（5）償還購房貸款本息的；

（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

⑸ 按揭貸款，賬戶余額不足,是扣利息再扣本金嗎

若使用招商銀行一卡通作為扣款賬戶的貸款，出現逾期時，會產生罰復息。系統自貸款應歸還之日起，根據逾期時間的先後順序（按復息、罰息、應收未收利息和逾期本金的順序），逐期歸還逾期貸款本息。

⑹ 房貸扣款當日余額不足，次日補上會影響信用嗎

不會的。

以廊坊市為例，依據《廊坊市個人住房公積金貸款管理辦法》第二十二條規定：借款人因死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等原因未能償還貸款本息的，其財產合法繼承人應繼續履行借款人簽訂的借款合同。

借款人提前償還貸款本息的，按《住房公積金貸款合同》約定的有關條款執行。借款人還清貸款本息後，由受託銀行會同借款人到原登記部門辦理抵押、質押物注銷手續，合同即行終止。

(6)換貸款本息余額不足擴展閱讀：

個人住房公積金貸款的相關要求規定：

1、借款人應當是購買、建造、翻建、大修自住住房的獨立產權人，並且擁有所需費用20%以上的自有資金。申請組合貸款，首付款比例同時符合「中心」和商業銀行的有關規定。

2、住房貸款額度原則上不超過貸款家庭成員退休年齡內所繳納住房公積金數額的4倍；但不得超過購買自住住房所需費用的80%，建造、翻建、大修自住住房所需成本費用的50%，償還商業銀行個人住房貸款的貸款額度應當不超過借款人在原商業銀行貸款剩餘的本金余額。

⑺ 按揭貸款存款余額不足,但是已被扣款怎麼辦會不會影響信用

應該還是會計入逾期負面信息，因為沒還清。

⑻ 銀行扣貸款的時候賬號余額不足怎麼處理

余額不足會造成扣款失敗，就是逾期，逾期會產生不良信用記錄的。個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

(8)換貸款本息余額不足擴展閱讀

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。