按揭房沒有過戶可以貸款嗎

❶ 房子在沒有過戶的情況下如何提貸款

你可以申請銀行按揭貸款，就是在繳納了首付款之後尾款由銀行付。你咋拿購房合同提取公積金。

❷ 房子沒過戶能辦的到貸款嗎

在辦理房貸時需要提供房產的產權證，所以沒過戶的房子一般是不能辦理貸款的（沒過戶之前是沒產權證的）。

房貸申請需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體如下：
（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
（2）對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。

❸ 買二手房沒過戶前能貸款嗎

一、 二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。申請二手房貸款的條件： 1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明; 2、有穩定合法收入，有還款付息能力 3、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物; 4、所購二手房的產權明晰，符合可進入房地產市場流通的條件; 5、所購房屋不在拆遷公告范圍內。二、簽二手房合同時要注意的事項 1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關的可能結果，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，及時辦理，避免對方反悔。 2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最後被判定合同無效，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

❹ 我家的房子沒有辦理過戶，有買賣合同能貸款嗎

你可以先去銀行做個人無抵押貸款，貸款金額是你工資的7-10倍，之後在做按揭貸款！

❺ 按揭房沒有辦理房產證可以過戶後繼續按揭嗎

可以的，不過房子貸款轉按揭的流程有點復雜。住房轉按揭貸款的業務流程 (1)買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; (2)買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》; (3)買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則,一年內免評估,以原購買價為准)(4)賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號); (5)買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行復審)(6)賣方向買方實際交付房屋; (7)銀行復審通過後放款,向賣方的銀行劃款; (8)賣方收到款項後,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,買方、律師一同辦理過戶、抵押給買方貸款銀行(9)買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

❻ 沒有過戶的房子能不能貸款

能呀，先簽合同，在交首付，接下來就可以辦貸款了

❼ 二手房不過戶可以辦按揭嗎

不過戶，辦貸款沒有意義，房東拿不到錢呀。銀行是見新房產證以後，做抵押，做完抵押以後才給房東放款呢。你們現在只貸款，不過戶，房東可受不了啊。給不了錢誰會跟你過戶呢？

❽ 沒有過戶的房子可以抵押貸款嗎

首先你的問題問的不清楚啊！現在做抵押貸款有很多用途的，要看你是想做什麼用，如果是做個人經營貸等，只要房屋所有人願意配合銀行到房管局做抵押登記就可以，取得它項權利證以後，銀行就可以放款了。